售樓合同臺賬范本模板2025年

售樓合同臺賬范本模板2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結構及層數(shù)為__________，房屋所有權證號（不動產(chǎn)權證號）為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3該房屋的交付標準為__________（毛坯、裝修等）。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應按照甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同的約定，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2雙方確認，房屋交付時間為__________年__________月__________日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2甲方對房屋主體結構的質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=總價款×逾期交付天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號（不動產(chǎn)權證號）2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋保修卡5.付款憑證6.交付憑證7.過戶手續(xù)費用清單8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范總稱。3.所有權轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權由原所有權人轉(zhuǎn)移到新所有權人的法律行為。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.逾期交付違約金：是指甲方未按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，包括但不限于修復、更換、退還購房款等。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌囊磺匈M用。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方按照合同約定履行支付房價款的義務。5.乙方未按照合同約定履行其他義務：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務，并承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。五、所有應用場?/p>