全新土建分包合同范文2025年

全新土建分包合同范文2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備從事土建工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項目的土建施工任務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1本項目位于__________，主要包括__________（具體工程內(nèi)容列舉）。1.2工程規(guī)模：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。1.4合同金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的土建施工任務(wù)，包括但不限于：__________（具體施工內(nèi)容列舉）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工組織、施工管理、工程驗收等工作。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。第三條工期3.1合同工期自__________起至__________止，共計__________天。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。3.3乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。第四條質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收時間、程序和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）初步驗收：在工程進(jìn)度達(dá)到__________時，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)按約定時間提交相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。（2）最終驗收：在工程竣工后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)按約定時間提交完整資料，配合甲方進(jìn)行驗收。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第五條費用與支付5.1合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同款項。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，支付合同金額的__________%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付合同金額的__________%。（3）工程驗收合格后，支付合同金額的__________%。5.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報銷。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方損失。6.3甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計3.工程量清單4.材料和設(shè)備采購合同5.施工進(jìn)度計劃6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.付款憑證和銀行信息8.變更協(xié)議9.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，或工程驗收不合格。2.乙方未按照約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程安全事故或質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定支付合同款項，延遲付款或拒付款項。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件或所需資料。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指具有工程建設(shè)項目的業(yè)主或委托人。2.分包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)特定工程建設(shè)任務(wù)的單位。3.土建工程：指建筑工程中的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等施工內(nèi)容。4.工程驗收：指工程項目完成后，由相關(guān)方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，合理分配資源和人力，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時更換施工隊伍或材料供應(yīng)商。3.付款糾紛：查看合同條款，提供相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.變更工程：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。5.合同糾紛：積極溝通協(xié)商，尋求和解；無法解決的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商