房地產(chǎn)中介服務(wù)系統(tǒng)合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)系統(tǒng)合同合同編號(hào)：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即房屋買賣或租賃的當(dāng)事人。

1.1.2“乙方”指受托方，即提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。

1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋及附屬設(shè)施。

1.1.4“中介服務(wù)”指甲乙雙方約定乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

1.2.2本合同旨在確保甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

第二章乙方中介服務(wù)范圍及內(nèi)容

2.1乙方中介服務(wù)范圍

2.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的中介服務(wù)。

2.1.2乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析、價(jià)格評(píng)估、交易政策咨詢等服務(wù)。

2.2乙方中介服務(wù)內(nèi)容

2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極尋找合適的房源，協(xié)助甲方完成購(gòu)房或租房事宜。

2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第三章甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。

3.2甲方義務(wù)

3.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。

3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第四章乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.1.2乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的房源，為甲方提供滿意的服務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。

第五章保密條款

5.1保密義務(wù)

5.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

5.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。

5.2保密范圍

5.2.1保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計(jì)劃等。

5.2.2保密信息不包括公開可獲得的信息或已為第三方所知悉的信息。

5.3保密措施

5.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。

5.3.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的文件、資料等妥善保管，防止丟失或泄露。

5.4違約責(zé)任

5.4.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10%。

5.4.2如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10%。

第六章服務(wù)費(fèi)用及支付

6.1服務(wù)費(fèi)用

6.1.1乙方為甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括乙方為甲方提供的房源信息搜集、交易協(xié)調(diào)、合同草擬等中介服務(wù)的全部費(fèi)用。

6.2支付方式

6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額和時(shí)間，通過【】方式支付給乙方。

6.2.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

6.3支付時(shí)間

6.3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

6.3.2若甲方通過乙方成功購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第七章期限與終止

7.1合同期限

7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

7.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)合同。

7.2合同終止

7.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方成功購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。

7.2.2除非雙方另有約定，否則任何一方不得提前終止本合同。

第八章違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

8.1.1甲方若未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的【】%作為滯納金。

8.1.2甲方若違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任

8.2.1乙方若未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

8.2.2乙方若提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九章爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式

9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費(fèi)用

9.2.1因本合同引起的訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十章其他條款

10.1合同修改

10.1.1本合同任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。

10.2合同副本

10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3通知

10.3.1雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式通過【】方式送達(dá)對(duì)方。

10.3.2通知送達(dá)后，若對(duì)方未提出異議，視為已收到通知。

10.4合同的完整性

10.4.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

10.4.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第十一章房地產(chǎn)交易手續(xù)

11.1交易手續(xù)的辦理

11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供所需的交易文件和資料，并確保其真實(shí)、合法、有效。

11.2交易手續(xù)費(fèi)用

11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

11.2.2乙方應(yīng)提前告知甲方交易手續(xù)費(fèi)用，并在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代為支付。

第十二章房屋交付及驗(yàn)收

12.1房屋交付

12.1.1甲方應(yīng)在交易完成后按照約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

12.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。

12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

12.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

12.2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。

第十三章質(zhì)量保證與維修

13.1質(zhì)量保證

13.1.1乙方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)可靠，符合甲方的需求。

13.1.2乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛等問題。

13.2維修責(zé)任

13.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，保持房屋的良好狀態(tài)。

13.2.2若房屋在交付后出現(xiàn)非人為損壞的問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)維修單位聯(lián)系進(jìn)行維修。

第十四章違約責(zé)任及賠償

14.1違約責(zé)任

14.1.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.1.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.2賠償

14.2.1若因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

14.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。

第十五章其他約定

15.1信息的保護(hù)

15.1.1雙方應(yīng)遵守有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理和保管對(duì)方的個(gè)人信息。

15.1.2雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

15.2合同的轉(zhuǎn)讓

15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

15.3合同的解除

15.3.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得