2024年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1旅游景區(qū)基本信息2.2物業(yè)托管范圍2.3旅游服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用計(jì)算方式4.2托管費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.旅游服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)6.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.3安全管理7.旅游服務(wù)責(zé)任7.1導(dǎo)游服務(wù)7.2交通服務(wù)7.3住宿服務(wù)7.4餐飲服務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)托管明細(xì)13.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：_______1.1.2托管方住所：_______1.1.3托管方法定代表人：_______1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：_______1.2.2服務(wù)方住所：_______1.2.3服務(wù)方法定代表人：_______1.2.4服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1旅游景區(qū)基本信息2.1.1旅游景區(qū)名稱：_______2.1.2旅游景區(qū)地址：_______2.1.3旅游景區(qū)性質(zhì)：_______2.2物業(yè)托管范圍2.2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.3安全管理2.3旅游服務(wù)范圍2.3.1導(dǎo)游服務(wù)2.3.2交通服務(wù)2.3.3住宿服務(wù)2.3.4餐飲服務(wù)3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1物業(yè)托管費(fèi)用按月計(jì)收4.1.2計(jì)算公式：托管費(fèi)用=物業(yè)面積×托管費(fèi)率4.2托管費(fèi)用支付方式4.2.1每月15日前支付下一個(gè)月托管費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1托管費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.3.2調(diào)整通知：提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方5.旅游服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1旅游服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)收5.1.2計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)×服務(wù)數(shù)量5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)項(xiàng)目同步支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整5.3.2調(diào)整通知：提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1.1托管方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由托管方承擔(dān)6.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.2.1托管方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)由托管方負(fù)責(zé)，綠化費(fèi)用由托管方承擔(dān)6.3安全管理6.3.1托管方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理6.3.2安全設(shè)施維護(hù)及安全培訓(xùn)由托管方負(fù)責(zé)7.旅游服務(wù)責(zé)任7.1導(dǎo)游服務(wù)7.1.1服務(wù)方提供專業(yè)的導(dǎo)游服務(wù)7.1.2導(dǎo)游服務(wù)內(nèi)容包括講解、引導(dǎo)、咨詢等7.2交通服務(wù)7.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)交通的安排與調(diào)度7.2.2交通服務(wù)包括班車、擺渡車等7.3住宿服務(wù)7.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)住宿設(shè)施的預(yù)訂與管理7.3.2住宿服務(wù)包括客房預(yù)訂、入住、退房等7.4餐飲服務(wù)7.4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)餐飲設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理7.4.2餐飲服務(wù)包括餐廳預(yù)訂、點(diǎn)餐、結(jié)賬等8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2與合同相關(guān)的市場(chǎng)分析、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不受合同期限影響，即使在合同終止后，仍需繼續(xù)保密8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方還應(yīng)支付因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.2一方未按合同約定履行物業(yè)管理或旅游服務(wù)義務(wù)9.1.3一方泄露保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)托管明細(xì)13.1.1物業(yè)面積13.1.2托管費(fèi)率13.1.3物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用13.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)13.2.1服務(wù)項(xiàng)目13.2.2服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)13.2.3服務(wù)數(shù)量13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；17.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的信息和資料。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；17.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各方應(yīng)遵守合同約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議；19.2新的第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。20.其他20.1本合同中涉及第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)；20.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景區(qū)物業(yè)托管明細(xì)要求：詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)各類物業(yè)的面積、托管費(fèi)率、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)托管的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：旅游服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出旅游服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)、服務(wù)數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于明確旅游服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或旅游服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定履行物業(yè)管理或旅游服務(wù)義務(wù)；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或旅游服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理或旅游服務(wù)義務(wù)；第三方泄露保密信息；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約責(zé)任金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方因此遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元；乙方未按合同約定提供導(dǎo)游服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，乙方因此遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元；第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，甲乙雙方各自遭受了_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自_______元。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期二、旅游景區(qū)概述2.1旅游景區(qū)基本信息2.2旅游景區(qū)地理位置2.3旅游景區(qū)設(shè)施與服務(wù)三、物業(yè)托管服務(wù)3.1物業(yè)托管范圍3.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式四、旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2服務(wù)方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序十、合同附件10.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)10.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)10.3附件三：合同簽訂證明十一、其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3其他約定事項(xiàng)十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)地址十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)14.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方1.3.1托管方：____________________1.3.2服務(wù)方：____________________1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、旅游景區(qū)概述2.1旅游景區(qū)基本信息2.1.1旅游景區(qū)名稱：____________________2.1.2旅游景區(qū)性質(zhì)：____________________2.1.3旅游景區(qū)等級(jí)：____________________2.2旅游景區(qū)地理位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3詳細(xì)地址：____________________2.3旅游景區(qū)設(shè)施與服務(wù)2.3.1設(shè)施列表：____________________2.3.2服務(wù)列表：____________________三、物業(yè)托管服務(wù)3.1物業(yè)托管范圍3.1.1物業(yè)管理范圍：____________________3.1.2物業(yè)維護(hù)范圍：____________________3.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：____________________3.2.2維修保養(yǎng)：____________________3.2.3安全管理：____________________3.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.4.1費(fèi)用總額：____________________3.4.2支付方式：____________________3.4.3支付時(shí)間：____________________四、旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.1.1導(dǎo)游服務(wù)：____________________4.1.2交通服務(wù)：____________________4.1.3餐飲服務(wù)：____________________4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1導(dǎo)游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2交通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1費(fèi)用總額：____________________4.3.2支付方式：____________________4.3.3支付時(shí)間：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：____________________5.1.2義務(wù)：____________________5.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：____________________5.2.2義務(wù)：____________________六、違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：____________________7.1.2仲裁解決：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：____________________7.2.2仲裁規(guī)則：____________________八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)9.2合同終止程序9.2.1提前通知對(duì)方9.2.2結(jié)算相關(guān)費(fèi)用9.2.3終止合同文件歸檔十、合同附件10.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)10.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)10.3附件三：合同簽訂證明十一、其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有11.2.2合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜，可另行協(xié)商解決十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款明確12.2通知方式與送達(dá)地址12.2.1書面通知12.2.2送達(dá)地址：____________________十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴(yán)重違約13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)14.2附件二：旅游服務(wù)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂證明____________________托管方簽字：____________________日期：____年__月__日____________________服務(wù)方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義：在本合同中，“甲方主導(dǎo)”指甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2應(yīng)用：甲方主導(dǎo)權(quán)適用于旅游服務(wù)項(xiàng)目的安排、預(yù)算調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面。1.1.3限制：甲方主導(dǎo)權(quán)不得損害乙方合法權(quán)益，且乙方有權(quán)對(duì)甲方?jīng)Q策提出異議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1定義：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.2.2監(jiān)督方式：甲方可通過定期檢查、隨機(jī)抽查、服務(wù)質(zhì)量反饋等方式進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3結(jié)果處理：若發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1定義：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇旅游服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。1.3.2優(yōu)先權(quán)范圍：包括但不限于旅游線路、交通工具、住宿等。1.3.3優(yōu)先權(quán)行使：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，逾期視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義：在本合同中，“乙方主導(dǎo)”指乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。2.1.2應(yīng)用：乙方主導(dǎo)權(quán)適用于物業(yè)托管服務(wù)的實(shí)施、費(fèi)用結(jié)算、維護(hù)保養(yǎng)等方面。2.1.3限制：乙方主導(dǎo)權(quán)不得損害甲方合法權(quán)益，且甲方有權(quán)對(duì)乙方?jīng)Q策提出異議。2.2乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款2.2.1定義：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整旅游服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。2.2.2調(diào)整范圍：包括但不限于旅游線路、交通工具、餐飲等。2.2.3調(diào)整條件：調(diào)整后的服務(wù)需滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不增加甲方費(fèi)用。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款2.3.1定義：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。2.3.2調(diào)整條件：調(diào)整后的費(fèi)用需符合市場(chǎng)價(jià)格，且不影響甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1定義：在本合同中，“第三方中介”指獨(dú)立于甲乙雙方的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行。3.1.2選取方式：雙方協(xié)商確定第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款3.2.1定義：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、信息溝通等。3.2.2服務(wù)期限：中介服務(wù)期限與合同有效期一致。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1定義：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3.2費(fèi)用結(jié)算：中介費(fèi)用按月結(jié)算，甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.4中介責(zé)任條款3.4.1定義：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.4.2責(zé)任范圍：包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、信息溝通等。3.4.3責(zé)任限制：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)。3.5中介解除條款3.5.1定義：若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方中介機(jī)構(gòu)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細(xì)2.附件二：旅游服務(wù)明細(xì)3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同2.違約行為認(rèn)定：通過合同約定的通知方式確認(rèn)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定通過法律程序進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)的成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，通過法律途徑解決。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成則更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)物業(yè)托管服務(wù)2.旅游景區(qū)旅游服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.保密信息保護(hù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.合同糾紛解決全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提高旅游景區(qū)管理水平，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，甲方?jīng)Q定將（填寫景區(qū)名稱）的物業(yè)管理及旅游服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行托管。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)工作的順利開展，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和景區(qū)品牌的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游景區(qū)：指具有旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)等功能的區(qū)域，包括但不限于自然景觀、人文景觀、主題公園等。（2）物業(yè)管理：指對(duì)景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修等工作。（3）旅游服務(wù)：指為游客提供咨詢、預(yù)訂、接待、導(dǎo)游、購物、餐飲等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的主體。（2）乙方：指接受委托，負(fù)責(zé)景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的具體實(shí)施主體。（3）托管期限：指甲方將景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方的有效期限。（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)過程中，為游客提供的各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)職責(zé)。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管范圍和內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在景區(qū)內(nèi)開展物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)托管與旅游服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為（填寫景區(qū)名稱）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫期限）書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。（2）旅游服務(wù)費(fèi)：包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、票務(wù)服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）旅游服務(wù)費(fèi)：按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的（填寫具體日期）前將旅游服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付。（2）旅游服務(wù)費(fèi)：每季度支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后（填寫具體日期）內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理或旅游服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)品牌、標(biāo)識(shí)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)景區(qū)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.景區(qū)物業(yè)托管與旅游服務(wù)方案4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未