2024年水庫淹沒區(qū)居民房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年水庫淹沒區(qū)居民房屋拆除合同本合同目錄一覽1.房屋拆除概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2拆除房屋的具體要求1.2.1拆除時間1.2.2拆除方式1.2.3拆除后的土地利用2.拆除費用及支付方式2.1拆除費用計算2.1.1拆除成本2.1.2額外費用2.2支付方式及時間2.2.1支付方式2.2.2支付時間節(jié)點3.拆除過程中的責任與義務3.1甲方責任3.1.1提供合法手續(xù)3.1.2保證房屋權(quán)屬清晰3.2乙方責任3.2.1拆除工作順利進行3.2.2保障拆除現(xiàn)場安全4.拆除后的土地及設施處理4.1土地處理4.1.1土地使用權(quán)歸屬4.1.2土地使用規(guī)劃4.2設施處理4.2.1公有設施4.2.2私有設施5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未履行合同約定的義務5.1.2甲方未按時支付拆除費用5.2乙方違約5.2.1乙方未按時完成拆除工作5.2.2乙方未保障拆除現(xiàn)場安全6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1甲方應提供的資料10.2乙方拆除工作所需證件10.3雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋拆除計劃表11.2拆除費用明細表11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋拆除概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.2拆除房屋的具體要求1.2.1拆除時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工作1.2.2拆除方式：機械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式1.2.3拆除后的土地利用：根據(jù)政府規(guī)劃進行合理利用第二條拆除費用及支付方式2.1拆除費用計算2.1.1拆除成本：根據(jù)實際拆除面積和拆除難度進行計算2.1.2額外費用：包括拆除過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護費、交通管理費等2.2支付方式及時間2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時間節(jié)點：拆除工作完成后7個工作日內(nèi)第三條拆除過程中的責任與義務3.1甲方責任3.1.1提供合法手續(xù)：甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、拆除許可等相關(guān)手續(xù)3.1.2保證房屋權(quán)屬清晰：甲方承諾房屋權(quán)屬無爭議，如因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任3.2乙方責任3.2.1拆除工作順利進行：乙方應按照約定時間完成拆除工作，確保拆除過程安全、順利進行3.2.2保障拆除現(xiàn)場安全：乙方應采取措施保障拆除現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生第四條拆除后的土地及設施處理4.1土地處理4.1.1土地使用權(quán)歸屬：拆除后的土地使用權(quán)按照政府規(guī)劃進行分配4.1.2土地使用規(guī)劃：拆除后的土地按照政府規(guī)劃進行合理利用，確保土地資源的可持續(xù)發(fā)展4.2設施處理4.2.1公有設施：拆除過程中的公有設施（如電線桿、燃氣管道等）由乙方負責向相關(guān)部門申報并處理4.2.2私有設施：拆除過程中的私有設施（如太陽能熱水器、空調(diào)等）由甲方自行處理第五條違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未履行合同約定的義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為拆除費用的10%5.1.2甲方未按時支付拆除費用：甲方應承擔遲延付款的責任，向乙方支付遲延付款的利息，利息按照銀行同期貸款利率計算5.2乙方違約5.2.1乙方未按時完成拆除工作：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費用的10%5.2.2乙方未保障拆除現(xiàn)場安全：乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為實際損失的20%第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議6.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴，請求其進行調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無果，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟解決爭議第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；合同履行過程中獲取的對方未公開的個人隱私、企業(yè)內(nèi)部資料等；合同雙方約定的其他需要保密的信息。8.2保密期限合同雙方的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密，期限為五年；如果保密信息涉及專利、商業(yè)秘密等法律法規(guī)規(guī)定的特定保密期限，應遵守相應法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍；如果泄露保密信息導致嚴重后果，如重大經(jīng)濟損失、聲譽損害等，泄露方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同生效的前提是甲方提供合法手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆除許可等。9.2合同終止條件雙方履行完合同約定的拆除工作，拆除費用支付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件合同到期，雙方未續(xù)約；合同依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定解除或終止。第十條其他條款10.1甲方應提供的資料房屋權(quán)屬證明文件；拆除許可等相關(guān)手續(xù)；甲方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等信息。10.2乙方拆除工作所需證件施工許可證；施工單位資質(zhì)證明；施工人員身份證明、操作證等。10.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十一條附件11.1房屋拆除計劃表拆除工作進度安排；拆除現(xiàn)場安全措施及應急預案。11.2拆除費用明細表拆除費用計算明細；額外費用計算明細。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同履行過程中適用的法律法規(guī)；雙方應遵守的工程建設標準、規(guī)范。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字甲方代表（或法定代表人）：____________；簽字日期：____年__月__日。12.2乙方簽字乙方代表（或法定代表人）：____________；簽字日期：____年__月__日。12.3見證人簽字見證人：____________；簽字日期：____年__月__日。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢服務方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、評估拆除費用、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、提供拆除設備和技術(shù)支持等。15.3第三方選擇及通知甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務；甲方和乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)通知第三方合同的內(nèi)容和要求；第三方應在接到通知后5個工作日內(nèi)確認其接受合同的約定，并開始工作。第十六條第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，保證拆除工作的順利進行；第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任；第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等；第三方應在責任限額內(nèi)對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任；如果第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，超出了責任限額的范圍，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應視為甲方的委托人，按照甲方的要求進行工作；甲方應支付第三方服務費用，并對其工作結(jié)果負責。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求進行工作；乙方應支付第三方服務費用，并對其工作結(jié)果負責。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更如果甲方和乙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或職責，應簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間和費用等。18.2解除如果第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)解除合同；解除合同應提前書面通知第三方，并按照合同約定支付違約金或其他相關(guān)費用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其職責，應視為違約；第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。19.2甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務；甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議；雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。20.2調(diào)解如果雙方協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴，請求其進行調(diào)解；調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。20.3法律途徑如果調(diào)解無果，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆除計劃表拆除工作進度安排拆除現(xiàn)場安全措施及應急預案附件2：拆除費用明細表拆除費用計算明細額外費用計算明細附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件合同履行過程中適用的法律法規(guī)雙方應遵守的工程建設標準、規(guī)范附件4：第三方服務協(xié)議第三方職責和義務第三方服務費用第三方責任限額附件5：第三方資質(zhì)證明第三方單位資質(zhì)證明第三方人員資格證明附件6：拆除工作驗收報告拆除工作完成情況拆除現(xiàn)場清理情況附件7：拆除費用支付憑證支付憑證復印件支付日期及金額附件8：違約金計算公式違約金計算方法違約金支付日期及金額說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供合法手續(xù)2.甲方未按時支付拆除費用3.乙方未按時完成拆除工作4.乙方未保障拆除現(xiàn)場安全5.第三方未按約定履行其職責違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為合同金額的10%2.賠償金計算：賠償金金額為實際損失的20%3.第三方責任限額：第三方應在責任限額內(nèi)對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任示例說明：如果甲方未按時支付拆除費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如果乙方未按時完成拆除工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如果第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔義務的一方，即房屋所有者或拆除工作的委托方。2.乙方：指合同中承擔義務的一方，即拆除工作的執(zhí)行方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個人或?qū)嶓w。4.拆除費用：指完成拆除工作所需支付的費用，包括拆除成本、額外費用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導致的實際損失，應向守約方支付的補償金。7.責任限額：指第三方在其職責范圍內(nèi)對因其原因?qū)е碌膿p失承擔的最高責任