2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)抵押情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果6.配套設(shè)施建設(shè)情況6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)進度6.3配套設(shè)施建設(shè)費用6.4配套設(shè)施建設(shè)驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3需提供的文件材料7.4過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：_____________________1.3.2賣方代理人：_____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：_____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)支付總價款的_____________________%；3.2.2剩余總價款的支付方式及時間：3.3付款時間節(jié)點：_____________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間：_____________________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_____________________5.2房產(chǎn)交付方式：_____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.4房產(chǎn)驗收程序：_____________________5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果：_____________________6.配套設(shè)施建設(shè)情況6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_____________________6.2配套設(shè)施建設(shè)進度：_____________________6.3配套設(shè)施建設(shè)費用：_____________________6.4配套設(shè)施建設(shè)驗收：_____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間：_____________________7.2過戶手續(xù)辦理流程：_____________________7.3需提供的文件材料：_____________________7.4過戶費用承擔(dān)：_____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付日止。8.1.2買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收的，視為驗收合格。8.1.3買方在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付日止。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在隱瞞的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3賣方在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項，并退還已交付的款項。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項，并退還已交付的款項。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件清單：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件3：配套設(shè)施建設(shè)方案附件4：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份。14.3合同簽署日期：_____________________14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3評估機構(gòu)；15.1.2.4技術(shù)服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)將第三方介入的意向書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請第三方提供中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可聘請第三方提供法律、評估、技術(shù)服務(wù)等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總價款的_________%。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_______________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)獨立于合同雙方，不得受任何一方的影響。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2.2第三方對合同雙方的責(zé)任，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.3第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方的內(nèi)部爭議而免除。20.第三方的解聘20.1如合同一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知對方，并要求第三方在合理期限內(nèi)整改。20.2如第三方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改，合同一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)有明確的認(rèn)識。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況，以及抵押權(quán)的設(shè)立和解除情況。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供配套設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、進度安排、費用預(yù)算等。說明：用于明確配套設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保配套設(shè)施與房產(chǎn)的配套性。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于準(zhǔn)確評估房產(chǎn)的面積和位置，確保買賣雙方對房產(chǎn)的實際狀況有清晰的認(rèn)識。5.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.付款憑證要求：提供買賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收的詳細(xì)報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，且符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付日止。違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)驗收。責(zé)任認(rèn)定：視為驗收合格，但買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因未及時驗收造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付日止。違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實或存在隱瞞。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.舉例說明舉例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)核實系賣方原因?qū)е?，則賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價款計算。全文完。2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)人3.3抵押物3.4抵押期限4.買賣雙方基本信息4.1買方4.2賣方4.3聯(lián)系方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施建設(shè)進度6.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2配套設(shè)施交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2配套設(shè)施建設(shè)方案13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：個人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：0000013.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行。3.3抵押物抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.4抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.買賣雙方基本信息4.1買方（1）姓名：（2）身份證號碼：056784.2賣方（1）姓名：（2）身份證號碼：056784.3聯(lián)系方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。5.2付款方式（1）首付比例：交易價格的30%，即30萬元，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：交易價格的70%，即70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間（1）首付支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單（1）地下停車場（2）綠化帶（3）健身設(shè)施6.2配套設(shè)施建設(shè)進度（1）地下停車場：預(yù)計2024年6月竣工。（2）綠化帶：預(yù)計2024年9月竣工。（3）健身設(shè)施：預(yù)計2024年12月竣工。6.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下停車場：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）綠化帶：綠化覆蓋率不低于30%。（3）健身設(shè)施：符合國家相關(guān)健身器材標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)交付時間為2025年6月30日。7.2配套設(shè)施交付時間（1）地下停車場：2024年6月30日。（2）綠化帶：2024年9月30日。（3）健身設(shè)施：2024年12月30日。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定的建設(shè)進度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗收程序：雙方約定在交付日共同驗收，如有異議，應(yīng)在7個工作日內(nèi)提出。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付首付或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項0.5%的違約金。（2）若買方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。（2）若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達成一致。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2配套設(shè)施建設(shè)方案甲方提供的配套設(shè)施建設(shè)方案。13.3付款憑證雙方提供的付款憑證。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律意見、監(jiān)理工程建設(shè)等。（2）第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)介入。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因違約行為導(dǎo)致的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方故意造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以配合。（2）第三方在介入過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或進度報告。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以配合。（2）第三方在介入過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或進度報告。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項的，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)變更。18.2變更程序（1）甲乙雙方就變更事項達成一致，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)變更。18.3變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會19.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)計圖紙、工程進度計劃等。說明：用于明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和進度，確保配套設(shè)施與房產(chǎn)同步交付。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按約定支付款項，確保交易資金的安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.爭議解決協(xié)議要求：與仲裁委員會簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決爭議。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于逾期款項0.5%的違約金。示例：若買方應(yīng)支付首付款30萬元，逾期5日，則需支付違約金1500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2025年6月30日交付房產(chǎn)，逾期3日，則需支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決或未按約定履行仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕參與仲裁，仲裁委員會可作出對其不利的裁決。全文完。2024年度抵押房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)3.4抵押物價值評估4.買賣雙方基本情況4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方法定代表人4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方法定代表人5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項目6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進度6.4配套設(shè)施建設(shè)費用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為銀行。3.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)。3.3抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)。3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣200萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2買方地址：市區(qū)路號。4.3買方法定代表人：。4.4賣方名稱：個人。4.5賣方地址：市區(qū)路號。4.6賣方法定代表人：。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣180萬元。5.2付款方式：買方應(yīng)分三次支付房款，首付款為人民幣60萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付；第二次付款為人民幣60萬元，于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付；尾款為人民幣60萬元，于配套設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表。5.4付款地點：市銀行。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項目：包括綠化、道路、照明等。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3配套設(shè)施建設(shè)進度：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。6.4配套設(shè)施建設(shè)費用：由賣方承擔(dān)，費用總額為人民幣50萬元。7.合同履行與變更7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成之日止。7.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.4.1一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；7.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.4.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3賣方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未履行部分金額的5%；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算：違約金按照實際未履行金額計算，以人民幣元為單位。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議達成后，合同自解除之日起終止。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2合同解除后，已履行部分的款項不予退還；11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分的合同事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方參與本合同的訂立、履行或監(jiān)督；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其直接參與本合同履行的服務(wù)費用；3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式；6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除如下：7.1.1雙方協(xié)商