宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同2025年

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：________________。1.3宅基地現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對所出售的宅基地擁有完全、獨立的處置權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管和使用宅基地。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地現(xiàn)狀照片6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)證過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的宅基地存在未披露的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方購買宅基地的款項。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時，解決辦法：雙方約定明確的支付時間，乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.宅基地存在未披露的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾宅基地不存在上述問題，如出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1