2025標準二手房購房合同范本

2025標準二手房購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的條款付款購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________1.3甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房產信息，如因甲方提供虛假信息導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證在出售前的房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋現(xiàn)狀及存在的問題詳細告知乙方。4.3如房屋在交付時存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復費用超過人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條物業(yè)及公共設施5.1甲方應將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用結清，并將相關證件交付給乙方。5.2甲方應告知乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度及相關設施的使用方法。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現(xiàn)狀及存在的問題詳細告知書

4.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用支付憑證

5.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度及相關設施使用說明

6.購房定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

2.甲方提供虛假信息導致過戶失敗，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地的使用權。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未能按時完成。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成交付或過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在質量問題，修復費用超過約定金額。

解決辦法：甲方應承擔超出部分的修復費用，如甲方拒絕修復，乙方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)費用未結清或相關證件未交付。

解決辦法：甲方應承擔相關費用，并盡快交付相關證件。五、所有應用場景：1.