買賣房屋合同違約金2025年

買賣房屋合同違約金2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的具體情況如下：第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付。第三條付款時間及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元。（此處詳細(xì)描述付款時間表及方式）3.3甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋詳細(xì)描述資料

4.付款時間表及方式說明

5.過戶流程及相關(guān)費用說明

6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定時間支付定金，認(rèn)定為違約行為。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，約定合理的付款時間，并按照約定履行付款義務(wù)。

2.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，咨詢工作人員，按照相關(guān)規(guī)定完成過戶手續(xù)。

3.遇到房屋交付問題：甲方應(yīng)按照本合同約定時間，將房屋及所有相關(guān)資料交付給乙方。

4.遇到違約行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給