2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制7.房地產(chǎn)維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_____________________________2.2房地產(chǎn)位置：______________________________2.3房地產(chǎn)面積：______________________________2.4房地產(chǎn)用途：______________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付日期：每月__日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2房地產(chǎn)使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)7.房地產(chǎn)維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水、電、暖等8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并在合同簽訂后向承租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，并應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方備案。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。9.1.2故意隱瞞房地產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，造成損失的，應(yīng)賠償出租方損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1房地產(chǎn)租賃合同13.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.3保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方同意第三方介入后，由出租方或承租方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的__%。16.2.2第三方責(zé)任賠償：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不得超過合同總金額的__%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的交付、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合租賃要求。18.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定使用房地產(chǎn)，支付租金，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。18.1.3第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1出租方權(quán)利：有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)收取租金。18.2.2承租方權(quán)利：有權(quán)使用房地產(chǎn)，有權(quán)要求出租方提供必要的維護(hù)服務(wù)。18.2.3第三方權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息。19.第三方介入合同條款的變更19.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿時(shí)，合同終止。20.2合同終止程序：合同終止時(shí)，由出租方、承租方和第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)的清算。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括出租方、承租方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：這是合同的主要文件，明確了租賃關(guān)系的基本框架。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出租方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同履行的法律基礎(chǔ)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。附件說明：保證金是承租方履行合同義務(wù)的保證，有助于保障出租方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件說明：押金用于賠償因承租方使用不當(dāng)造成的損失。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：有助于追蹤房地產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)，確保其處于良好狀態(tài)。6.房地產(chǎn)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告房地產(chǎn)的使用情況，包括使用時(shí)間、使用方式、使用效果等。7.房地產(chǎn)租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在租賃期滿時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：確保房地產(chǎn)在租賃期滿時(shí)無損壞，為退租提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出租方應(yīng)支付4天的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例：若約定每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月6日，則承租方應(yīng)支付1天的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4裝修規(guī)定第五章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)費(fèi)用第六章房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保金額第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2024年____月____日簽訂。第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置位于_________的房地產(chǎn)，具體地址為：_________________。2.2房地產(chǎn)面積出租房地產(chǎn)的面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途出租房地產(chǎn)的用途為：_________________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年____月____日至2025年____月____日。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第四章房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍乙方在租賃期間，可合法使用該房地產(chǎn)。4.2使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第五章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為自2024年____月____日至2025年____月____日。6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與租賃期限相同，即自2024年____月____日至2025年____月____日。7.3擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供無限連帶擔(dān)保，由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)投?；蛭醋泐~投保；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除（1）甲方有權(quán)在乙方違約后解除合同；（2）乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同通知；（2）經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同解除。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_________________。14.3合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________擔(dān)保人：_________________（簽字/蓋章）年月日（簽字/蓋章）年月日（簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房地產(chǎn)使用限制條款說明：為確保甲方權(quán)益，增加條款限制乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)的行為，如：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的內(nèi)部布局，除非得到甲方書面同意；乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的活動(dòng)；乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。1.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：明確甲方在房地產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中造成的任何損害。1.3房地產(chǎn)租賃期限延長(zhǎng)條款說明：為方便甲方長(zhǎng)期規(guī)劃，增加條款允許在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，如：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的意向；若乙方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付優(yōu)惠條款說明：為吸引乙方，增加條款提供租金支付優(yōu)惠，如：乙方如一次性支付____個(gè)月租金，可享受____%的折扣；乙方在租賃期限內(nèi)如無違約行為，甲方承諾在租賃期滿后優(yōu)先考慮續(xù)租。2.2房地產(chǎn)裝修條款說明：為滿足乙方個(gè)性化需求，增加條款允許乙方進(jìn)行裝修，如：乙方在租賃期限內(nèi)可對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)；乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.3房地產(chǎn)使用權(quán)益條款說明：為保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益，增加條款規(guī)定：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)；甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金或終止租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及金額，如：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為租金總額的____%；中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說明：規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任，如：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整；中介對(duì)合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決。3.3中介保密條款說明：要求中介對(duì)雙方信息保密，如：中介不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；中介在合同履行期間，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得將合同內(nèi)容告知他人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.合同附件一（如：裝修協(xié)議）3.合同附件二（如：物業(yè)服務(wù)協(xié)議）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件8.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.房地產(chǎn)租賃合同掃描件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按時(shí)投?；蛭醋泐~投保；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房地產(chǎn)損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租3.房地產(chǎn)抵押4.房地產(chǎn)買賣5.房地產(chǎn)投資6.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的無限連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）無限連帶擔(dān)保：指擔(dān)保人在擔(dān)保關(guān)系中，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）擔(dān)保人：指為甲方提供無限連帶擔(dān)保的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.3支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府頒布的緊急命令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方合理使用房地產(chǎn)的前提下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃無限連帶擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本及副本。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件。6.房地產(chǎn)租賃合同履行保證金收據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。8.不可抗力事件證明材料。9.合