2024年水庫淹沒區(qū)居民房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年水庫淹沒區(qū)居民房屋拆除合同本合同目錄一覽1.房屋拆除概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2拆除房屋的具體要求1.2.1拆除時(shí)間1.2.2拆除方式1.2.3拆除后的土地利用2.拆除費(fèi)用及支付方式2.1拆除費(fèi)用計(jì)算2.1.1拆除成本2.1.2額外費(fèi)用2.2支付方式及時(shí)間2.2.1支付方式2.2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供合法手續(xù)3.1.2保證房屋權(quán)屬清晰3.2乙方責(zé)任3.2.1拆除工作順利進(jìn)行3.2.2保障拆除現(xiàn)場(chǎng)安全4.拆除后的土地及設(shè)施處理4.1土地處理4.1.1土地使用權(quán)歸屬4.1.2土地使用規(guī)劃4.2設(shè)施處理4.2.1公有設(shè)施4.2.2私有設(shè)施5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)5.1.2甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用5.2乙方違約5.2.1乙方未按時(shí)完成拆除工作5.2.2乙方未保障拆除現(xiàn)場(chǎng)安全6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1甲方應(yīng)提供的資料10.2乙方拆除工作所需證件10.3雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋拆除計(jì)劃表11.2拆除費(fèi)用明細(xì)表11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋拆除概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.2拆除房屋的具體要求1.2.1拆除時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工作1.2.2拆除方式：機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式1.2.3拆除后的土地利用：根據(jù)政府規(guī)劃進(jìn)行合理利用第二條拆除費(fèi)用及支付方式2.1拆除費(fèi)用計(jì)算2.1.1拆除成本：根據(jù)實(shí)際拆除面積和拆除難度進(jìn)行計(jì)算2.1.2額外費(fèi)用：包括拆除過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、交通管理費(fèi)等2.2支付方式及時(shí)間2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：拆除工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)第三條拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供合法手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、拆除許可等相關(guān)手續(xù)3.1.2保證房屋權(quán)屬清晰：甲方承諾房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.2.1拆除工作順利進(jìn)行：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，確保拆除過程安全、順利進(jìn)行3.2.2保障拆除現(xiàn)場(chǎng)安全：乙方應(yīng)采取措施保障拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生第四條拆除后的土地及設(shè)施處理4.1土地處理4.1.1土地使用權(quán)歸屬：拆除后的土地使用權(quán)按照政府規(guī)劃進(jìn)行分配4.1.2土地使用規(guī)劃：拆除后的土地按照政府規(guī)劃進(jìn)行合理利用，確保土地資源的可持續(xù)發(fā)展4.2設(shè)施處理4.2.1公有設(shè)施：拆除過程中的公有設(shè)施（如電線桿、燃?xì)夤艿赖龋┯梢曳截?fù)責(zé)向相關(guān)部門申報(bào)并處理4.2.2私有設(shè)施：拆除過程中的私有設(shè)施（如太陽能熱水器、空調(diào)等）由甲方自行處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為拆除費(fèi)用的10%5.1.2甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，向乙方支付遲延付款的利息，利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算5.2乙方違約5.2.1乙方未按時(shí)完成拆除工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費(fèi)用的10%5.2.2乙方未保障拆除現(xiàn)場(chǎng)安全：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為實(shí)際損失的20%第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無果，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；合同履行過程中獲取的對(duì)方未公開的個(gè)人隱私、企業(yè)內(nèi)部資料等；合同雙方約定的其他需要保密的信息。8.2保密期限合同雙方的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密，期限為五年；如果保密信息涉及專利、商業(yè)秘密等法律法規(guī)規(guī)定的特定保密期限，應(yīng)遵守相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍；如果泄露保密信息導(dǎo)致嚴(yán)重后果，如重大經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損害等，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同生效的前提是甲方提供合法手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆除許可等。9.2合同終止條件雙方履行完合同約定的拆除工作，拆除費(fèi)用支付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件合同到期，雙方未續(xù)約；合同依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定解除或終止。第十條其他條款10.1甲方應(yīng)提供的資料房屋權(quán)屬證明文件；拆除許可等相關(guān)手續(xù)；甲方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等信息。10.2乙方拆除工作所需證件施工許可證；施工單位資質(zhì)證明；施工人員身份證明、操作證等。10.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十一條附件11.1房屋拆除計(jì)劃表拆除工作進(jìn)度安排；拆除現(xiàn)場(chǎng)安全措施及應(yīng)急預(yù)案。11.2拆除費(fèi)用明細(xì)表拆除費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；額外費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同履行過程中適用的法律法規(guī)；雙方應(yīng)遵守的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字甲方代表（或法定代表人）：____________；簽字日期：____年__月__日。12.2乙方簽字乙方代表（或法定代表人）：____________；簽字日期：____年__月__日。12.3見證人簽字見證人：____________；簽字日期：____年__月__日。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評(píng)估拆除費(fèi)用、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、提供拆除設(shè)備和技術(shù)支持等。15.3第三方選擇及通知甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)通知第三方合同的內(nèi)容和要求；第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其接受合同的約定，并開始工作。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證拆除工作的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；如果第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，超出了責(zé)任限額的范圍，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求進(jìn)行工作；甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求進(jìn)行工作；乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更如果甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等。18.2解除如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同；解除合同應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)視為違約；第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。19.2甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2調(diào)解如果雙方協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。20.3法律途徑如果調(diào)解無果，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆除計(jì)劃表拆除工作進(jìn)度安排拆除現(xiàn)場(chǎng)安全措施及應(yīng)急預(yù)案附件2：拆除費(fèi)用明細(xì)表拆除費(fèi)用計(jì)算明細(xì)額外費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件合同履行過程中適用的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范附件4：第三方服務(wù)協(xié)議第三方職責(zé)和義務(wù)第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任限額附件5：第三方資質(zhì)證明第三方單位資質(zhì)證明第三方人員資格證明附件6：拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告拆除工作完成情況拆除現(xiàn)場(chǎng)清理情況附件7：拆除費(fèi)用支付憑證支付憑證復(fù)印件支付日期及金額附件8：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算方法違約金支付日期及金額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供合法手續(xù)2.甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用3.乙方未按時(shí)完成拆除工作4.乙方未保障拆除現(xiàn)場(chǎng)安全5.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為合同金額的10%2.賠償金計(jì)算：賠償金金額為實(shí)際損失的20%3.第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任示例說明：如果甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如果乙方未按時(shí)完成拆除工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即房屋所有者或拆除工作的委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即拆除工作的執(zhí)行方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.拆除費(fèi)用：指完成拆除工作所需支付的費(fèi)用，包括拆除成本、額外費(fèi)用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。7.責(zé)任限額：指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的最高責(zé)任