2024年度大連生豬養(yǎng)殖用地租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連生豬養(yǎng)殖用地租賃合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市某地的生豬養(yǎng)殖用地，乙方有意承租該地塊用于生豬養(yǎng)殖，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）生豬：指豬、野豬等家畜；（2）養(yǎng)殖用地：指用于生豬養(yǎng)殖的場地、設施等；（3）租賃期限：指乙方承租甲方養(yǎng)殖用地的起止時間；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）養(yǎng)殖用地：指本合同中約定的甲方擁有的用于生豬養(yǎng)殖的場地、設施等；（4）租賃期限：指本合同中約定的乙方承租甲方養(yǎng)殖用地的起止時間；（5）租金：指本合同中約定的乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方應確保養(yǎng)殖用地的合法使用權；（4）甲方應配合乙方辦理養(yǎng)殖用地相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用養(yǎng)殖用地進行生豬養(yǎng)殖；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應合理使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變用途；（4）乙方應保持養(yǎng)殖用地的安全、衛(wèi)生，不得造成環(huán)境污染；（5）乙方應配合甲方辦理養(yǎng)殖用地相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的養(yǎng)殖用地位于大連市某地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照約定提供養(yǎng)殖用地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將養(yǎng)殖用地恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，甲方應如數(shù)退還乙方；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金等費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應于費用發(fā)生后的____日內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）若乙方未按約定支付費用，甲方有權采取必要的法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供養(yǎng)殖用地或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變養(yǎng)殖用地用途或損壞養(yǎng)殖用地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖用地用途或損壞養(yǎng)殖用地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金；（2）賠償金額：甲方或乙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行評估，由違約方承擔相應的賠償責任；（3）賠償方式：違約方應按照受害方的請求，采取支付現(xiàn)金、修復或更換等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中，發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致養(yǎng)殖用地受損，雙方應按照本條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）本合同中約定的不可抗力條款；（3）本合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)殖用地的所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變養(yǎng)殖用地的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時進入養(yǎng)殖用地進行檢查的權利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押養(yǎng)殖用地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)殖用地的合理利用和養(yǎng)殖活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就養(yǎng)殖用地使用、養(yǎng)殖活動等進行溝通；（2）雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保對方了解養(yǎng)殖用地及養(yǎng)殖活動的實際情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就生豬養(yǎng)殖用地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)殖用地地理位置圖2.養(yǎng)殖用地使用說明3.養(yǎng)殖用地租金計算標準4.養(yǎng)殖用地押金收取標準5.養(yǎng)殖用地設施清單6.甲方提供的養(yǎng)殖技術指導資料7.乙方養(yǎng)殖計劃書8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供養(yǎng)殖用地或提供的服務不符合約定，認定為違約。擅自改變養(yǎng)殖用地用途或損壞養(yǎng)殖用地設施，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用，認定為違約。擅自改變養(yǎng)殖用地用途或損壞養(yǎng)殖用地設施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：指調(diào)整土地所有權、使用權、收益權、處分權等法律關系的法律規(guī)范。3.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包經(jīng)營關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.賠償金：指合同當事人因違約給對方造成損失而應支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：養(yǎng)殖用地設施損壞修復責任不清。解決辦法：在合同中明確約定養(yǎng)殖用地設施損壞的修復責任，包括修復時間和費用承擔。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理爭議。解決辦法：在合同中詳細約定不可抗力事件的處理程序，包括通知義務、暫停履行合同、合同解除等。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，就養(yǎng)殖用地使用、養(yǎng)殖活動等進行溝通，確保信息暢通。5.問題：合同終止后的養(yǎng)殖用地恢復問題。解決辦法：在合同中明確約定合同終止后，乙方應將養(yǎng)殖用地恢復原狀的具體要求和時間。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方負責對養(yǎng)殖用地的使用進行監(jiān)管，確保乙方按照約定進行養(yǎng)殖活動。第三方對養(yǎng)殖用地的安全、衛(wèi)生負責，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方和乙方。6.第三方權利：第三方有權對養(yǎng)殖用地進行檢查，確保養(yǎng)殖活動的合規(guī)性。第三方有權對乙方的養(yǎng)殖活動提出建議或要求，乙方應予以配合。7.第三方義務：第三方應保守養(yǎng)殖用地相關信息，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，及時履行監(jiān)管職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供養(yǎng)殖用地的詳細資料，包括土壤、水源、基礎設施等。乙方有權要求甲方提供養(yǎng)殖技術指導和服務。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)殖用地的準備工作。2.乙方利益條款：甲方應保證養(yǎng)殖用地在租賃期間不會受到政府征用或其他不可抗力因素的影響。甲方應確保乙方在租賃期間享有養(yǎng)殖用地的獨立使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供養(yǎng)殖用地或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在租賃期間擅自改變養(yǎng)殖用地的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定的租金標準支付租金。甲方有權要求乙方按照約定的使用方式進行養(yǎng)殖活動，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)殖用地的恢復工作。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照約定進行養(yǎng)殖活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應責任。全文完。2024年度大連生豬養(yǎng)殖用地租賃合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同份數(shù)第二章土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權屬2.6土地租賃面積2.7土地租賃期限第三章土地租賃費用3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5保證金3.6保證金退還條件3.7逾期支付處理第四章土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用限制4.4土地環(huán)境保護4.5土地利用計劃4.6土地設施建設4.7土地使用變更第五章土地租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務5.5雙方合作與協(xié)調(diào)5.6爭議解決機制5.7違約責任5.8合同解除條件第六章土地租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的處理第七章合同終止與清算7.1合同終止條件7.2合同清算程序7.3清算內(nèi)容7.4清算期限7.5清算后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結果第九章合同附件9.1土地租賃協(xié)議書9.2土地使用權證9.3土地測繪報告9.4土地租賃合同附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構10.4合同備案程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行保障12.4合同履行違約責任第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止的程序13.4合同續(xù)簽與終止后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.2合同解除與終止后的土地返還14.3合同解除與終止后的費用結算14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大連生豬養(yǎng)殖用地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于大連的生豬養(yǎng)殖用地出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關義務。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章土地租賃基本情況2.1土地位置甲方位于大連的生豬養(yǎng)殖用地，具體位置為：[詳細地址]2.2土地面積甲方出租土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)甲方出租土地性質(zhì)為：[土地性質(zhì)]2.4土地用途甲方出租土地用途為：生豬養(yǎng)殖。2.5土地權屬甲方為該土地的合法所有權人，有權出租該土地。2.6土地租賃面積乙方租賃甲方土地面積為____平方米。2.7土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章土地租賃費用3.1租金總額本合同租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變。3.5保證金乙方應向甲方支付保證金人民幣____元整，用于保證乙方履行合同義務。3.6保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應于合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.7逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第四章土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅限于在甲方出租的土地范圍內(nèi)進行生豬養(yǎng)殖活動。4.2土地使用方式乙方應按照甲方指定的方式使用土地。4.3土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得從事與生豬養(yǎng)殖無關的活動。4.4土地環(huán)境保護乙方應遵守國家有關土地環(huán)境保護的規(guī)定，保護土地環(huán)境。4.5土地利用計劃乙方應制定土地利用計劃，并報甲方備案。4.6土地設施建設乙方應按照甲方要求建設必要的土地設施。4.7土地使用變更如需變更土地使用，乙方應提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章土地租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的土地。5.1.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行合理利用。5.1.3乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。5.2租賃方義務5.2.1乙方應按合同約定支付租金。5.2.2乙方應合理使用土地，不得損害土地資源。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3出租方權利5.3.1甲方有權要求乙方按合同約定使用土地。5.3.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。5.4出租方義務5.4.1甲方應保證出租土地的合法性。5.4.2甲方應提供必要的技術支持和服務。5.5雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應本著友好合作的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.6爭議解決機制雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.7違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.8合同解除條件5.8.1甲方未按合同約定提供土地；5.8.2乙方未按合同約定支付租金；5.8.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；5.8.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.9合同解除程序5.9.1提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；5.9.2雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的有關事宜。第六章土地租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1國家法律法規(guī)和政策調(diào)整；6.1.2不可抗力事件；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件6.2.1甲方未按合同約定提供土地；6.2.2乙方未按合同約定支付租金；6.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；6.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3變更與解除的程序6.3.1提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或變更合同的通知；6.3.2雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同變更或解除后的有關事宜。6.4變更與解除后的處理6.4.1合同變更后，雙方應重新簽訂變更后的合同；6.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七章合同終止與清算7.1合同終止條件7.1.1合同約定的租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。7.2合同清算程序7.2.1雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)進行清算；7.2.2清算內(nèi)容包括：土地返還、費用結算、爭議解決等。7.3清算內(nèi)容7.3.1土地返還：乙方應將土地恢復原狀，并按甲方要求進行清理；7.3.2費用結算：雙方應按照合同約定進行費用結算；7.3.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應按照第六章爭議解決機制處理。7.4清算期限清算期限為____個工作日。7.5清算后的處理7.5.1雙方應在清算結束后____個工作日內(nèi)簽訂清算確認書；7.5.2清算確認書生效后，本合同終止。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3.2調(diào)解：雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，調(diào)解結果對雙方均有約束力。8.3.3仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3.4訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。8.5爭議解決結果爭議解決結果應形成書面文件，并由雙方簽字確認。第九章合同附件9.1土地租賃協(xié)議書9.2土地使用權證9.3土地測繪報告9.4土地租賃合同附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需向相關部門進行備案。10.3合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。10.4合同備案程序10.4.1雙方應攜帶合同及相關材料至備案機構；10.4.2備案機構對合同進行審核；10.4.3合同審核通過后，備案機構出具備案證明。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方未按合同約定提供土地；11.1.2乙方未按合同約定支付租金；11.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；11.3.2雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除或終止后的有關事宜。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。12.3合同履行保障雙方應采取必要措施，保障合同履行。12.4合同履行違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。13.3合同續(xù)簽與終止的程序13.3.1雙方應在合同到期前____個月提出續(xù)簽或終止合同的要求；13.3.2雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同續(xù)簽或終止后的有關事宜。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；14.1.2雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則處理合同解除或終止后的關系。14.2合同解除與終止后的土地返還14.2.1乙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)將土地返還給甲方；14.2.2乙方應將土地恢復原狀，并按甲方要求進行清理。14.3合同解除與終止后的費用結算14.3.1雙方應按照合同約定進行費用結算；14.3.2任何一方未按合同約定支付的費用，應承擔違約責任。14.4合同解除與終止后的爭議解決如合同解除或終止后發(fā)生爭議，雙方應按照第八章爭議解決機制處理。____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（租賃方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（租賃方）蓋章：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地使用權變更條款說明：若甲方在合同履行期間需對土地使用權進行變更，應提前____個月通知乙方，并確保乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)不受影響。1.2土地使用權的抵押條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地使用權進行抵押或其他形式的處分。1.3土地使用權的收回條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需收回土地使用權，應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.4土地使用權的轉(zhuǎn)租條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需將土地使用權轉(zhuǎn)租給第三方，應提前____個月通知乙方，并確保乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)不受影響。1.5土地使用權的續(xù)期條款說明：甲方在合同到期前，如需續(xù)期，應提前____個月與乙方協(xié)商，并達成一致意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1土地使用權的優(yōu)先購買權條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.2土地使用權的轉(zhuǎn)租權條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需將土地使用權轉(zhuǎn)租給第三方，應提前____個月通知甲方，并確保甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不受影響。2.3土地使用權的抵押權條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需將土地使用權進行抵押，應提前____個月通知甲方，并確保甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不受影響。2.4土地使用權的續(xù)期權條款說明：乙方在合同到期前，如需續(xù)期，應提前____個月與甲方協(xié)商，并達成一致意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構的選定條款說明：雙方應共同選定具備相應資質(zhì)的中介機構，中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等相關事宜。3.3中介機構的職責條款說明：中介機構應協(xié)助雙方進行合同履行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.4中介機構的保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構的違約責任條款說明：如中介機構未履行職責或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構的爭議解決條款說明：中介機構在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.7中介機構的解除合同條款說明：如中介機構在合同履行過程中嚴重違約，任何一方均有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的違約責任。3.8中介機構的賠償責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書2.土地使用權證3.土地測繪報告4.土地租賃合同附件5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。認定：甲方未在合同約定的日期前提供土地，或提供的土地不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的日期前支付租金，或支付金額不符合合同約定。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。認定：一方違反合同約定，導致對方遭受顯著的經(jīng)濟損失或其他重大不利影響。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。認定：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和一定條件下的處分權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合預期。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決土地質(zhì)量問題。2.問題：合同履行過程中，甲方未提供必要的技術支持。解決辦法：乙方可要求甲方提供技術支持，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：合同到期后，雙方無法就合同續(xù)簽達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.生豬養(yǎng)殖用地租賃。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權抵押。4.土地使用權續(xù)期。5.土地使用權轉(zhuǎn)租。全文完。2024年度大連生豬養(yǎng)殖用地租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地保護與恢復5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權保護9.2保密條款9.3合同變更及解除10.合同附件11.合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大連市養(yǎng)殖有限公司1.1.2甲方地址：大連市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：養(yǎng)殖戶1.2.2乙方地址：大連市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：大連市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道號2.2土地面積2.2.1土地總面積：10畝2.2.2養(yǎng)殖用地面積：8畝2.3土地用途2.3.1土地用途：生豬養(yǎng)殖2.4土地租賃期限2.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃費用3.1租金標準3.1.1租金總額：人民幣80,000元/年3.1.2租金支付方式：乙方應于每年1月1日前支付當年租金的50%，剩余50%于當年7月1日前支付3.2租金支付方式3.2.1乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：大連市養(yǎng)殖有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.1.1乙方僅限于在租賃土地上從事生豬養(yǎng)殖活動4.1.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途4.2土地使用條件4.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動4.2.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境4.3土地保護與恢復4.3.1乙方在租賃期滿后，應將土地恢復至原狀，不得留下任何廢棄物品5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：人民幣10,000元5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金5.2.2租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在15個工作日內(nèi)退還保證金6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%6.2.2乙方違反土地使用條件，造成土地損害或環(huán)境污染，應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2本合同自雙方約定的交付土地之日起正式生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自動終止9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同可終止10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權保護10.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術成果、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸各自所有10.1.2雙方應采取措施保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意不得擅自使用10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3合同變更及解除10.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3.2合同解除應提前30日書面通知對方，并說明理由11.合同附件11.1.1土地使用權證復印件11.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件11.1.3乙方身份證復印件11.1.4合同簽訂地土地測繪圖12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日14.合同簽署人信息14.1甲方簽署人：14.2乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)作為評估機構，對土地價值、租賃費用等進行評估；c)作為監(jiān)理單位，對土地使用情況進行監(jiān)督；d)作為法律顧問，提供法律咨詢和爭議解決服務。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方應當具備獨立第三方身份，不得與甲乙雙方存在利益沖突。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，但不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)