2024年度抵押擔(dān)保借款合同書范本：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔(dān)保借款合同書范本：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3通用條款2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目融資目的2.3項(xiàng)目投資總額3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3甲方全稱：________1.1.4乙方全稱：________1.1.5甲方地址：________1.1.6乙方地址：________1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1抵押物：指乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的借款擔(dān)保。1.2.2擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.2.3借款合同：指本合同及其附件，包括但不限于借款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。1.3通用條款1.3.1本合同中的“本合同”或“合同”均指本借款合同書。1.3.2本合同中的“甲方”或“出借方”均指提供借款的一方。1.3.3本合同中的“乙方”或“借款方”均指借款的一方。2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目總投資額：________2.1.4項(xiàng)目融資用途：________2.2項(xiàng)目融資目的2.2.1為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供資金支持。2.2.2優(yōu)化項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)。2.3項(xiàng)目投資總額2.3.1項(xiàng)目總投資額為_(kāi)_______元人民幣。3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息支付方式3.3.1乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息日為_(kāi)_______日。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為_(kāi)_______年。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按月償還本金及利息。4.3還款計(jì)劃4.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為乙方擁有的位于________的房地產(chǎn)，具體信息如下：5.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：________5.1.3建筑面積：________平方米5.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.1.1乙方提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1乙方保證在借款期間妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的所有費(fèi)用。6.2.2乙方在借款到期時(shí)未能償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與借款期限相同。7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，自登記之日起生效。7.2合同變更程序7.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除，但雙方應(yīng)相互提供證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金。8.1.2乙方未按約定使用借款。8.1.3甲方未按約定提供借款。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由________人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。11.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助。5.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能順利履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確約定。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在簽訂本合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是合同附件之一，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方在借款方違約時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：借款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、借款用途、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：借款憑證是合同附件之一，用于證明借款事實(shí)，便于雙方核對(duì)借款情況。6.附件六：利息支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括利息金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：利息支付憑證是合同附件之一，用于證明利息支付情況，便于雙方核對(duì)利息支付。7.附件七：還款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款憑證是合同附件之一，用于證明還款事實(shí)，便于雙方核對(duì)還款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金。1.2乙方未按約定使用借款。1.3甲方未按約定提供借款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金或利息總額的________%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為利息總額的________%。3.2乙方未按約定使用借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度抵押擔(dān)保借款合同書范本：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同適用法律1.8合同生效條件1.9合同終止條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4注冊(cè)資本2.5經(jīng)營(yíng)范圍2.6財(cái)務(wù)狀況第三章借款人融資需求3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款條件3.6借款擔(dān)保方式3.7借款人承諾第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物類型4.4抵押物所有權(quán)4.5抵押物價(jià)值4.6抵押物評(píng)估報(bào)告4.7抵押物處置權(quán)4.8抵押物保險(xiǎn)第五章抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人住所5.3法定代表人或授權(quán)代表5.4注冊(cè)資本5.5經(jīng)營(yíng)范圍5.6財(cái)務(wù)狀況第六章借款合同條款6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4借款用途6.5借款條件6.6借款擔(dān)保方式6.7還款方式6.8違約責(zé)任6.9合同變更6.10合同解除6.11合同終止6.12合同續(xù)簽6.13合同保密6.14合同解除后的處理第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理第八章合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告8.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)關(guān)9.4合同備案期限9.5合同備案費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理10.6合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約金11.3損害賠償11.4其他違約責(zé)任第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同保密14.9合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押擔(dān)保借款合同書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方當(dāng)事人信息借款人：名稱：______住所：______法定代表人或授權(quán)代表：______注冊(cè)資本：______經(jīng)營(yíng)范圍：______抵押權(quán)人：名稱：______住所：______法定代表人或授權(quán)代表：______注冊(cè)資本：______經(jīng)營(yíng)范圍：______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為借款人通過(guò)抵押擔(dān)保方式從抵押權(quán)人處獲得借款，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）借款人提前償還借款本息；（3）借款人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第二章借款人信息2.1借款人名稱借款人名稱：______2.2借款人住所借款人住所：______2.3法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表：______2.4注冊(cè)資本注冊(cè)資本：______2.5經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等。第三章借款人融資需求3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限：______年。3.3借款利率借款利率：______（年利率）。3.4借款用途借款用途：用于______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.5借款條件借款條件：（1）借款人需提供抵押物；（2）借款人需保證借款用途合法合規(guī)；（3）借款人需按期支付利息和本金。3.6借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。3.7借款人承諾借款人承諾：（1）按時(shí)償還借款本息；（2）保證抵押物的合法、有效；（3）遵守合同約定。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：______4.2抵押物地址抵押物地址：______4.3抵押物類型抵押物類型：房地產(chǎn)。4.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：______4.5抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.6抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：______4.7抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人。4.8抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：______第五章抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱：______5.2抵押權(quán)人住所抵押權(quán)人住所：______5.3法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表：______5.4注冊(cè)資本注冊(cè)資本：______5.5經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：融資擔(dān)保、投資管理等。第六章借款合同條款6.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2借款期限借款期限：______年。6.3借款利率借款利率：______（年利率）。6.4借款用途借款用途：用于______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。6.5借款條件借款條件：（1）借款人需提供抵押物；（2）借款人需保證借款用途合法合規(guī)；（3）借款人需按期支付利息和本金。6.6借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.7還款方式還款方式：按月支付利息，到期一次性償還本金。6.8違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金；（2）借款人違反借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押物價(jià)值低于借款金額，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保。6.9合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.10合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.11合同終止合同終止條件見(jiàn)第一章第1.9條。6.12合同續(xù)簽雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。6.13合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.14合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書；（2）借款人在接到通知書后______日內(nèi)未能履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押權(quán)人從抵押物拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為_(kāi)_____。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息，剩余款項(xiàng)退還借款人。第八章合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告8.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案本合同簽訂后，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門備案。9.3合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門。9.4合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起______年內(nèi)。9.5合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第一章第1.9條。10.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第一章第1.9條。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方在接到解除合同的通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。10.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期；（2）借款人提前償還借款本息；（3）借款人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同。10.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。11.3損害賠償借款人因違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.7合同終止合同終止條件見(jiàn)第一章第1.9條。14.8合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.9合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。借款人（簽字或蓋章）：抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：日期：______日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款借款人承諾按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2甲方派駐監(jiān)理?xiàng)l款甲方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對(duì)借款人的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)借款人的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款借款人如需處置抵押物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.4甲方收益優(yōu)先條款抵押物產(chǎn)生的收益在償還借款本息之前，應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方收益。1.5甲方審批權(quán)條款借款人如需變更借款用途，需經(jīng)甲方書面同意。1.6甲方信息披露條款借款人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用途符合約定。2.2乙方提款限制條款乙方有權(quán)根據(jù)借款人的項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，對(duì)借款人的提款進(jìn)行限制。2.3乙方收益優(yōu)先條款乙方有權(quán)在借款本息償還之前，優(yōu)先獲得抵押物的收益。2.4乙方?jīng)Q定權(quán)條款借款人如需變更抵押物，需經(jīng)乙方書面同意。2.5乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)借款人的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。2.6乙方信息披露條款借款人應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)信息。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.6中介協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。3.7中介監(jiān)督條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的資金使用和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。3.8中介報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。3.9中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到費(fèi)用。3.10中介合同解除條款中介合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期支付利息或本金。借款人違反借款用途。借款人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。借款人未按約定進(jìn)行信息披露。甲方未按約定行使抵押權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人取得抵押權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告合同內(nèi)容，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供資金使用情況，并定期進(jìn)行審計(jì)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：借款人應(yīng)立即通知甲方，并采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)違約，可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。2.抵押擔(dān)保貸款。3.第三方中介服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理。全文完。2024年度抵押擔(dān)保借款合同書范本：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需要融資。乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)履行的房地產(chǎn)。3.抵押貸款：指甲方從乙方處獲得的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.融資：指甲方通過(guò)借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)土地進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。4.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定為甲方提供抵押擔(dān)保。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款。3.甲方違反合同約定，乙方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付貸款利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，并在____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用用于合同約定的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=逾期金額×違約金比例。2.違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：（1）中國(guó)省市仲裁委員會(huì)。（2）調(diào)解委員會(huì)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國(guó)省市仲裁委員會(huì)。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)機(jī)密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估抵押物的狀況。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保借款的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、工程規(guī)劃許可證等。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方簽訂的抵押合同。4.