商場經(jīng)營承包協(xié)議書2025年

商場經(jīng)營承包協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為一家具有獨(dú)立法人資格的購物中心，乙方為具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和能力的商家，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場內(nèi)承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營范圍1.乙方在甲方商場內(nèi)承包經(jīng)營區(qū)域，具體面積、位置、業(yè)態(tài)等詳見附件。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方商場的整體規(guī)劃、經(jīng)營定位及管理要求開展經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與商場定位不符的商品或服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租條款。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場地、設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。四、經(jīng)營行為規(guī)范1.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。2.乙方應(yīng)維護(hù)商場形象，保持經(jīng)營場所衛(wèi)生、安全，不得在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法搭建、擅自改變經(jīng)營用途等行為。3.乙方應(yīng)遵守甲方商場的營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各類營銷活動(dòng)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營活動(dòng)中使用侵犯他人商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。2.乙方應(yīng)主動(dòng)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人溝通，解決可能發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的__%。八、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.承包經(jīng)營區(qū)域平面圖2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)描述3.甲方商場整體規(guī)劃及管理要求4.乙方租賃場地設(shè)施清單5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人授權(quán)證明文件6.商業(yè)秘密、經(jīng)營信息保密協(xié)議7.乙方經(jīng)營行為規(guī)范承諾書8.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，或銷售假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。2.乙方未遵守甲方商場的營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等管理規(guī)定，或擅自改變經(jīng)營用途、進(jìn)行違法搭建。3.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。4.乙方未遵守保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的購物中心。2.乙方：指具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和能力的商家。3.承包經(jīng)營：指乙方在甲方商場內(nèi)承包經(jīng)營區(qū)域，按照約定開展經(jīng)營活動(dòng)。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方超范圍經(jīng)營：甲方發(fā)現(xiàn)乙方超范圍經(jīng)營時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方整改。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金。如乙方仍拒付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。如協(xié)商不成，甲方可依法向法院提起訴訟。4.乙方提前解除合同：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方可依法向法院提起訴訟。5.乙方侵權(quán)他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)要求乙方停止侵權(quán)行為，并協(xié)助乙方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人溝通解決。如協(xié)商不成，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心，乙方為品牌商家、特色店鋪等。2.甲方需要乙方在商場內(nèi)承包經(jīng)營區(qū)域開展經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方要求乙方遵守商場管理規(guī)定，保