2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招商代理職責3.1招商計劃3.2招商策略3.3招商推廣3.4招商談判3.5招商合同簽訂4.后期維護職責4.1項目運營管理4.2設施設備維護4.3安全管理4.4客戶服務5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同。1.1.2“甲方”指委托招商代理及后期維護的地產開發(fā)商。1.1.3“乙方”指接受招商代理及后期維護委托的招商代理公司。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的地產商業(yè)項目。1.1.5“招商代理”指乙方根據本合同約定，代表甲方進行的項目招商活動。1.1.6“后期維護”指乙方根據本合同約定，對項目進行運營管理、設施設備維護、安全管理和客戶服務等工作。1.2定義1.2.1“招商代理費用”指乙方根據本合同約定，向甲方收取的招商代理服務費用。1.2.2“后期維護費用”指乙方根據本合同約定，向甲方收取的后期維護服務費用。1.2.3“招商合同”指甲方與乙方簽訂的招商代理協(xié)議。1.2.4“運營管理”指乙方對項目進行日常運營、維護和管理工作。1.2.5“設施設備維護”指乙方對項目內的設施和設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。1.2.6“安全管理”指乙方對項目進行安全防范、應急預案制定和事故處理等工作。1.2.7“客戶服務”指乙方對項目客戶提供的咨詢、投訴處理和售后服務等工作。2.項目概況2.1項目名稱：地產商業(yè)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目類型：綜合型商業(yè)購物中心3.招商代理職責3.1招商計劃3.1.1乙方應根據項目特點和市場需求，制定詳細的招商計劃。3.1.2招商計劃應包括招商目標、招商策略、招商進度等內容。3.2招商策略3.2.1乙方應采取多種招商策略，包括廣告宣傳、客戶拜訪、行業(yè)展會等。3.2.2乙方應針對不同業(yè)態(tài)制定相應的招商策略。3.3招商推廣3.3.1乙方應利用各種渠道進行項目推廣，包括線上線下媒體、行業(yè)論壇等。3.3.2乙方應定期向甲方匯報招商推廣活動進展情況。3.4招商談判3.4.1乙方應負責與潛在客戶進行招商談判，爭取達成招商合同。3.4.2乙方應向甲方提供招商談判過程中的重要信息。3.5招商合同簽訂3.5.1乙方應協(xié)助甲方與招商客戶簽訂招商合同。3.5.2招商合同應包括租金、租期、違約責任等內容。4.后期維護職責4.1項目運營管理4.1.1乙方應負責項目的日常運營管理工作，確保項目正常運營。4.1.2乙方應定期向甲方匯報項目運營情況。4.2設施設備維護4.2.1乙方應負責項目內設施和設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。4.2.2乙方應確保設施設備處于良好狀態(tài)，滿足正常使用需求。4.3安全管理4.3.1乙方應制定項目安全管理措施，包括安全防范、應急預案等。4.3.2乙方應定期進行安全檢查，確保項目安全。4.4客戶服務4.4.1乙方應提供優(yōu)質的客戶服務，包括咨詢、投訴處理和售后服務等。4.4.2乙方應定期收集客戶反饋，不斷改進服務質量。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2024年12月31日6.代理費用6.1代理費用總額：人民幣萬元6.2代理費用支付方式：6.2.1乙方應在招商合同簽訂后10個工作日內，向甲方收取代理費用總額的30%作為預付款。6.2.2乙方應在項目招商率達到%后，向甲方收取代理費用總額的50%。6.2.3乙方應在項目運營滿一年后，向甲方收取代理費用總額的20%。6.3代理費用支付時間：6.3.1預付款應在招商合同簽訂后10個工作日內支付。6.3.2招商率達到%后的代理費用應在收到甲方通知后10個工作日內支付。6.3.3項目運營滿一年后的代理費用應在收到甲方通知后10個工作日內支付。7.違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定支付代理費用或后期維護費用。7.1.2乙方未按約定完成招商代理或后期維護工作。7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按約定支付代理費用或后期維護費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.3違約賠償7.3.1甲方未按約定支付代理費用或后期維護費用的，應賠償乙方因此遭受的直接損失。7.3.2乙方未按約定完成招商代理或后期維護工作的，應賠償甲方因此遭受的直接損失。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、項目數據等均屬于保密內容。8.1.2乙方在招商代理和后期維護過程中獲取的甲方內部文件、資料、數據等均屬于保密內容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計算，不少于五年。8.2.2保密期限屆滿后，乙方仍應承擔保密義務，但對于已公開或通過合法途徑獲取的信息除外。8.3保密責任8.3.1乙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容，除非得到甲方書面同意。8.3.2乙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全，防止未經授權的訪問、復制、泄露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決。9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2甲方應在收到乙方提交的招商代理及后期維護方案后個工作日內，書面確認接受該方案。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應以書面形式進行。11.2變更程序11.2.1雙方應就合同變更的內容進行充分討論，達成一致意見。11.2.2合同變更應經雙方代表簽字蓋章后生效。11.3變更通知11.3.1雙方應在合同變更生效前，將變更內容通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式進行。12.2.2解除合同應經雙方代表簽字蓋章后生效。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應在解除條件成就后立即發(fā)出。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序13.2.1合同終止應以書面形式進行。13.2.2合同終止應經雙方代表簽字蓋章后生效。13.3終止通知13.3.1終止合同的通知應在終止條件成就后立即發(fā)出。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用14.2.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下除甲乙雙方以外的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術服務提供者等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方或其中一方邀請或接受第三方提供的服務、咨詢或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過簽訂補充協(xié)議、服務合同或合作協(xié)議等形式實現。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的具體服務內容，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.3.2第三方責任應在其接受服務或協(xié)助的范圍內界定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方直接負責，甲方應向第三方支付約定的服務費用。第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的相關規(guī)定和標準。第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方直接負責，乙方應向第三方支付約定的服務費用。第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的相關規(guī)定和標準。第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。甲乙雙方應共同確保第三方能夠正常履行其服務任務，避免因自身原因導致第三方無法履行合同。16.第三方變更16.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。16.2第三方變更后，原第三方責任和權利轉移至新的第三方。17.第三方退出17.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，確定后續(xù)服務提供者或自行處理相關事宜。18.第三方責任免除18.1若第三方因不可抗力原因無法履行合同，其責任予以免除。18.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。18.3第三方應提供不可抗力事件的證明文件，經甲乙雙方確認后，其責任免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商代理方案詳細說明項目的招商目標、策略、進度安排等。包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內容。2.招商合同甲方與乙方簽訂的正式招商代理協(xié)議。包含招商目標、租金、租期、違約責任等條款。3.后期維護方案詳細說明項目的后期維護計劃、工作內容、人員安排等。包含設施設備維護、安全管理、客戶服務等方面的具體措施。4.項目運營管理報告定期向甲方匯報項目的運營情況，包括銷售額、客流量、經營狀況等。5.設施設備維護記錄記錄項目內設施設備的維護保養(yǎng)、維修情況。6.安全管理記錄記錄項目內的安全防范措施、應急預案執(zhí)行情況、事故處理結果等。7.客戶服務記錄記錄客戶咨詢、投訴處理、售后服務等情況。8.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。9.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、訴訟等文件。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付代理費用或后期維護費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方未按約定支付萬元代理費用，則應向乙方支付滯納金元。1.2未按約定提供項目運營所需資料責任認定：甲方應向乙方賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成招商代理或后期維護工作示例：若乙方未按約定完成招商工作，導致甲方損失萬元，則應向甲方支付違約金萬元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方損失萬元，則應向甲方賠償萬元。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、招商代理內容1.招商目標2.招商渠道3.招商策略4.招商進度安排5.招商成果評估三、代理服務內容1.信息發(fā)布2.客戶接待3.項目推廣4.合同談判5.合同簽訂四、后期維護內容1.項目運營管理2.客戶關系維護3.項目宣傳推廣4.現場管理5.風險防范五、雙方權利與義務1.招商代理方的權利2.招商代理方的義務3.甲方（委托方）的權利4.甲方（委托方）的義務5.雙方權利與義務的變更六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行監(jiān)督5.合同履行爭議解決七、違約責任1.招商代理方違約責任2.甲方（委托方）違約責任3.違約責任的承擔方式4.違約責任的賠償標準5.違約責任的爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止的爭議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密違約責任5.保密爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用的承擔5.爭議解決的效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案日期5.合同備案效力十二、合同附件1.招商代理方案2.招商合同樣本3.項目宣傳資料4.相關法律法規(guī)5.其他附件十三、合同簽署與蓋章1.簽署主體2.簽署日期3.蓋章要求4.簽署地點5.簽署效力十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補充4.合同附件效力5.合同終止后的處理合同編號2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額二、招商代理內容2.1招商目標2.2招商渠道2.3招商策略2.4招商進度安排2.5招商成果評估三、代理服務內容3.1信息發(fā)布3.2客戶接待3.3項目推廣3.4合同談判3.5合同簽訂四、后期維護內容4.1項目運營管理4.2客戶關系維護4.3項目宣傳推廣4.4現場管理4.5風險防范五、雙方權利與義務5.1招商代理方的權利5.2招商代理方的義務5.3甲方（委托方）的權利5.4甲方（委托方）的義務5.5雙方權利與義務的變更六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行監(jiān)督6.5合同履行爭議解決七、違約責任7.1招商代理方違約責任7.2甲方（委托方）違約責任7.3違約責任的承擔方式7.4違約責任的賠償標準7.5違約責任的爭議解決八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理8.5合同解除與終止的爭議解決九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限9.4保密違約責任9.5保密爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用的承擔10.5爭議解決的效力十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期11.4合同備案日期11.5合同備案效力十二、合同附件12.1招商代理方案12.2招商合同樣本12.3項目宣傳資料12.4相關法律法規(guī)12.5其他附件十三、合同簽署與蓋章13.1簽署主體13.2簽署日期13.3蓋章要求13.4簽署地點13.5簽署效力十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充14.4合同附件效力14.5合同終止后的處理甲方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（招商代理方）簽字：____________________日期：____年____月____日見證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導招商策略說明：本條款規(guī)定，在招商過程中，甲方將主導制定招商策略，包括但不限于招商目標、招商渠道、招商對象等。乙方應積極配合甲方的招商策略，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方提供項目資料說明：本條款規(guī)定，甲方應向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、土地使用權證、相關審批文件等。乙方在招商過程中有權使用這些資料。1.3甲方負責項目推廣說明：本條款規(guī)定，甲方負責項目的整體推廣工作，包括但不限于新聞發(fā)布會、媒體宣傳、戶外廣告等。乙方應提供必要的協(xié)助，如提供場地、人員等。1.4甲方指定項目負責人說明：本條款規(guī)定，甲方應指定一名項目負責人，負責與乙方溝通協(xié)調，解決招商過程中出現的問題。乙方應積極配合項目負責人的工作。1.5甲方承擔招商風險說明：本條款規(guī)定，在招商過程中，如因甲方原因導致招商失敗，甲方應承擔相應的風險，包括但不限于賠償乙方代理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導招商談判說明：本條款規(guī)定，在招商談判過程中，乙方將主導與潛在租戶的談判，包括租金、合同條款等。甲方應尊重乙方的談判結果。2.2乙方提供招商資源說明：本條款規(guī)定，乙方應利用自身資源，包括但不限于客戶網絡、行業(yè)關系等，積極推動招商工作，提高招商效率。2.3乙方負責項目現場管理說明：本條款規(guī)定，乙方應負責項目的現場管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。2.4乙方制定招商計劃說明：本條款規(guī)定，乙方應制定詳細的招商計劃，包括招商目標、時間節(jié)點、預期成果等，并及時向甲方匯報。2.5乙方承擔招商責任說明：本條款規(guī)定，在招商過程中，如因乙方原因導致招商失敗，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還部分代理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責是協(xié)助甲方或乙方完成招商工作，包括但不限于提供市場分析、推薦潛在租戶等。3.2第三方中介費用說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據中介提供的服務內容和時間長度確定。3.3第三方中介保密義務說明：本條款規(guī)定，第三方中介在招商過程中應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介責任說明：本條款規(guī)定，第三方中介在招商過程中如出現違約行為，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介解除合同說明：本條款規(guī)定，如第三方中介在合同期內無法履行職責，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商代理方案2.招商合同樣本3.項目宣傳資料4.相關法律法規(guī)5.第三方中介合作協(xié)議6.甲方項目資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、土地使用權證、相關審批文件）7.乙方招商進度報告8.雙方溝通記錄9.項目現場管理記錄10.違約責任證明文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目資料。認定：甲方未在約定時間內向乙方提供完整的項目資料。2.違約行為：乙方未按約定完成招商目標。認定：乙方未能按照合同約定的進度和成果完成招商目標。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在招商過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：任何一方未按照合同約定履行保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、不屬于公共領域的信息。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.招商代理：指乙方作為甲方授權的代理人，負責甲方地產商業(yè)項目的招商工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目資料不完整。解決辦法：甲方應盡快提供完整的項目資料，乙方協(xié)助甲方完善資料。2.問題：招商進度緩慢。解決辦法：乙方應加強市場調研，優(yōu)化招商策略，加快招商進度。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：甲乙雙方可共同與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.地產商業(yè)項目招商。2.項目后期維護服務。3.第三方中介參與招商活動。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的運用。全文完。2024年地產商業(yè)項目招商代理及后期維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場日益繁榮。為更好地滿足市場需求，甲方擬在________________（具體地點）開發(fā)建設地產商業(yè)項目，并尋求專業(yè)招商代理及后期維護服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在地產商業(yè)項目招商代理及后期維護過程中的權利義務，確保項目順利招商及后期運營，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“專業(yè)招商代理”指乙方根據甲方提供的項目資料，負責尋找、洽談、簽約、跟進及維護目標客戶，確保項目招商工作的順利進行。3.2關鍵詞解釋：（1）地產商業(yè)項目：指甲方開發(fā)的位于________________（具體地點）的地產商業(yè)項目；（2）招商：指乙方代表甲方尋找、洽談、簽約及維護潛在客戶，將商業(yè)項目內的商鋪、寫字樓等出租或出售；（3）后期維護：指乙方在招商完成后，對已簽約客戶進行跟蹤、服務，確保商業(yè)項目的正常運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成招商代理及后期維護工作；（2）甲方應向乙方提供項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、周邊環(huán)境等；（3）甲方應配合乙方進行招商工作，包括但不限于提供招商政策、優(yōu)惠條件等；（4）甲方應支付乙方招商代理費用及后期維護費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，積極尋找、洽談、簽約及維護目標客戶，確保項目招商工作的順利進行；（2）乙方應向甲方提供招商方案、客戶資料等，以便甲方了解招商進度；（3）乙方應確保已簽約客戶的合法權益，對客戶進行跟蹤、服務，確保商業(yè)項目的正常運營；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方及客戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至招商代理及后期維護工作完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為________________（具體地點）。5.3合同履行方式：（1）乙方根據甲方提供的項目資料，負責尋找、洽談、簽約及維護目標客戶；（2）乙方在招商完成后，對已簽約客戶進行跟蹤、服務，確保商業(yè)項目的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前______天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后______日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已簽約客戶的相關資料、款項等移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算招商代理費用及后期維護費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）招商代理費用：根據實際招商成果，按照約定的比例計算；（2）后期維護費用：包括但不限于客戶服務費、運營管理費等，按月或按季度支付；（3）其他費用：如差旅費、宣傳費等，根據實際發(fā)生情況另行結算。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付（如需，應提前約定）。7.3支付時間（1）招商代理費用：在項目招商工作完成后，甲方應在收到乙方提供的招商成果報告及發(fā)票后______個工作日內支付；（2）后期維護費用：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付招商代理費用及后期維護費用時，應提供正式發(fā)票；（2）如乙方提供虛假招商成果報告或存在欺詐行為，甲方有權拒絕支付相應費用；（3）雙方應確保支付過程中資金的安全，避免因支付問題導致的合同糾紛。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方招商代理費用及后期維護費用，應向乙方支付______的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展招商代理工作，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成招商代理工作，應向甲方支付______的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定進行后期維護，導致商業(yè)項目運營受到影響，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的確定，以實際損失為依據，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等；（2）乙方的招商策略、客戶資料、商業(yè)計劃等；（3）雙方在合作過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如重大傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）重大傳染病疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）轉讓方存在違約行為；（3）轉讓方不具備相應的資質和能力。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對地產商業(yè)項目的最終決策權；（2）乙方在招商代理及后期維護過程中，應尊重甲方的決策權，不得擅自變更項目運營策略。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方招商代理工作的監(jiān)督權，包括但不限于招商進度、客戶質量等；（2）乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督，確保招商代理工作的順利進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就地產商業(yè)項目的招商代理及后期維護工作，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決合作過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點參加會議，確保會議的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成其他合同的補充或修改。16.3增減條款（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目資料匯編，包括項目規(guī)劃、設計圖紙、周邊環(huán)境等；2.招商代理方案；3.客戶資料清單；4.費用結算清單；5.保密協(xié)議；6.會議記錄；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關文件；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付招商代理費用及后期維護費用。違反合同約定，導致乙方無法正常開展招商代理工作。提供虛假項目資料或信息。2.乙方違約：未按時完成招商代理工作。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。未按約定進行后期維護，導致商業(yè)項目運營受到影響。違約行為的認定由雙方協(xié)商或仲裁機構根據實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為