2024年二手房交易代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易代理書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條件12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在合同簽訂前向乙方出示。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。第三條代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方委托甲方代理其購(gòu)買位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)的房地產(chǎn)。3.2代理權(quán)限甲方有權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。3.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式甲方代理乙方的傭金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.2傭金支付時(shí)間傭金于房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將傭金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的房地產(chǎn)交易信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。5.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）一方擅自變更或解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同標(biāo)的金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。10.2房地產(chǎn)買賣合同本合同附件包括房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)交換并確認(rèn)所有與本合同相關(guān)的其他文件。第十一條合同解除條件11.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。第十二條合同終止條件12.1合同終止的情形（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，必須按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)，具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)______元。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入合同的變更5.1合同變更5.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.2通知義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。第六條第三方介入合同的解除6.1解除條件6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；6.1.2第三方存在嚴(yán)重違約行為，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2解除程序6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；7.1.2第三方介入合同解除；7.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；7.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入合同的法律適用9.1適用法律本合同中第三方介入部分的約定，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同附件，是雙方交易行為的具體體現(xiàn)。3.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的代理協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說(shuō)明：是代理關(guān)系成立的依據(jù)，保障代理行為的合法性。4.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已支付完畢。說(shuō)明：作為傭金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，是第三方介入合同的具體體現(xiàn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力的客觀事實(shí)。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，可作為免責(zé)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行流水、身份證件等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書；乙方未按時(shí)支付傭金；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得收益。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足傭金。示例三：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易代理書1本合同目錄一覽1.代理事項(xiàng)概述1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理費(fèi)用2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式及期限5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理事項(xiàng)概述1.1代理范圍1.1.2乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理該房屋的買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜。1.2代理期限1.2.1本代理書的代理期限自簽署之日起至該房屋買賣合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。1.3代理費(fèi)用1.3.1乙方代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在本代理書簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1該房屋為_(kāi)_______層，建筑面積________平方米，用途為_(kāi)_______。2.1.2該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1乙方在代理過(guò)程中，負(fù)責(zé)核實(shí)該房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1該房屋配套設(shè)施包括________。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方為_(kāi)_______。3.2賣方信息3.2.1賣方為甲方。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.1.1該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2交易價(jià)格調(diào)整4.2.1在代理期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，交易價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式及期限4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方計(jì)算稅費(fèi)，并協(xié)助繳納。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.1.1乙方將按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限6.3.1本代理書生效后________個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。8.1.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)確保自身具備購(gòu)買該房屋的條件，包括但不限于資金、貸款批準(zhǔn)等。8.1.3買方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方及賣方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2賣方履約責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。8.2.3賣方在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于買方的違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對(duì)于賣方的違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供咨詢、代理、評(píng)估、貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍及責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并不得超過(guò)其自身承擔(dān)能力。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由其服務(wù)合同約定，甲乙雙方在引入第三方時(shí)應(yīng)要求其提供相應(yīng)的責(zé)任限額證明。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)合同履行義務(wù)。16.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方17.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的中介資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介方的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入交易成本。17.2評(píng)估方17.2.1評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的評(píng)估資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.3評(píng)估方的責(zé)任限額由其評(píng)估報(bào)告中的責(zé)任聲明確定。17.3貸款方17.3.1貸款方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的貸款資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2貸款方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。17.3.3貸款方的責(zé)任限額由其貸款合同中的責(zé)任聲明確定。17.4擔(dān)保方17.4.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的擔(dān)保資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)。17.4.3擔(dān)保方的責(zé)任限額由其擔(dān)保合同中的責(zé)任聲明確定。17.5保險(xiǎn)方17.5.1保險(xiǎn)方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的保險(xiǎn)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的保險(xiǎn)服務(wù)。17.5.3保險(xiǎn)方的責(zé)任限額由其保險(xiǎn)合同中的責(zé)任聲明確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并說(shuō)明終止原因。18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款，需雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、家電等配套設(shè)施的清單，需注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家和地方政策，計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確代理人的代理范圍、期限、費(fèi)用等，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序、后果等，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻證明等，用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如買方未按合同約定支付定金，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用一定比例的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024年二手房交易代理書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理目的2.3代理權(quán)限3.代理期限3.1代理起止時(shí)間3.2代理期限的延長(zhǎng)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的退還5.代理責(zé)任5.1當(dāng)事人責(zé)任5.2代理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.法律適用10.1法律適用原則10.2爭(zhēng)議法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同文本14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________。1.1.2買受方：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：____________________。1.1.3代理方：丙方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：____________________。1.2定義和解釋1.2.1“本合同”指甲方與乙方就二手房交易事宜簽訂的代理合同。1.2.2“代理事項(xiàng)”指甲方委托乙方代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。1.2.3“代理權(quán)限”指乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方與買受方進(jìn)行談判、簽約等行為。2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方代表甲方與買受方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款等。2.2代理目的2.2.1實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，確保甲方利益最大化。2.2.2協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買受方簽訂《房屋買賣合同》。2.3.2乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)接受買受方支付的定金和房款。3.代理期限3.1代理起止時(shí)間3.1.1代理期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2代理期限的延長(zhǎng)3.2.1若因特殊原因?qū)е麓砥谙逕o(wú)法在原定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂《代理期限延長(zhǎng)協(xié)議》，明確延長(zhǎng)期限及費(fèi)用。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)的_____________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付方式4.2.1乙方在交易過(guò)程中，按實(shí)際成交價(jià)的_____________%收取代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用在交易完成后，由買受方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用的退還4.3.1若因甲方原因?qū)е麓硎马?xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的代理費(fèi)用。5.代理責(zé)任5.1當(dāng)事人責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。5.2代理責(zé)任5.2.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方隱私。5.2.2乙方在代理過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%的代理費(fèi)用。5.3.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%的代理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所涉及的信息。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后兩年止。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更本合同的書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后，合同內(nèi)容可予以變更。8.2變更程序8.2.1變更合同需雙方簽署《合同變更協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同變更條款一致。8.3變更后的效力8.3.1《合同變更協(xié)議》自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需雙方簽署《合同解除協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。9.3解除后的效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。11.法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議法律適用11.2.1若本合同涉及爭(zhēng)議的法律適用，以合同簽訂地法院的解釋為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。13.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方在交易過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本14.3.1本合同文本為中文，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無(wú)法履行、第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方損失、第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任等。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；3.1.4第三方介入有利于合同履行。4.第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；4.1.2確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.4如第三方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；5.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商和簽約；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同修改7.1.1維護(hù)合同原意，確保合同履行；7.1.2修改后的合同條款應(yīng)得到甲乙雙方及第三方的同意；7.1.3修改后的合同條款應(yīng)在合同附件中列明。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明；8.1.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；10.1.2第三方喪失履行合同能力；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修