全新開發(fā)商售樓合同2025年

全新開發(fā)商售樓合同2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名為：__________，位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2乙方購買的房屋為：__________（房屋棟號）__________（單元號）__________（房號），房屋規(guī)劃用途為：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款：①乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；②乙方應(yīng)按甲方指定的銀行及賬號，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間分別為：__________。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分金額的__________%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為：__________年。4.3甲方在保修期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)給予配合。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證其對所出賣的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證書后，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的__________%支付違約金；逾期交付時(shí)間超過__________個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分金額的__________%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證書之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋驗(yàn)收單3.付款憑證4.房屋保修卡5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：逾期交付部分房價(jià)款的違約金計(jì)算，逾期交付時(shí)間超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：逾期付款部分金額的違約金計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的自然人或者法人。3.定金：乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：乙方支付的首次房款，用于表明購買誠意和部分承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。6.違約金：違反合同約定時(shí)，按照約定或者法定比例計(jì)算的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方如認(rèn)為嚴(yán)重違約，可依照合同解除購房合同。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。3.甲方無法過戶房屋：甲方應(yīng)