2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2租賃方信息1.3房屋信息2.房屋代持約定2.1代持目的2.2代持期限2.3代持費(fèi)用2.4代持權(quán)利義務(wù)3.房屋租賃約定3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用范圍3.4房屋維護(hù)及修繕4.合同備案4.1備案機(jī)構(gòu)4.2備案時(shí)間4.3備案費(fèi)用5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽流程5.3續(xù)簽期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除責(zé)任7.房屋占用7.1占用方式7.2占用期限7.3占用費(fèi)用8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2租金結(jié)算12.3稅費(fèi)結(jié)算13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋代持協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方全稱：____________________1.1.2代持方住所：____________________1.1.3代持方法定代表人：____________________1.1.4代持方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：____________________1.2.2租賃方住所：____________________1.2.3租賃方法定代表人：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋代持約定2.1代持目的2.1.1本合同代持目的為：____________________2.2代持期限2.2.1代持期限自本合同簽訂之日起至____________________止。2.3代持費(fèi)用2.3.1代持費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，租賃方于本合同簽訂之日起支付。2.4代持權(quán)利義務(wù)2.4.1代持方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實(shí)有效，并承擔(dān)房屋相關(guān)的法律責(zé)任。2.4.2代持方應(yīng)配合租賃方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.4.3代持方不得擅自處分房屋，未經(jīng)租賃方同意不得出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等。3.房屋租賃約定3.1租賃期限3.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.3房屋使用范圍3.3.1租賃方僅限將房屋用于____________________。3.3.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.4房屋維護(hù)及修繕3.4.1房屋的日常維護(hù)及修繕由租賃方負(fù)責(zé)。3.4.2房屋的維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.合同備案4.1備案機(jī)構(gòu)4.1.1房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。4.2備案時(shí)間4.2.1本合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理備案手續(xù)。4.3備案費(fèi)用4.3.1備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由租賃方承擔(dān)。5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.1.1雙方均同意續(xù)簽本合同。5.2續(xù)簽流程5.2.1雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____________________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3續(xù)簽期限5.3.1續(xù)簽期限自原租賃期限屆滿之日起____________________。6.合同解除6.1解除條件6.1.1出現(xiàn)房屋無(wú)法繼續(xù)使用、房屋被查封、代持方違約等情況。6.2解除流程6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)答復(fù)。6.3解除責(zé)任6.3.1因房屋原因?qū)е潞贤獬?，代持方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因租賃方原因?qū)е潞贤獬模赓U方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，均由租賃方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付8.2.1租賃方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅費(fèi)繳納通知之日起____________________日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更流程11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應(yīng)在____________________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即將房屋退還給代持方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除前，租賃方應(yīng)按合同約定支付租金至合同解除之日。12.3稅費(fèi)結(jié)算12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋代持協(xié)議13.2.1本合同附件二為房屋代持協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同內(nèi)容存在中文與外文不一致的情況，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的具體事項(xiàng)和第三方的基本信息。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失和合同雙方的預(yù)期利益損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與代持方17.1.1第三方在提供代持服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守代持協(xié)議的約定，代持方的權(quán)益由代持方自行維護(hù)。17.2第三方與租賃方17.2.1第三方在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的約定，租賃方的權(quán)益由租賃方自行維護(hù)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照各自的責(zé)任和義務(wù)分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由合同雙方按照約定的比例支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或合同雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。20.第三方介入的記錄和文件20.1第三方介入記錄20.1.1第三方介入過(guò)程中的記錄和文件，應(yīng)妥善保存，作為合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。20.2文件歸檔20.2.1第三方介入產(chǎn)生的文件，應(yīng)由合同雙方共同歸檔，并按照法律規(guī)定進(jìn)行保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的詳細(xì)信息，如租賃期限、租金、押金、使用范圍等。附件說(shuō)明：本合同附件一，是本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋代持協(xié)議詳細(xì)要求：明確代持方的權(quán)利和義務(wù)，以及代持期間房屋的所有權(quán)歸屬和使用限制。附件說(shuō)明：本合同附件二，規(guī)定了代持方在代持期間對(duì)房屋的管理和使用權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。附件說(shuō)明：本合同附件三，是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，確保合同雙方對(duì)房屋的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件說(shuō)明：本合同附件四，是房屋租賃關(guān)系合法性的證明，用于后續(xù)房屋租賃行為的合法性驗(yàn)證。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證，證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。附件說(shuō)明：本合同附件五，是款項(xiàng)支付的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)對(duì)賬和稅務(wù)申報(bào)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍和責(zé)任。附件說(shuō)明：本合同附件六，是第三方介入的具體協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：本合同附件七，是合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持方未按約定履行代持義務(wù)，如擅自處分房屋、泄露房屋信息等。示例說(shuō)明：代持方未經(jīng)租賃方同意將房屋抵押給第三方，代持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金、損壞房屋、違反使用范圍等。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金超過(guò)____________________日，應(yīng)向代持方支付滯納金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如提供虛假信息、故意誤導(dǎo)等。示例說(shuō)明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定解除合同，如提前解除、未按約定支付解除費(fèi)用等。示例說(shuō)明：合同一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效及終止條件二、房屋代持條款1.房屋代持人權(quán)利與義務(wù)2.房屋代持人責(zé)任3.房屋代持期限4.房屋代持變更及解除三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋維修責(zé)任5.房屋使用范圍6.房屋租賃合同解除條件四、備案續(xù)簽條款1.備案續(xù)簽條件2.備案續(xù)簽程序3.備案續(xù)簽費(fèi)用4.備案續(xù)簽期限五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議附件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)十四、簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋代持與房屋租賃業(yè)務(wù)合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋代持與房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。3.協(xié)議雙方代持方：________________租賃方：________________4.協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。如一方提前終止，需提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。二、房屋代持條款1.房屋代持人權(quán)利與義務(wù)代持人有權(quán)代表出租方行使房屋出租的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.房屋代持人責(zé)任代持人應(yīng)對(duì)房屋出租過(guò)程中的合法合規(guī)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.房屋代持期限房屋代持期限為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。4.房屋代持變更及解除如有特殊情況需變更代持人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況房屋位于：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.租賃期限租賃期限為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式租金：________________元/月支付方式：________________4.房屋維修責(zé)任租賃期間房屋維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但正常磨損除外。5.房屋使用范圍租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.房屋租賃合同解除條件（1）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患；（2）租賃方違反房屋使用規(guī)定；（3）租賃方未按時(shí)支付租金。四、備案續(xù)簽條款1.備案續(xù)簽條件雙方在協(xié)議到期前，如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽本協(xié)議。2.備案續(xù)簽程序協(xié)議到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。3.備案續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用與原協(xié)議相同。4.備案續(xù)簽期限續(xù)簽期限為一年。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：（1）房屋租賃營(yíng)業(yè)稅：________________元/年；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)：________________元/年。2.稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按時(shí)支付租金；（2）一方未履行房屋維修責(zé)任；（3）一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。4.違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力證明受影響方需在不可抗力發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議修改程序協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：代持方：________________租賃方：________________3.送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。3.協(xié)議終止通知協(xié)議終止的通知應(yīng)在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為：________________2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________代持方（簽字/蓋章）：________________日期：________________租賃方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為代持人，有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行審核，確保符合法律法規(guī)及甲方要求。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間產(chǎn)生的租金進(jìn)行監(jiān)管，確保租金按時(shí)足額收取。5.甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用合理。6.甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行合理規(guī)劃，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。4.乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的租金調(diào)整提出建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。5.乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用合理。6.乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.第三方中介有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途、租賃方資質(zhì)等進(jìn)行審核，確保符合法律法規(guī)及雙方要求。3.第三方中介有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.第三方中介有權(quán)對(duì)租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用合理。5.第三方中介有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。6.第三方中介有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可協(xié)助雙方向人民法院提起訴訟。7.第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。8.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，定期向雙方報(bào)告協(xié)議履行情況。10.第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施解決問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.稅費(fèi)繳納證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任；任何一方未遵守合同約定的使用范圍；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行備案續(xù)簽。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，視為違約；乙方未按時(shí)支付租金，視為違約；任何一方未履行維修責(zé)任，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約；任何一方未遵守使用范圍，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約；任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約；任何一方未按照合同約定進(jìn)行備案續(xù)簽，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期間出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商維修方案，必要時(shí)委托第三方鑒定。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：核實(shí)支付憑證，確認(rèn)支付情況，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房屋代持人無(wú)法履行代持義務(wù)。解決辦法：協(xié)商更換代持人，或解除合同，重新簽訂代持協(xié)議。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解讀合同條款，必要時(shí)尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋代持與房屋租賃業(yè)務(wù)合作。2.房屋租賃合同備案續(xù)簽。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納。5.房屋租賃期間房屋維修保養(yǎng)。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋租賃方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（相關(guān)方）：名稱：（如有相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房屋代持方、乙方作為房屋租賃方，就2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽事宜達(dá)成共識(shí)，確保各方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋代持：指甲方將房屋登記在自己名下，為乙方提供租賃服務(wù)的法律關(guān)系。（2）房屋租賃：指乙方租賃甲方房屋，并支付租金的法律關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將房屋租賃合同向相關(guān)部門(mén)登記備案。（2）續(xù)簽：指在原房屋租賃合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂新的房屋租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有義務(wù)將房屋按時(shí)交付乙方使用；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方提供房屋，乙方租賃使用，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋租賃合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）甲乙任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力等原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=房屋面積×每平方米租金價(jià)格。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.1.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.1.4維修費(fèi)用：房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.5其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.2.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的1日支付當(dāng)月的租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的1日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款7.4.1乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.4.2如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲交房、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.2.2如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)房屋、退還押金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.1.2甲方提供的房屋信息、乙方提供的個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日起五年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3.2如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等均屬不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2本協(xié)議涉及的房屋租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.1.2甲方保留對(duì)房屋的代持權(quán)，乙方保留對(duì)房屋的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議是甲乙雙方就2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（簽字）（蓋章）乙方（房屋租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃登記備案表6.乙方支付租金及費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方收取租金及費(fèi)用的收據(jù)或憑證8.房屋維修記錄9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙