二手房購房誠意金合同正規(guī)范本2025年

二手房購房誠意金合同正規(guī)范本2025年通用合同編號：__________二手房購房誠意金合同正規(guī)范本2025年通用甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并自愿向甲方支付購房誠意金。為保證雙方履行合同義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條購房誠意金2.1乙方自愿向甲方支付購房誠意金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買甲方房屋的誠意保證。2.2乙方支付購房誠意金后，甲方應當為乙方保留該房屋，并保證在雙方正式簽署《房屋買賣合同》時，該房屋具備交易條件。2.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求退還購房誠意金。第三條購房誠意金的退款條件3.1在本合同簽訂后，若甲方未按照本合同約定的條件履行義務，導致雙方未能正式簽署《房屋買賣合同》，甲方應當無息退還乙方已支付的購房誠意金。3.2在本合同簽訂后，若乙方未按照本合同約定的條件履行義務，導致雙方未能正式簽署《房屋買賣合同》，乙方無權(quán)要求退還購房誠意金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意，在本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應當將房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并辦理相關(guān)物品的移交手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應當將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為購房誠意金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)物品清單4.購房誠意金收據(jù)5.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定條件履行義務，導致未能簽署《房屋買賣合同》。2.乙方未按約定條件履行義務，導致未能簽署《房屋買賣合同》。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房誠意金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房誠意金：乙方為購買甲方房屋而支付的保證金。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房誠意金：解決辦法：乙方在約定時間內(nèi)支付，否則視為違約。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，并支付購房誠意