2025年地鐵站租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

2025年地鐵站租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合同編號：__________地鐵站租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地鐵站及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方地鐵站及相關(guān)設(shè)施，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的地鐵站及相關(guān)設(shè)施，具體包括：__________。1.2乙方租賃地鐵站及相關(guān)設(shè)施的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地鐵站及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件；（2）提供乙方合法使用的地鐵站及相關(guān)設(shè)施；（3）按照合同約定收取租金；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)地鐵站及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回地鐵站及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用地鐵站及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在地鐵站及相關(guān)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地鐵站租賃合同

2.地鐵站及相關(guān)設(shè)施清單

3.租賃期限協(xié)議

4.租金支付證明

5.地鐵站使用范圍說明

6.地鐵站及相關(guān)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

7.地鐵站及相關(guān)設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)單

8.乙方遷離租賃場地證明

9.地鐵站及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀確認(rèn)單

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于地鐵站及相關(guān)設(shè)施不符合租賃條件、未提供合法使用的地鐵站及相關(guān)設(shè)施等。

2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。

3.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致地鐵站及相關(guān)設(shè)施損壞或無法正常使用。

4.乙方未合理使用地鐵站及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于擅自改變用途、損害甲方權(quán)益、進(jìn)行違法活動等。

5.乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有地鐵站及相關(guān)設(shè)施的當(dāng)事人。

2.乙方：指承租地鐵站及相關(guān)設(shè)施的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.地鐵站及相關(guān)設(shè)施：指甲方擁有的地鐵站及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合租賃條件的地鐵站及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：地鐵站及相關(guān)設(shè)施損壞或無法正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保地鐵站及相關(guān)設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.問題：乙方未合理使用地鐵站及相關(guān)設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.問題：乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如乙方未按要求遷離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.地鐵站及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用。

2.乙方按約定支付租金給甲