2024年度公租房中介買賣合同范文：政策保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房中介買賣合同范文：政策保障版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：________1.1.2出租人地址：________1.1.3出租人聯(lián)系方式：________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：________1.2.2承租人身份證號(hào)碼：________1.2.3承租人聯(lián)系方式：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：合同終止且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃期間租金及費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還方式：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由________承擔(dān)6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持其完好狀態(tài)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商，與出租人無關(guān)8.合同解除8.1合同解除條件a)承租人未按時(shí)支付租金超過____天；b)承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d)出租人因城市規(guī)劃需要收回房屋。a)出租人未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；b)房屋存在安全隱患，出租人未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；c)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人居住。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2書面通知：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后果8.3.1租金退還：合同解除后，未支付租金應(yīng)一次性退還承租人。8.3.2損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租人違約：a)未按時(shí)提供房屋；b)提供的房屋不符合合同約定；c)違反合同約定，影響承租人居住。9.1.2承租人違約：a)未按時(shí)支付租金；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租人違約責(zé)任：a)退還未支付租金；b)支付違約金，違約金金額為____元人民幣。9.2.2承租人違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金金額為____元人民幣；b)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件a)承租人未按時(shí)支付租金超過____天；b)承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d)出租人因城市規(guī)劃需要收回房屋。a)出租人未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；b)房屋存在安全隱患，出租人未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；c)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人居住。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2書面通知：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1租金退還：合同解除后，未支付租金應(yīng)一次性退還承租人。13.3.2損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.合同附件a)房屋租賃清單；b)押金收據(jù)；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)為房屋租賃提供擔(dān)保的擔(dān)保人；b)為房屋維修提供服務(wù)的維修單位；c)為解決合同爭(zhēng)議而介入的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；d)為提供房屋信息或進(jìn)行房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額a)擔(dān)保人：擔(dān)保金額不得超過本合同約定租金總額的____%。b)維修單位：維修費(fèi)用不得超過本合同約定租金總額的____%。c)仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁或訴訟費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但不得超過本合同約定租金總額的____%。d)專業(yè)機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過本合同約定租金總額的____%。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償；b)賠償損失；c)恢復(fù)原狀；d)支付違約金。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間應(yīng)自其行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2第三方介入審核4.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)其介入資格。4.3第三方介入履行4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1第三方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.4.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.3第三方介入后的合同終止6.3.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，本合同終止。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同生效8.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。8.2第三方介入后的合同生效日期8.2.1第三方介入后的合同生效日期為第三方介入之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字。4.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：列明房屋使用規(guī)則，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說明：此規(guī)定作為房屋使用的基本準(zhǔn)則，應(yīng)由甲乙雙方共同遵守。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維修的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。6.房屋租賃保證金退還申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：填寫退還保證金的申請(qǐng)，包括退還原因、退還金額等。說明：此申請(qǐng)作為退還保證金的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，包括解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字。8.其他附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要其他相關(guān)附件，如房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。b)房屋損壞：承租人應(yīng)合理使用房屋，如因不合理使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。c)違反房屋使用規(guī)定：承租人不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。d)房屋轉(zhuǎn)租未告知：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如轉(zhuǎn)租未告知，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。b)房屋損壞：根據(jù)損壞程度，由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度，由承租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d)房屋轉(zhuǎn)租未告知：由承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b)承租人因不合理使用導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)承租人將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)承租人未告知出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公租房中介買賣合同范文：政策保障版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂目的第二章合同標(biāo)的2.1公租房基本情況2.2公租房位置及配套設(shè)施2.3公租房面積及結(jié)構(gòu)2.4公租房租金及支付方式第三章甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行手續(xù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力影響及處理第十一章合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：公租房配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度公租房中介買賣合同（政策保障版）》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人甲方（中介機(jī)構(gòu)）：______乙方（承租人）：______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在公租房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章合同標(biāo)的2.1公租房基本情況2.1.1公租房名稱：______2.1.2公租房地址：______2.1.3公租房建筑面積：______2.1.4公租房戶型：______2.1.5公租房配套設(shè)施：______2.2公租房位置及配套設(shè)施2.2.1公租房位于______，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3公租房面積及結(jié)構(gòu)2.3.1公租房面積：______2.3.2公租房結(jié)構(gòu)：______2.4公租房租金及支付方式2.4.1公租房租金：______2.4.2租金支付方式：______第三章甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1代為辦理公租房申請(qǐng)手續(xù)。3.1.2協(xié)助乙方辦理公租房入住手續(xù)。3.1.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、有效的公租房信息。3.2.2協(xié)助乙方解決入住過程中遇到的問題。3.2.3按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方違約責(zé)任3.3.1若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2若甲方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1享有公租房的使用權(quán)。4.1.2享有公租房的維修權(quán)。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2乙方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公租房。4.3乙方違約責(zé)任4.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.2若乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同履行5.1履行期限本合同履行期限為______。5.2履行方式甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為公租房所在地。5.4履行手續(xù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六章合同變更與解除6.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1合同解除條件：______6.2.2合同解除程序：______6.3合同解除條件6.3.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4合同解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.4.2一方提出解除合同，另一方同意。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：______7.1.2乙方違約情形：______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：______7.2.2乙方違約責(zé)任：______7.3違約賠償7.3.1甲方違約賠償：______7.3.2乙方違約賠償：______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為______。9.3合同終止條件本合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.4合同終止日期本合同終止日期為______。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力影響及處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：公租房配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為______。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四章其他約定14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為______。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決方式為______。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的公租房買賣交易承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同合法性等。1.1.2甲方應(yīng)確保乙方符合公租房申請(qǐng)條件，并在合同簽訂前完成所有必要審核。1.2甲方服務(wù)內(nèi)容1.2.1甲方應(yīng)提供公租房市場(chǎng)行情分析、政策解讀、申請(qǐng)流程指導(dǎo)等服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并代為提交申請(qǐng)。1.3甲方費(fèi)用收取1.3.1甲方服務(wù)費(fèi)用為______元，在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付。1.3.2甲方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于信息查詢、政策解讀、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備等。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.4.2若甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方責(zé)任承擔(dān)2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的公租房買賣交易承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于申請(qǐng)資格、合同履行等。2.1.2乙方應(yīng)確保自身符合公租房申請(qǐng)條件，并在合同簽訂前完成所有必要審核。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)自行準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并按時(shí)提交給甲方。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成公租房申請(qǐng)手續(xù)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的公租房租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.4.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致公租房買賣交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介在本合同項(xiàng)下提供公租房買賣咨詢服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和公租房政策。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)提供公租房市場(chǎng)行情分析、政策解讀、申請(qǐng)流程指導(dǎo)等服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)等手續(xù)。3.3第三方中介費(fèi)用收取3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為______元，在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付。3.3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于信息查詢、政策解讀、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備等。3.4第三方中介違約責(zé)任3.4.1若第三方中介未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.4.2若第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介保密條款3.5.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介通知條款3.6.1第三方中介的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為______。3.7第三方中介法律適用及爭(zhēng)議解決3.7.1本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決方式為______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：公租房租賃合同2.附件二：公租房配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、有效的公租房信息。未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。未協(xié)助乙方辦理公租房入住手續(xù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公租房。第三方中介違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.問題：公租房申請(qǐng)條件發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同條款或解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房買賣交易。2.公租房申請(qǐng)手續(xù)辦理。3.公租房入住及維修服務(wù)。4.公租房租賃合同簽訂。5.公租房配套設(shè)施使用。全文完。2024年度公租房中介買賣合同范文：政策保障版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國家關(guān)于保障性住房政策，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展，甲方作為公租房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本地區(qū)公租房的分配、租賃和管理工作。乙方作為公租房中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成公租房的租賃工作。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公租房中介買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障公租房租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)公租房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：公租房：指由政府出資建設(shè)、用于解決低收入家庭住房困難的住房；中介機(jī)構(gòu)：指從事公租房租賃中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；租賃：指公租房使用權(quán)在一定期限內(nèi)的有償轉(zhuǎn)讓；買賣：指公租房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.2關(guān)鍵詞解釋：公租房中介買賣合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就公租房租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備公租房中介服務(wù)資格；（2）監(jiān)督乙方履行公租房中介職責(zé)，保障公租房租賃雙方的合法權(quán)益；（3）根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整公租房租賃價(jià)格；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供公租房中介服務(wù)；（2）在公租房租賃過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)政策法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)公租房租賃信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供公租房租賃報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的公租房信息，開展公租房租賃中介服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供公租房租賃報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交公租房租賃報(bào)告；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供公租房中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）信息發(fā)布費(fèi)：乙方在相關(guān)媒體、平臺(tái)發(fā)布公租房租賃信息的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）信息發(fā)布費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）信息發(fā)布費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）甲方未按照約定提供公租房信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供公租房中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）乙方泄露公租房租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）公租房租賃信息；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）合同條款及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起三年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公租房租賃政策的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)公租房中介服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留特定權(quán)利；（2）特殊權(quán)力保留需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公租房租賃信息的收集和整理；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成公租房租賃政策的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃信息清單2.甲方提供的公租房租賃政策文件3.乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用清單4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同簽訂過程中的相關(guān)文件二、違約