2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3合作服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.合作服務(wù)內(nèi)容5.1聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目5.2聯(lián)盟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3聯(lián)盟服務(wù)實(shí)施6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.3合作服務(wù)期限本合同合作服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)構(gòu)成。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本服務(wù)費(fèi)按每平方米每月2元計(jì)算；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；附加服務(wù)費(fèi)按合同約定執(zhí)行。3.3付款方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前將上一季度物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，每日進(jìn)行清掃、擦拭；安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保公共安全；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)備設(shè)施，確保正常運(yùn)行；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥；客戶服務(wù)：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改進(jìn)。第五條合作服務(wù)內(nèi)容5.1聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：資源共享、聯(lián)合采購(gòu)、市場(chǎng)推廣等。5.2聯(lián)盟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)盟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定，并以書面形式予以明確。5.3聯(lián)盟服務(wù)實(shí)施聯(lián)盟服務(wù)由雙方共同實(shí)施，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定1.一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。2.一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任減免1.因不可抗力導(dǎo)致違約，可以減免違約責(zé)任。2.因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2不可抗力1.不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。12.3簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議附件清單1.物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議2.聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.聯(lián)盟服務(wù)實(shí)施計(jì)劃13.3其他相關(guān)文件附件清單1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議附件清單1.物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議2.聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.聯(lián)盟服務(wù)實(shí)施計(jì)劃14.3其他相關(guān)文件附件清單1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入可通過(guò)提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)保障、中介服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2第三方介入后的監(jiān)督1.甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.如第三方未履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方介入后的溝通2.溝通方式包括但不限于會(huì)議、電話、書面通知等。第二十條第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的原因第三方介入的原因包括但不限于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、滿足特定需求等。20.2第三方介入的影響第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生積極或消極影響，雙方應(yīng)密切關(guān)注，并采取相應(yīng)措施。20.3第三方介入后的評(píng)估1.甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、成本效益等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等具體條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用分?jǐn)偟染唧w條款。說(shuō)明：本附件明確了乙方作為物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟成員的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：本附件為甲方提供了詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等具體條款。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.聯(lián)盟服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出聯(lián)盟服務(wù)的具體項(xiàng)目，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為甲方提供了聯(lián)盟服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和質(zhì)量保證。6.聯(lián)盟服務(wù)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括聯(lián)盟服務(wù)的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件為聯(lián)盟服務(wù)的順利實(shí)施提供了詳細(xì)的計(jì)劃。7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息。8.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明代表人的身份。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證雙方法定代表人的身份。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、函件等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全保障不到位等。未按時(shí)提供服務(wù)：如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。違反保密義務(wù)：如泄露客戶信息、商業(yè)秘密等。違反合同約定：如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同變更等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例三：第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的名稱、地址、法定代表人等2.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的名稱、地址、法定代表人等3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的責(zé)任與義務(wù)6.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的責(zé)任與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：2024年1月2日。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的名稱：物業(yè)管理服務(wù)聯(lián)盟2.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的法定代表人：2.4萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.5萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.6萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的法定代表人：3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1日常保潔服務(wù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.3安全巡邏與監(jiān)控3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.2.5客戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月2日起至2027年1月1日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），分年度支付。4.3費(fèi)用支付方式：每年支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00），支付時(shí)間為每年的1月1日。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1保潔服務(wù)：每日兩次全面保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.1.3安全巡邏與監(jiān)控：24小時(shí)安全巡邏，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)安全。5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶美觀。5.1.5客戶服務(wù)與投訴處理：及時(shí)響應(yīng)客戶需求，處理客戶投訴。5.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)部規(guī)定。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。6.1.3配合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)管理工作。6.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備。6.2.3協(xié)助物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟開展工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。8.1.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟違約，應(yīng)向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止的條件：9.2.1合同服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同終止。10.合同變更10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定事由。10.2合同變更的程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)議室簽署。13.2簽署代表：13.2.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟代表：13.2.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之間，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律顧問(wèn)等。15.2.2第三方介入可以是中介方，也可以是其他形式的第三方服務(wù)提供者。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲得報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇與確定：17.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度和服務(wù)價(jià)格等因素。17.2第三方的合同簽訂：17.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供服務(wù)，并接受萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的監(jiān)督和管理。18.1.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的指示和要求提供服務(wù)。18.2.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：19.3.1如第三方造成合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，合同雙方可協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期、綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。4.附件四：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，作為本合同的補(bǔ)充。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明合同履行情況。6.附件六：違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以方便雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算和確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟未按合同約定進(jìn)行保潔服務(wù)，導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)衛(wèi)生狀況的費(fèi)用。3.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟無(wú)法正常開展工作。說(shuō)明：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。說(shuō)明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支付違約金，并承擔(dān)維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。全文完。2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3保潔與綠化2.4安全管理2.5業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟職責(zé)3.1聯(lián)盟成員資質(zhì)要求3.2聯(lián)盟成員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3聯(lián)盟成員協(xié)調(diào)與溝通4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付期限5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知保留14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟合作服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。1.3合同當(dāng)事人甲方：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)乙方：物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作，確保公共區(qū)域整潔、美觀、安全。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3保潔與綠化乙方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境衛(wèi)生；同時(shí)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。2.4安全管理乙方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏、消防監(jiān)控等，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的安全。2.5業(yè)主服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主提供日常服務(wù)，包括咨詢、投訴處理、維修報(bào)修等。3.物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟職責(zé)3.1聯(lián)盟成員資質(zhì)要求3.2聯(lián)盟成員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方聯(lián)盟成員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3聯(lián)盟成員協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)建立聯(lián)盟成員協(xié)調(diào)機(jī)制，確保聯(lián)盟成員之間的溝通順暢，共同提高服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的實(shí)際需求，制定服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備等方面。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保潔綠化費(fèi)、安全管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）泄露對(duì)方保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快召開會(huì)議，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方另行協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保潔綠化、安全管理、業(yè)主服務(wù)等。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方提供各項(xiàng)服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、操作規(guī)范、考核指標(biāo)等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三列明了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保潔綠化費(fèi)、安全管理費(fèi)等。12.合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同通知13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3通知保留雙方應(yīng)保留通知的原始憑證，以備日后查證。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入程序2.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方職責(zé)（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供法律咨詢和解決方案；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌交虻谌阶陨碓馐軗p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程