2024年度房地產(chǎn)抵押貸款委托第三方擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款委托第三方擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱1.2擔保公司地址1.3擔保公司法定代表人1.4借款人名稱1.5借款人地址1.6借款人法定代表人2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)人2.4抵押物評估價值2.5抵押物登記情況3.借款人基本情況3.1借款人名稱3.2借款人地址3.3借款人法定代表人3.4借款人信用狀況3.5借款人財務狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.擔保范圍5.1擔保金額5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保方式6.擔保費用6.1擔保費率6.2擔保費收取方式6.3擔保費支付時間6.4擔保費退還條件7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2抵押物登記7.3貸款發(fā)放7.4擔保費支付8.合同解除條件8.1借款人違約8.2擔保人違約8.3抵押物滅失或毀損8.4法律法規(guī)變動9.違約責任9.1借款人違約責任9.2擔保人違約責任9.3第三方擔保責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱：擔保有限公司1.2擔保公司地址：市區(qū)路號1.3擔保公司法定代表人：1.4借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5借款人地址：市區(qū)路號1.6借款人法定代表人：2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4抵押物評估價值：人民幣壹億元整2.5抵押物登記情況：已登記于市不動產(chǎn)登記中心3.借款人基本情況3.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2借款人地址：市區(qū)路號3.3借款人法定代表人：3.4借款人信用狀況：良好3.5借款人財務狀況：穩(wěn)健4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整4.2貸款期限：自合同簽訂之日起三年4.3貸款利率：年利率6%4.4還款方式：等額本息4.5貸款用途：房地產(chǎn)開發(fā)5.擔保范圍5.1擔保金額：人民幣伍仟萬元整5.2擔保期限：自合同簽訂之日起三年5.3擔保責任：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，擔保公司承擔連帶清償責任5.4擔保方式：抵押擔保6.擔保費用6.1擔保費率：擔保金額的2%6.2擔保費收取方式：按年收取6.3擔保費支付時間：每年支付一次6.4擔保費退還條件：合同終止且無違約責任的情況下，退還全部擔保費用7.合同生效條件7.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2抵押物登記：抵押物登記手續(xù)辦理完畢后生效7.3貸款發(fā)放：貸款發(fā)放完畢后生效7.4擔保費支付：擔保費支付完畢后生效8.合同解除條件8.1借款人違約：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，或提供虛假信息導致貸款無法正常發(fā)放8.2擔保人違約：擔保人未按合同約定履行擔保義務，或提供虛假信息導致貸款無法正常發(fā)放8.3抵押物滅失或毀損：抵押物因不可抗力或意外事件導致滅失或毀損，無法繼續(xù)作為擔保物8.4法律法規(guī)變動：因國家法律法規(guī)的變動，導致本合同無法繼續(xù)履行9.違約責任9.1借款人違約責任：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2擔保人違約責任：擔保人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3第三方擔保責任：第三方擔保人應承擔其擔保范圍內(nèi)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更11.2合同變更程序：變更合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算和結(jié)算13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方14.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人財務報表等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、介入程度以及可能承擔的風險等因素。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的職責和權(quán)利；第三方的責任和責任限額；第三方介入的時間、期限和條件；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲取相關(guān)信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責任范圍。16.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。17.1.2第三方對甲方的責任僅限于其在代理權(quán)限內(nèi)的行為。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方提供的服務旨在協(xié)助合同履行。17.2.2第三方對乙方的責任僅限于其提供服務的范圍。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應基于各自的專業(yè)能力和服務內(nèi)容。17.3.2第三方與其他第三方之間應明確各自的責任和權(quán)利，避免責任交叉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、評估價值、登記情況等信息。說明：抵押物清單是合同中抵押物信息的重要補充，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.借款人財務報表要求：提供借款人近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。說明：財務報表用于評估借款人的財務狀況，以確定其還款能力和信用風險。3.擔保公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供擔保公司的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是擔保公司合法性的證明，確保其具備擔保能力。4.擔保公司信用評級報告要求：提供擔保公司的信用評級報告，以評估其信用風險。說明：信用評級報告用于評估擔保公司的信用狀況，確保其具備擔保能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，確保第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同履行過程中解決爭議，確保爭議得到公正、高效的解決。7.合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況報告，包括貸款發(fā)放、還款進度、擔保費用支付等信息。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方按照約定履行義務。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；擔保人未按合同約定履行擔保義務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，應根據(jù)實際損失進行計算。3.違約責任示例說明擔保人未按合同約定履行擔保義務，導致貸款無法正常發(fā)放，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法正常履行，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款委托第三方擔保合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的二、合同當事人2.1借款人2.2抵押人2.3擔保人2.4委托第三方擔保機構(gòu)三、貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價值4.3抵押物所在地五、第三方擔保機構(gòu)職責5.1擔保責任5.2擔保期限5.3擔保費用六、借款人、抵押人、擔保人權(quán)利義務6.1借款人權(quán)利義務6.2抵押人權(quán)利義務6.3擔保人權(quán)利義務七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：第三方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：借款人、抵押人、擔保人身份證明十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補充十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、抵押人、擔保人及第三方擔保機構(gòu)在2024年度房地產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款安全及各方合法權(quán)益。二、合同當事人2.1借款人借款人全稱：________________________法定代表人（或負責人）：_______________聯(lián)系電話：__________________________2.2抵押人抵押人全稱：________________________法定代表人（或負責人）：_______________聯(lián)系電話：__________________________2.3擔保人擔保人全稱：________________________法定代表人（或負責人）：_______________聯(lián)系電話：__________________________2.4委托第三方擔保機構(gòu)第三方擔保機構(gòu)名稱：________________________法定代表人（或負責人）：_______________聯(lián)系電話：__________________________三、貸款基本信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣：________________________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自2024年1月1日起至________________________日止。3.3貸款利率本合同貸款利率為________________________，按年利率計算。3.4還款方式本合同還款方式為________________________，具體還款計劃詳見附件。四、抵押物信息4.1抵押物類型抵押物為________________________。4.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估，評估價值為人民幣：________________________元整。4.3抵押物所在地抵押物所在地：________________________。五、第三方擔保機構(gòu)職責5.1擔保責任第三方擔保機構(gòu)在本合同項下承擔連帶責任擔保。5.2擔保期限擔保期限自2024年1月1日起至________________________日止。5.3擔保費用擔保費用為人民幣：________________________元整，于本合同簽訂之日起一次性支付。六、借款人、抵押人、擔保人權(quán)利義務6.1借款人權(quán)利義務6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。6.1.2借款人應按時足額償還貸款本息。6.1.3借款人應配合抵押人和擔保人辦理相關(guān)手續(xù)。6.2抵押人權(quán)利義務6.2.1抵押人應保證抵押物真實、合法、有效。6.2.2抵押人應配合借款人、擔保人和第三方擔保機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.3抵押人不得擅自處置抵押物。6.3擔保人權(quán)利義務6.3.1擔保人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款本息。6.3.2擔保人有權(quán)要求借款人提供擔保物或其他擔保方式。6.3.3擔保人應保證擔保的真實性、合法性和有效性。七、合同履行與變更7.1合同履行7.1.1各方應按照合同約定履行各自的義務。7.1.2如有特殊情況需要變更合同條款，應經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更7.2.1合同變更應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。7.2.3合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。八、違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。8.1.2抵押人未按合同約定保證抵押物的安全、完整。8.1.3擔保人未按合同約定履行擔保義務。8.1.4第三方擔保機構(gòu)未按合同約定履行擔保職責。8.2違約責任8.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過未償還貸款本息總額的20%。8.2.3如違約行為導致貸款無法收回，違約方應承擔全部責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部償還完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：第三方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：借款人、抵押人、擔保人身份證明十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同當事人協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同期限屆滿。十三、其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同修改13.2.1合同修改應采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：________________________。14.3簽署人簽字蓋章借款人（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：日期：________________________抵押人（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：日期：________________________擔保人（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：日期：________________________第三方擔保機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.1.1甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用、回收等事宜。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和抵押人的貸款使用情況。1.1.3甲方有權(quán)對合同進行修改和補充。2.1貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在市場利率變動時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.1.1在市場利率上升時，甲方有權(quán)上調(diào)貸款利率。2.1.2在市場利率下降時，甲方有權(quán)下調(diào)貸款利率。3.1抵押物處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方違約時有權(quán)處置抵押物。3.1.1乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方欠款。4.1費用承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方承擔合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.1.1甲方承擔合同簽訂、抵押登記、擔保費用等費用。4.1.2乙方違約時，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括決策權(quán)、使用權(quán)等。1.1.1乙方有權(quán)決定貸款的使用方式和用途。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。1.1.3乙方有權(quán)對合同進行修改和補充。2.1貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款的使用情況。2.1.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供貸款使用情況報告。2.1.2乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行現(xiàn)場檢查。3.1利息支付條款說明：本條款規(guī)定乙方支付貸款利息的義務。3.1.1乙方應按照合同約定的利率和期限支付貸款利息。3.1.2乙方逾期支付利息，應承擔相應的違約責任。4.1抵押物權(quán)益條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間對抵押物的權(quán)益。4.1.1乙方在合同期間享有抵押物的使用權(quán)。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的服務內(nèi)容和責任。1.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方、乙方和抵押人完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。1.1.2第三方中介應保證所提供的服務真實、合法、有效。2.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及其支付方式。2.1.1第三方中介的服務費用由甲方、乙方和抵押人共同承擔。2.1.2中介費用在合同簽訂前支付。3.1中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。3.1.1第三方中介應保證所提供的服務符合法律法規(guī)要求。3.1.2第三方中介因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.1中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務。4.1.1第三方中介不得泄露合同內(nèi)容。4.1.2第三方中介對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.第三方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明3.借款人、抵押人、擔保人身份證明4.貸款使用情況報告5.合同簽訂、抵押登記等手續(xù)的相關(guān)文件6.第三方中介服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約金支付證明9.法律訴訟文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。抵押人未按合同約定保證抵押物的安全、完整。擔保人未按合同約定履行擔保義務。第三方擔保機構(gòu)未按合同約定履行擔保職責。甲方未按合同約定提供貸款。乙方未按合同約定使用貸款。未經(jīng)對方同意，擅自處置抵押物。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準。出現(xiàn)違約行為時，應由合同當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范。3.連帶責任：擔保人、第三方擔保機構(gòu)在借款人違約時，與借款人共同承擔償還貸款本息的責任。4.抵押物：債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產(chǎn)。5.第三方中介：為合同當事人提供專業(yè)服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：各方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.問題：貸款資金未按時到位。解決辦法：甲方應核實貸款資金來源，確保按時放款。3.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估。4.問題：借款人、抵押人、擔保人身份信息不真實。解決辦法：各方應提供真實、有效的身份證明文件。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款。2.借款人、抵押人、擔保人之間的擔保關(guān)系。3.第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務。4.中介機構(gòu)協(xié)助合同履行。5.合同變更、解除等情形。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款委托第三方擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬向金融機構(gòu)申請2024年度房地產(chǎn)抵押貸款，為保障甲方貸款權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方為貸款提供第三方擔保服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款第三方擔保服務中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款的順利發(fā)放和履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）第三方擔保：指乙方作為擔保人，向金融機構(gòu)提供擔保，以保證甲方按時償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款：指甲方向金融機構(gòu)申請的房地產(chǎn)抵押貸款。（2）抵押物：指甲方提供的房地產(chǎn)。（3）擔保人：指乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供第三方擔保服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的貸款申請材料。（3）甲方應按時償還貸款本息，確保貸款履約。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定履行第三方擔保義務。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款申請材料，并對其真實性進行審核。（3）乙方有權(quán)在貸款逾期時，向甲方追償擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日終止。5.2合同履行地點：貸款申請和償還地點為甲方指定的金融機構(gòu)。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方應在貸款逾期時，按照合同約定履行擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還貸款本息完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方償還貸款本息完畢后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的義務。（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保貸款合同終止后的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保服務費：乙方根據(jù)擔保金額和擔保期限，按照約定的費率向甲方收取擔保服務費。（2）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、律師費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）甲方應按照乙方開具的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。（2）支付方式的具體細節(jié)由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）擔保服務費應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：（1）甲方應確保按時支付所有費用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔保服務。（2）如因甲方原因?qū)е聯(lián)７仗崆敖K止，甲方應支付乙方已提供擔保服務期間的相應費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按約定履行貸款償還義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供擔保服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標準由雙方另行約定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及本合同履行過程中產(chǎn)生的債務或權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務，均受本合同約束。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。（2）本合同規(guī)定的權(quán)利和義務，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，共同應對。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。（2）如需變更合同履行方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及國際法律問題，按雙方協(xié)商一致的原則處理。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無效。（2）本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見證人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方貸款申請材料；2.乙方擔保服務協(xié)議；3.房地產(chǎn)抵押合同；4.貸款合同；5.甲方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同副本；6.乙方出具的擔保函；7.甲方償還貸款本息的憑證；8.爭議解決相關(guān)文件；9.不可抗力證明文件；10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時償還貸款本息，未按照合同約定支付費用，未提供真實、完整的貸款申請材料等。（2）乙方違約行為：未按約定提供擔保服務，未按時出具擔保函，未在貸款逾期時履行擔保責任等。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：根據(jù)甲方提供的還款憑證和金融機構(gòu)的通知，確認甲方未按時償還貸款本息。（2）乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和甲方或金融機構(gòu)的書面通知，確認乙方未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.第三方擔保：指擔保人（乙方）向金融機構(gòu)提供擔保，以保證借款人（甲方）按時償還貸款本息。3.