2024版租賃員工食堂裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃員工食堂裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景2.1食堂現狀描述2.2改造目的與意義2.3改造范圍與內容3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調整3.4保證金繳納與退還3.5交付與接收標準4.食堂裝修改造內容4.1改造項目描述4.2改造項目清單4.3改造項目進度安排4.4改造項目質量要求5.改造工程管理5.1施工單位選擇與資質要求5.2施工現場管理5.3施工人員管理5.4施工安全與環(huán)保6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.付款方式與進度7.1付款方式7.2付款進度安排7.3付款憑證要求8.質量保證與驗收8.1質量保證期限8.2質量驗收標準8.3質量問題處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同份數13.合同附件13.1食堂裝修改造方案13.2施工圖紙13.3其他相關文件14.合同簽署人14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景2.1食堂現狀描述甲方現有食堂位于公司內部，面積約為200平方米，裝修風格較為陳舊，設施設備老化，無法滿足日益增長的員工用餐需求。2.2改造目的與意義本次改造旨在提升食堂的用餐環(huán)境，改善員工用餐體驗，提高食堂的運營效率。2.3改造范圍與內容本次改造范圍包括食堂內部裝修、設施設備更新、功能分區(qū)優(yōu)化等。3.租賃合同條款3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，甲方于合同簽訂之日起支付首期租金，后續(xù)租金于每個季度末支付。3.3租金金額及調整租金金額為每月人民幣10萬元，租金每兩年調整一次，根據市場行情及物價指數變動情況進行調整。3.4保證金繳納與退還甲方需向乙方繳納人民幣5萬元作為保證金，合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同終止后7個工作日內退還保證金。3.5交付與接收標準乙方應在合同簽訂之日起60個工作日內完成食堂的裝修改造工作，甲方應在收到乙方通知后7個工作日內對改造后的食堂進行驗收，并確認接收。4.食堂裝修改造內容4.1改造項目描述本次改造包括食堂內部墻面翻新、地面鋪設、吊頂處理、設施設備更新、功能分區(qū)優(yōu)化等。4.2改造項目清單1.墻面翻新：墻面涂料粉刷、瓷磚鋪設等；2.地面鋪設：耐磨地磚鋪設；3.吊頂處理：吊頂造型設計、裝飾材料選用；4.設施設備更新：更新廚房設備、餐桌椅、餐具等；5.功能分區(qū)優(yōu)化：設置就餐區(qū)、備餐區(qū)、清潔區(qū)等功能區(qū)域。4.3改造項目進度安排1.第一階段：拆除原有設施設備（10個工作日）；2.第二階段：進行墻面翻新、地面鋪設、吊頂處理（20個工作日）；3.第三階段：安裝設施設備、調整功能分區(qū)（15個工作日）；4.第四階段：驗收與交付（5個工作日）。4.4改造項目質量要求1.符合國家相關質量標準和規(guī)范；2.使用環(huán)保材料，確保裝修后食堂空氣質量；3.設施設備運行正常，使用壽命符合要求。5.改造工程管理5.1施工單位選擇與資質要求乙方需具備相關裝修工程資質，并在甲方同意的情況下，選擇合適的施工單位。5.2施工現場管理乙方負責施工現場的安全、環(huán)保、文明施工等工作，確保施工過程順利進行。5.3施工人員管理乙方需對施工人員進行崗前培訓，確保其具備相關技能和素質。5.4施工安全與環(huán)保1.嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)；2.施工現場設置安全警示標志，確保施工人員安全；3.采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第一部分：合同如下：8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件1.甲方因自身經營需要，提前三個月書面通知乙方解除合同；2.乙方因工程質量問題，經甲方書面通知后30日內未予整改，甲方有權解除合同；3.任何一方違反合同約定，造成對方重大損失，對方有權解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即撤離施工現場，甲方應負責恢復原狀，并支付乙方因合同終止而產生的合理費用。9.付款方式與進度9.1付款方式租金采用銀行轉賬方式支付，甲方應在約定的付款日前將租金轉入乙方指定賬戶。9.2付款進度安排1.首期租金：合同簽訂之日起5個工作日內支付；2.第二期租金：2024年3月31日前支付；3.第三期租金：2024年6月30日前支付；4.第四期租金：2024年9月30日前支付；5.第五期租金：2024年12月31日前支付。9.3付款憑證要求甲方應在付款后5個工作日內向乙方提供銀行轉賬憑證。10.質量保證與驗收10.1質量保證期限乙方對食堂裝修改造工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起兩年。10.2質量驗收標準1.工程質量應符合國家現行建筑標準和規(guī)范；2.工程質量應符合合同約定的質量要求；3.工程質量應符合設計文件的要求。10.3質量問題處理1.乙方應確保工程質量，如出現質量問題，應在接到甲方通知后7個工作日內進行整改；2.因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部責任和費用；3.甲方有權要求乙方對質量問題進行整改，直至滿足合同要求。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。12.違約責任12.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程；2.甲方未按合同約定支付租金；3.任何一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數額按合同約定的比例計算；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.3違約金計算違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、驗收報告、付款憑證等。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律效力。13.3合同解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協商一致解除合同；3.符合合同約定的解除條件。14.合同簽署人14.1甲方代表簽字（此處插入甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字（此處插入乙方代表簽字）14.3簽署日期甲方：_________乙方：_________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、檢測或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質量、維護合同雙方的合法權益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務的第三方機構或個人。2.2專業(yè)服務機構專業(yè)服務機構是指為本合同提供設計、施工、監(jiān)理、檢測等服務的第三方機構。2.3咨詢機構咨詢機構是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、合同約定等因素確定。3.2責任限額形式責任限額可以采用固定金額、百分比或賠償上限等形式。3.3責任限額變更任何一方要求變更第三方責任限額，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。4.第三方責任劃分4.1第三方責任范圍第三方責任范圍應明確界定，包括但不限于服務質量、工程進度、安全生產、環(huán)境保護等方面。4.2第三方責任承擔1.第三方在其責任范圍內，對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任；2.第三方因不可抗力等原因造成的損失，免除其責任；3.第三方責任超出其責任范圍的，由甲方或乙方承擔相應責任。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向對方提出第三方介入申請，經對方同意后，方可進行第三方介入；2.雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方責任、權利和義務。5.2第三方介入協議內容1.第三方基本信息；2.第三方介入目的和范圍；3.第三方責任和權利；4.第三方報酬及支付方式；5.第三方介入期限；6.第三方介入過程中的保密義務；7.第三方介入終止條件。6.第三方介入費用承擔6.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。6.2費用承擔方式第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方在第三方介入協議中約定。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入爭議解決途徑與合同爭議解決途徑相同。7.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構與合同爭議解決機構相同。8.第三方介入終止8.1終止條件1.第三方介入協議約定的終止條件；2.第三方完成其介入任務；3.雙方協商一致解除第三方介入協議。8.2終止程序1.雙方應以書面形式通知對方終止第三方介入；2.第三方應在接到終止通知后5個工作日內撤離現場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂裝修改造方案詳細要求：方案應包括設計圖紙、施工工藝、材料清單、預算報價、進度安排等，確保改造項目符合甲方需求和功能分區(qū)合理。2.施工圖紙詳細要求：圖紙應詳細標注施工尺寸、材料、工藝要求，確保施工過程中準確無誤。3.驗收報告詳細要求：驗收報告應包括工程概況、施工質量、驗收結果、存在問題及整改措施等。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬單據、發(fā)票等，確保資金支付的真實性和合法性。5.安全生產許可證詳細要求：乙方應提供安全生產許可證，確保施工過程中的安全生產。6.環(huán)境保護驗收報告詳細要求：乙方應提供環(huán)境保護驗收報告，確保施工過程中符合環(huán)保要求。7.工程質量保證書詳細要求：乙方應提供工程質量保證書，確保工程質量符合合同約定。8.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細記錄雙方協商一致變更的內容，作為合同組成部分。9.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方責任、權利和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。10.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決途徑、機構、程序等，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額10%的違約金。1.2甲方未按合同約定支付租金責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總金額10%的違約金。2.違約責任認定2.1違約金計算違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。2.2賠償責任若違約行為造成對方重大損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.3爭議解決雙方應通過友好協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版租賃員工食堂裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯系人1.1.4.聯系電話1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯系人1.2.4.聯系電話2.食堂基本情況2.1.食堂名稱2.2.食堂地址2.3.食堂面積2.4.食堂設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.裝修改造內容4.1.裝修改造范圍4.2.裝修改造標準4.3.裝修改造時間4.4.裝修改造費用5.費用結算5.1.裝修改造費用結算方式5.2.裝修改造費用支付時間5.3.裝修改造費用支付方式5.4.費用調整機制6.裝修改造過程中雙方責任6.1.租賃方責任6.2.出租方責任6.3.第三方責任7.裝修改造驗收7.1.驗收標準7.2.驗收時間7.3.驗收程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔方式8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項11.1.食堂運營管理11.2.食堂衛(wèi)生安全11.3.食堂設施維護12.合同附件12.1.裝修改造方案12.2.驗收標準12.3.費用清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.聯系人：1.1.4.聯系電話：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.聯系人：1.2.4.聯系電話：139xxxx66662.食堂基本情況2.1.食堂名稱：員工食堂2.2.食堂地址：市區(qū)路號2.3.食堂面積：200平方米2.4.食堂設施：包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金計算方式：每月租金為人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的2%向出租方支付滯納金3.4.租金調整機制：租金在租賃期間保持不變4.裝修改造內容4.1.裝修改造范圍：食堂的整體裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房設備、餐廳家具等4.2.裝修改造標準：按照現代簡約風格，符合食品安全標準4.3.裝修改造時間：自合同簽訂之日起3個月內完成4.4.裝修改造費用：預計人民幣50,000元，由租賃方承擔5.費用結算5.1.裝修改造費用結算方式：裝修改造完成后，租賃方應在15日內向出租方支付裝修改造費用5.2.裝修改造費用支付時間：每月租金支付時一并支付5.3.裝修改造費用支付方式：銀行轉賬5.4.費用調整機制：如遇不可抗力因素導致裝修改造費用增加，雙方應協商解決6.裝修改造過程中雙方責任6.1.租賃方責任：負責提供裝修改造所需的資料，確保裝修改造順利進行6.2.出租方責任：提供必要的協助，確保裝修改造過程中的安全6.3.第三方責任：裝修改造過程中涉及的第三方責任，由相關方自行承擔7.裝修改造驗收7.1.驗收標準：按照合同約定的裝修改造內容和標準進行驗收7.2.驗收時間：裝修改造完成后，租賃方應在5個工作日內完成驗收7.3.驗收程序：租賃方需提供驗收報告，出租方在收到驗收報告后3個工作日內進行審核8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金8.1.2.租賃方未按約定進行裝修改造8.1.3.出租方未按約定提供必要協助8.1.4.雙方未按約定履行合同其他義務8.2.違約責任承擔方式8.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的2%8.2.2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失8.2.3.違約方造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任8.3.違約賠償標準8.3.1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣100元違約金8.3.2.裝修改造未按約定完成，每逾期一日，應向出租方支付人民幣500元違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決爭議9.1.2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議報告9.2.2.爭議報告應詳細說明爭議事實、理由和訴求9.3.爭議解決期限9.3.1.雙方應在收到爭議報告后15日內進行協商9.3.2.協商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地公證機關公證10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行10.3.合同解除條件10.3.1.一方嚴重違約10.3.2.合同目的無法實現10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.其他約定事項11.1.食堂運營管理11.1.1.租賃方負責食堂的日常運營管理11.1.2.出租方對食堂運營管理提供必要協助11.2.食堂衛(wèi)生安全11.2.1.租賃方確保食堂衛(wèi)生安全，符合國家相關標準11.2.2.出租方對食堂衛(wèi)生安全進行定期檢查11.3.食堂設施維護11.3.1.租賃方負責食堂設施的日常維護11.3.2.出租方對食堂設施進行定期檢查和維護12.合同附件12.1.裝修改造方案12.2.驗收標準12.3.費用清單13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同雙方代表簽字蓋章并經公證機關公證之日起生效14.合同份數及保管14.1.合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管：雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或轉讓合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、爭議調解、法律服務等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關協議。15.3.2.第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方的合同責任。16.2.第三方的介入行為僅限于合同約定的范圍內，其服務內容、質量、費用等由甲乙雙方另行約定。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，一般不超過合同總金額的10%。18.第三方權利18.1.第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用。18.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以保障其工作的順利進行。19.第三方義務19.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.第三方介入合同可根據實際情況進行變更，但需經甲乙雙方書面同意。20.2.如合同履行過程中出現不可抗力或其他合同目的無法實現的情況，第三方介入合同可解除。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定進行后續(xù)工作。22.2.第三方介入的成果和責任劃分，由甲乙雙方在第三方介入協議中明確。23.第三方介入的保密23.1.第三方介入過程中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應嚴格保密。23.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細要求和說明：方案應包括食堂裝修改造的具體設計圖紙、施工工藝、材料清單、工程進度安排等。方案需由具備相應資質的設計單位或個人編制，并經出租方審核同意。方案應附有詳細的預算，包括裝修材料、人工費用、設備購置等。2.驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應詳細列出食堂裝修改造的質量要求，包括墻面、地面、天花板、廚房設備、餐廳家具等。驗收標準應參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。驗收標準應包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。3.費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列出裝修改造的各項費用，包括材料費、人工費、設備購置費等。費用清單應附有發(fā)票或收據作為支持。費用清單應包括合同約定的其他費用。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。未按約定進行裝修改造。責任認定：未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣100元違約金。未按約定進行裝修改造，每逾期一日，應向出租方支付人民幣500元違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供必要協助。責任認定：未按時提供必要協助，每逾期一日，應向租賃方支付人民幣200元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方責任限額為合同總金額的10%，超過部分由第三方自行承擔。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期15天，則應向出租方支付1500元違約金（100元/天×15天）。若第三方在提供裝修改造服務過程中，因自身原因導致裝修質量不符合驗收標準，造成租賃方損失人民幣10,000元，則第三方應承擔不超過10,000元的責任，超過部分由第三方自行承擔。全文完。2024版租賃員工食堂裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.食堂裝修改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.食堂裝修改造內容4.1空間布局規(guī)劃4.2設備設施配置4.3裝修風格及材料4.4施工工藝要求5.施工進度及驗收5.1施工進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間6.產權及使用權6.1食堂產權歸屬6.2承租方使用權7.裝修改造費用7.1裝修改造總費用7.2費用支付方式及時間7.3費用變更及調整8.保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：食堂裝修改造圖紙12.2附件二：設備設施清單12.3附件三：施工合同13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2不可抗力及免責條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方名稱：YY餐廳地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條食堂裝修改造項目概述2.1項目名稱：YY餐廳員工食堂裝修改造工程2.2項目地點：YY餐廳現有員工食堂內部2.3項目范圍：包括食堂內部空間布局調整、設備設施更新、裝修風格設計等2.4項目目標：提升員工食堂的用餐環(huán)境，提高員工用餐體驗第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式及時間：每月租金于每月前五日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應向租賃方支付租金的千分之五作為滯納金第四條食堂裝修改造內容4.1空間布局規(guī)劃：包括廚房區(qū)域、用餐區(qū)域、儲藏區(qū)域等的空間劃分與調整4.2設備設施配置：包括冷藏設備、烹飪設備、餐具消毒設備、餐桌椅等4.3裝修風格及材料：現代簡約風格，使用環(huán)保材料，確保食品安全與衛(wèi)生4.4施工工藝要求：嚴格按照國家相關施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全第五條施工進度及驗收5.1施工進度安排：工程預計于2024年2月1日開始，2024年6月30日前完工5.2驗收標準及流程：按照國家相關工程驗收標準進行驗收，由雙方共同組織驗收小組，對工程進行驗收5.3驗收時間：工程完工后15日內進行驗收第六條產權及使用權6.1食堂產權歸屬：食堂所有權歸租賃方所有，承租方在租賃期限內享有使用權6.2承租方使用權：承租方在租賃期限內有權使用食堂進行員工用餐服務第七條裝修改造費用7.1裝修改造總費用：人民幣300,000元，包括材料費、人工費、設計費等7.2費用支付方式及時間：裝修改造費用分階段支付，首期支付50%，工程完工后支付剩余50%，支付時間按照合同約定進行7.3費用變更及調整：如因不可抗力等原因導致裝修改造費用發(fā)生變化，雙方應協商一致，對費用進行變更或調整第八條保證金8.1保證金金額及繳納方式：保證金金額為人民幣10,000元，承租方應在合同簽訂之日起5個工作日內向租賃方繳納8.2保證金退還條件及流程：在合同到期且雙方無違約行為的情況下，租賃方應在合同終止后10個工作日內退還保證金第九條違約責任9.1租賃方違約責任：（1）如租賃方未按約定提供食堂使用權，應向承租方支付每日100元的違約金（2）如租賃方未按約定完成裝修改造，應向承租方支付每日100元的違約金，并承擔因此造成的損失9.2承租方違約責任：（1）如承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付每日100元的違約金（2）如承租方未按約定使用食堂，造成設施損壞或損失，應承擔賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：食堂裝修改造圖紙12.2附件二：設備設施清單12.3附件三：施工合同第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定：（1）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策（2）雙方應保護對方的商業(yè)秘密13.2不可抗力及免責條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、設計、施工等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、設計、施工監(jiān)理、設備采購等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應服務協議。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和經驗，滿足合同要求。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的項目開始前或項目進行過程中。17.第三方責任17.1責任限額：第三方對甲乙雙方及項目承擔的責任限額，根據第三方服務協議約定執(zhí)行。（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）甲乙雙方未履行合同約定，導致第三方無法正常履行職責（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，保證項目順利進行。18.2第三方責任：第三方應按照服務協議履行職責，對項目質量、進度和成本負責。18.3第三方與其他方的關系：第三方與甲乙雙方