2024年度抵押物處置貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押物處置貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同生效條件和期限4.合同變更和解除5.合同爭(zhēng)議解決方式二、當(dāng)事人信息1.金融機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押權(quán)人基本信息3.雙方授權(quán)代表信息三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物處置方式4.抵押物權(quán)利限制四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.利息計(jì)算方式五、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任六、抵押物處置流程1.抵押物處置啟動(dòng)條件2.抵押物處置程序3.抵押物處置期限4.抵押物處置收益分配七、違約責(zé)任1.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除條件1.金融機(jī)構(gòu)解除合同條件2.抵押權(quán)人解除合同條件3.第三方解除合同條件九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理十一、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同目的和適用范圍3.合同生效條件和期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.合同變更和解除合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)事人信息1.金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：_________________金融機(jī)構(gòu)地址：_________________金融機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________2.抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________________抵押權(quán)人地址：_________________抵押權(quán)人法定代表人：_________________3.雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________三、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物名稱：_________________抵押物類型：_________________抵押物所在地：_________________2.抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。3.抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。4.抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：_________________四、貸款信息1.貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.貸款期限貸款期限：____年。3.貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式還款方式：分期償還。5.利息計(jì)算方式利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，按月計(jì)收。五、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。六、抵押物處置流程1.抵押物處置啟動(dòng)條件乙方有權(quán)在貸款到期未償還或甲方違約時(shí)啟動(dòng)抵押物處置程序。2.抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物處置期限抵押物處置期限自抵押物處置啟動(dòng)之日起不超過(guò)____個(gè)月。4.抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任甲方未按時(shí)歸還貸款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除條件1.金融機(jī)構(gòu)解除合同條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍逾期未償還的。甲方違反合同約定，造成抵押物價(jià)值顯著減少或喪失擔(dān)保功能的。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使乙方遭受重大損失的。2.抵押權(quán)人解除合同條件乙方未按合同約定提供貸款或違反合同約定提前收回貸款的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的。乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。3.第三方解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。九、合同終止1.合同終止條件貸款本金及利息全部清償完畢。合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。十一、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體甲方（抵押權(quán)人）：乙方（金融機(jī)構(gòu)）：2.簽署時(shí)間甲方（抵押權(quán)人）：_________________乙方（金融機(jī)構(gòu)）：_________________3.簽署地點(diǎn)甲方（抵押權(quán)人）：_________________乙方（金融機(jī)構(gòu)）：_________________十三、合同生效1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)登記確認(rèn)。2.合同生效時(shí)間自登記機(jī)關(guān)登記確認(rèn)之日起。十四、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.其他約定事項(xiàng)甲方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：日期：_________________乙方（金融機(jī)構(gòu)）簽字（蓋章）：日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.抵押物選擇權(quán)甲方有權(quán)在抵押物選擇上擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方選擇抵押物。甲方選擇的抵押物應(yīng)滿足合同約定的條件，乙方有義務(wù)進(jìn)行審核。2.抵押物處置權(quán)甲方在抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息時(shí)，有權(quán)自行處置抵押物。甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款。3.抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物在貸款期間保持良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.抵押物評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合甲方完成評(píng)估工作。5.抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定比例分配給甲方和乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款發(fā)放條件乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)抵押物進(jìn)行審核，確保抵押物符合合同約定條件。乙方有權(quán)根據(jù)抵押物價(jià)值、市場(chǎng)狀況等因素調(diào)整貸款金額和利率。2.抵押物處置方式乙方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。3.抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定比例分配給甲方和乙方。4.抵押物維護(hù)責(zé)任乙方在貸款期間有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)，以保障乙方權(quán)益。5.抵押物評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)配合乙方完成評(píng)估工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在抵押物處置領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等事宜，并確保交易過(guò)程合法、公正。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌盅何锾幹眠^(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。7.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.甲方授權(quán)代表身份證明4.乙方授權(quán)代表身份證明5.抵押物所有權(quán)證明文件6.貸款合同7.抵押合同8.不可抗力事件證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。甲方或乙方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲方或乙方違反合同約定，擅自處置抵押物。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的所有權(quán)，在抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：抵押物處置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)為債務(wù)人提供貸款，以抵押物作為擔(dān)保。2.抵押權(quán)人因債務(wù)違約而處置抵押物。3.金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)在抵押物處置過(guò)程中的角色和職責(zé)。全文完。2024年度抵押物處置貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物類型2.3抵押物狀況第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力第四條貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條違約責(zé)任7.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人之間，就抵押物處置貸款事宜所簽訂的合同。第二條抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指抵押權(quán)人將其擁有所有權(quán)或者處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，作為擔(dān)保金融機(jī)構(gòu)債權(quán)的一種方式。2.2抵押物類型抵押物包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。2.3抵押物狀況抵押物應(yīng)當(dāng)具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式，抵押物需依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式及期限5.1還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等，由雙方協(xié)商確定。5.2還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3逾期還款處理逾期還款的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定收取罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、變賣、折價(jià)等方式，由雙方協(xié)商確定。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、拍賣、交付等環(huán)節(jié)。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還金融機(jī)構(gòu)的貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。第七條違約責(zé)任7.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任合同涉及第三方的，若第三方違約，金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為合同附件。9.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：貸款協(xié)議附件二應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于抵押權(quán)登記證明、評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同副本，并確保所有副本內(nèi)容一致。第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助金融機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入的程序8.2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。8.2.2第三方選擇介入申請(qǐng)經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)其所承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額的確定9.2.1第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，該限額應(yīng)不高于合同金額的一定比例。9.2.2法定責(zé)任限額若第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在為金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在為抵押權(quán)人提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第十一條第三方職責(zé)的具體說(shuō)明11.1介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的評(píng)估、拍賣等程序；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。11.2職責(zé)范圍第三方職責(zé)范圍應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）組織拍賣，確保拍賣程序的合法性和公開性；（3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十二條第三方違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任形式第三方違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。第十三條第三方退出機(jī)制13.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可要求其退出。13.2退出程序第三方退出程序應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，包括但不限于：（1）書面通知；（2）協(xié)商解決；（3）法律途徑。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。14.2合同補(bǔ)充若第三方介入需要增加新的條款或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：貸款協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。5.拍賣公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物、競(jìng)買人資格等信息。說(shuō)明：拍賣公告是公開拍賣程序的重要步驟，確保拍賣的公正性。6.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣成交的價(jià)格、買受人、成交時(shí)間等信息。說(shuō)明：拍賣成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件，具有法律效力。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.金融機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若金融機(jī)構(gòu)未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物處置，應(yīng)支付相當(dāng)于處置收益一定比例的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.逾期還款行為違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期利息，逾期利息按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人未按合同約定在還款期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。全文完。2024年度抵押物處置貸款合同范本：適用于金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（金融機(jī)構(gòu)名稱）：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（抵押權(quán)人名稱）：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人之間就抵押物處置貸款事宜達(dá)成一致，為保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確金融機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物處置貸款的雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方為擔(dān)保乙方貸款而提供的具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的物品。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物處置貸款：指金融機(jī)構(gòu)向乙方發(fā)放的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指獲得貸款的抵押權(quán)人。3.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的物品。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、處置。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押物情況，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押物。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的抵押物情況，決定是否發(fā)放貸款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按期償還貸款本金及利息，合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)依法終止合同。6.3終止程序1.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止合同。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)償還貸款本金及利息。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。3.合同終止后，雙方不得就本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)再提出任何訴訟或仲裁請(qǐng)求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方支付，具體費(fèi)用按照乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：由乙方支付，根據(jù)貸款金額及保險(xiǎn)條款確定。4.金融服務(wù)費(fèi)：由乙方支付，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月支付利息。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用前，提供必要的支付憑證。3.乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例及逾期天數(shù)計(jì)算。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍應(yīng)繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決程序：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同項(xiàng)下涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押物處置貸款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（金融機(jī)構(gòu)名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（抵押權(quán)人名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議3.協(xié)作與配合協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定違約，需按約定調(diào)整利率。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約，支付逾期利息及違約金。未按合