2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)抵押情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果6.配套設施建設情況6.1配套設施建設內(nèi)容6.2配套設施建設進度6.3配套設施建設費用6.4配套設施建設驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3需提供的文件材料7.4過戶費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：_____________________1.3.2賣方代理人：_____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：_____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)支付總價款的_____________________%；3.2.2剩余總價款的支付方式及時間：3.3付款時間節(jié)點：_____________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間：_____________________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_____________________5.2房產(chǎn)交付方式：_____________________5.3房產(chǎn)驗收標準：_____________________5.4房產(chǎn)驗收程序：_____________________5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果：_____________________6.配套設施建設情況6.1配套設施建設內(nèi)容：_____________________6.2配套設施建設進度：_____________________6.3配套設施建設費用：_____________________6.4配套設施建設驗收：_____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間：_____________________7.2過戶手續(xù)辦理流程：_____________________7.3需提供的文件材料：_____________________7.4過戶費用承擔：_____________________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付日止。8.1.2買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收的，視為驗收合格。8.1.3買方在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付日止。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在隱瞞的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。8.2.3賣方在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項，并退還已交付的款項。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項，并退還已交付的款項。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。13.合同附件13.1合同附件清單：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：房產(chǎn)抵押登記證明復印件附件3：配套設施建設方案附件4：其他相關文件13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份。14.3合同簽署日期：_____________________14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務機構(gòu)；15.1.2.3評估機構(gòu)；15.1.2.4技術(shù)服務機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應將第三方介入的意向書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請第三方提供中介服務，中介費用由甲方承擔。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對其行為負責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可聘請第三方提供法律、評估、技術(shù)服務等，相關費用由乙方承擔。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對其行為負責。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總價款的_________%。18.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣_______________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其行為應獨立于合同雙方，不得受任何一方的影響。19.2第三方與其他各方的責任劃分如下：19.2.1第三方對合同雙方承擔的責任，限于其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2.2第三方對合同雙方的責任，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務關系。19.2.3第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方的內(nèi)部爭議而免除。20.第三方的解聘20.1如合同一方認為第三方不適宜繼續(xù)履行職責，應書面通知對方，并要求第三方在合理期限內(nèi)整改。20.2如第三方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改，合同一方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議或委托書，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)有明確的認識。2.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復印件，復印件需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況，以及抵押權(quán)的設立和解除情況。3.配套設施建設方案要求：提供配套設施建設的詳細方案，包括建設內(nèi)容、進度安排、費用預算等。說明：用于明確配套設施建設的目標和標準，確保配套設施與房產(chǎn)的配套性。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于準確評估房產(chǎn)的面積和位置，確保買賣雙方對房產(chǎn)的實際狀況有清晰的認識。5.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.付款憑證要求：提供買賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定履行付款義務。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，且符合驗收標準。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付日止。違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)驗收。責任認定：視為驗收合格，但買方有權(quán)要求賣方承擔因未及時驗收造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付日止。違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實或存在隱瞞。責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：第三方不承擔賠償責任。4.舉例說明舉例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)核實系賣方原因?qū)е?，則賣方應向買方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價款計算。全文完。2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設立依據(jù)3.2抵押權(quán)人3.3抵押物3.4抵押期限4.買賣雙方基本信息4.1買方4.2賣方4.3聯(lián)系方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.配套設施建設6.1配套設施清單6.2配套設施建設進度6.3配套設施驗收標準7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2配套設施交付時間7.3驗收標準及程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2配套設施建設方案13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：個人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：0000013.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物設立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行。3.3抵押物抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.4抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.買賣雙方基本信息4.1買方（1）姓名：（2）身份證號碼：056784.2賣方（1）姓名：（2）身份證號碼：056784.3聯(lián)系方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。5.2付款方式（1）首付比例：交易價格的30%，即30萬元，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：交易價格的70%，即70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間（1）首付支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.配套設施建設6.1配套設施清單（1）地下停車場（2）綠化帶（3）健身設施6.2配套設施建設進度（1）地下停車場：預計2024年6月竣工。（2）綠化帶：預計2024年9月竣工。（3）健身設施：預計2024年12月竣工。6.3配套設施驗收標準（1）地下停車場：符合國家相關安全標準和規(guī)范。（2）綠化帶：綠化覆蓋率不低于30%。（3）健身設施：符合國家相關健身器材標準和規(guī)范。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)交付時間為2025年6月30日。7.2配套設施交付時間（1）地下停車場：2024年6月30日。（2）綠化帶：2024年9月30日。（3）健身設施：2024年12月30日。7.3驗收標準及程序（1）房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關房產(chǎn)質(zhì)量標準和規(guī)范。（2）配套設施驗收標準：符合本合同約定的建設進度和質(zhì)量標準。（3）驗收程序：雙方約定在交付日共同驗收，如有異議，應在7個工作日內(nèi)提出。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1買方違約責任（1）若買方未按約定支付首付或尾款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期款項0.5%的違約金。（2）若買方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付相當于交易價格0.1%的違約金。8.2賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付相當于交易價格0.1%的違約金。（2）若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）雙方應就解除合同后的善后事宜達成一致。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)證復印件。13.2配套設施建設方案甲方提供的配套設施建設方案。13.3付款憑證雙方提供的付款憑證。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房產(chǎn)價值、提供法律意見、監(jiān)理工程建設等。（2）第三方介入的具體事項和內(nèi)容應在合同附件中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致，并書面通知第三方。（2）第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認介入。15.4第三方責任（1）第三方在介入過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。（2）第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、準確性和合法性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。（2）責任限額應在合同附件中明確。16.3責任限額適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因違約行為導致的損失。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方故意造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供的服務或意見，甲方應予以配合。（2）第三方在介入過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或進度報告。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供的服務或意見，乙方應予以配合。（2）第三方在介入過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或進度報告。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應責任。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方介入事項的，應書面通知第三方。（2）第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認變更。18.2變更程序（1）甲乙雙方就變更事項達成一致，并書面通知第三方。（2）第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認變更。18.3變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會19.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.配套設施建設方案要求：提供詳細的建設方案，包括設計圖紙、工程進度計劃等。說明：用于明確配套設施的建設內(nèi)容和進度，確保配套設施與房產(chǎn)同步交付。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按約定支付款項，確保交易資金的安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.爭議解決協(xié)議要求：與仲裁委員會簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決爭議。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付或尾款。責任認定：每逾期一日支付相當于逾期款項0.5%的違約金。示例：若買方應支付首付款30萬元，逾期5日，則需支付違約金1500元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日支付相當于交易價格0.1%的違約金。示例：若賣方應于2025年6月30日交付房產(chǎn)，逾期3日，則需支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、服務質(zhì)量不符合約定等。責任認定：按照合同約定的責任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕參與爭議解決或未按約定履行仲裁裁決。責任認定：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，承擔相應的法律責任。示例：若一方拒絕參與仲裁，仲裁委員會可作出對其不利的裁決。全文完。2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務3.4抵押物價值評估4.買賣雙方基本情況4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方法定代表人4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方法定代表人5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.配套設施建設6.1配套設施項目6.2配套設施建設標準6.3配套設施建設進度6.4配套設施建設費用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為銀行。3.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)清償債務。3.3抵押權(quán)人義務：抵押權(quán)人應在本合同約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)。3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣200萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2買方地址：市區(qū)路號。4.3買方法定代表人：。4.4賣方名稱：個人。4.5賣方地址：市區(qū)路號。4.6賣方法定代表人：。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣180萬元。5.2付款方式：買方應分三次支付房款，首付款為人民幣60萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付；第二次付款為人民幣60萬元，于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付；尾款為人民幣60萬元，于配套設施建設完成后30日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表。5.4付款地點：市銀行。6.配套設施建設6.1配套設施項目：包括綠化、道路、照明等。6.2配套設施建設標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。6.3配套設施建設進度：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。6.4配套設施建設費用：由賣方承擔，費用總額為人民幣50萬元。7.合同履行與變更7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至配套設施建設完成之日止。7.2合同履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.4.1一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；7.4.2因不可抗力導致合同無法履行的；7.4.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3賣方未按約定時間完成配套設施建設的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為未履行部分金額的5%；8.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此造成的損失；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算：違約金按照實際未履行金額計算，以人民幣元為單位。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料；10.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議達成后，合同自解除之日起終止。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；11.3.2合同解除后，已履行部分的款項不予退還；11.3.3合同解除后，雙方應妥善處理未履行部分的合同事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應結(jié)清所有款項；12.3.2雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、權(quán)利和義務。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他服務提供者。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方參與本合同的訂立、履行或監(jiān)督；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1第三方的賠償責任不超過其直接參與本合同履行的服務費用；3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔全部賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：4.1.1第三方僅就其提供服務的行為承擔責任，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在提供服務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式；6.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.1.3第三方根據(jù)本合同約定和雙方的要求，履行相應的服務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除如下：7.1.1雙方協(xié)商