2024年度都市圈生態(tài)住宅代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市圈生態(tài)住宅代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號3.銷售代理權(quán)限3.1銷售區(qū)域范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式4.銷售代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理銷售目標5.1銷售目標設(shè)定5.2完成目標獎勵6.營銷推廣6.1營銷推廣計劃6.2營銷推廣費用6.3營銷推廣效果評估7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標準7.3售后服務(wù)費用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱都市生態(tài)住宅項目2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：100000平方米2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號房許字[2024]第001號3.銷售代理權(quán)限3.1銷售區(qū)域范圍全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.3銷售代理方式線上線下同步銷售4.銷售代理費用4.1費用計算方式按實際銷售金額的3%計算4.2費用支付方式每月25日前，乙方將上月銷售金額的3%作為銷售代理費用支付給甲方4.3費用支付時間每月25日前支付5.代理銷售目標5.1銷售目標設(shè)定2024年度銷售總額不低于5000萬元5.2完成目標獎勵完成銷售目標的，甲方支付乙方銷售總額的1%作為獎勵6.營銷推廣6.1營銷推廣計劃甲方負責制定營銷推廣計劃，乙方負責具體實施6.2營銷推廣費用營銷推廣費用總額為500萬元，由甲方承擔6.3營銷推廣效果評估甲方每月對乙方營銷推廣效果進行評估，評估內(nèi)容包括：銷售量、客戶滿意度等8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方簽訂購房合同；2.乙方提供購房者的身份證明、購房資格證明等文件；3.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.乙方協(xié)助購房者辦理貸款、保險等手續(xù)；5.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方向購房者交付房產(chǎn)證。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由購房者承擔。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在購房者支付全部房款后30個工作日內(nèi)完成。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，需書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方履行相應(yīng)的合同解除責任。9.3合同解除責任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔違約責任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并履行合同終止后的善后事宜。12.違約責任12.1違約情形1.一方未按時支付銷售代理費用；2.一方未按時完成銷售目標；3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院裁決。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3保密責任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率；3.第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，其責任范圍包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合行業(yè)標準；3.對其行為造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不受上述限制；3.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的權(quán)利義務(wù)不承擔任何責任；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任限額等；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的任務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)的合作方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目具備預(yù)售條件。3.附件三：房地產(chǎn)項目銷售代理授權(quán)書要求：甲方授權(quán)乙方作為銷售代理的授權(quán)書，并加蓋甲方公章。說明：明確乙方的銷售代理權(quán)限。4.附件四：營銷推廣計劃書要求：詳細列出營銷推廣計劃，包括推廣方式、時間安排、預(yù)算等。說明：為營銷推廣提供具體指導(dǎo)。5.附件五：售后服務(wù)承諾書要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。說明：保障購房者的權(quán)益。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件清單要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括購房者身份證明、購房資格證明等。說明：為產(chǎn)權(quán)過戶提供文件清單。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：為爭議解決提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付銷售代理費用責任認定標準：甲方應(yīng)在每月25日前支付上月銷售代理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月25日前支付2023年12月銷售代理費用，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同保密內(nèi)容責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同保密內(nèi)容，視為違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，泄露了合同中的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致購房者無法按時入住，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度都市圈生態(tài)住宅代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售內(nèi)容4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格確定方式4.2銷售價格調(diào)整機制4.3付款方式及期限5.傭金及分成5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3分成比例及支付方式6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳費用預(yù)算6.3宣傳內(nèi)容審核7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)響應(yīng)時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：傭金及分成明細表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條項目基本信息2.1項目名稱_________都市圈生態(tài)住宅項目2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目類型住宅、商業(yè)、教育配套2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米，住宅面積：_________平方米第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域_________市_________區(qū)及周邊地區(qū)3.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.3代理銷售內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、教育配套等項目的銷售第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格確定方式根據(jù)市場調(diào)研及甲方定價策略，由雙方協(xié)商確定銷售價格4.2銷售價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格4.3付款方式及期限客戶購買房屋時，首付比例不低于總房款的30%，余款分期支付，具體付款期限及方式由雙方另行協(xié)商第五條傭金及分成5.1傭金計算方式甲方按實際銷售金額的_________%支付傭金5.2傭金支付方式傭金在每月____日支付，甲方應(yīng)在收到乙方傭金申請后____個工作日內(nèi)支付5.3分成比例及支付方式甲方與乙方按_________%的比例分成，分成款在每月____日支付，甲方應(yīng)在收到乙方分成申請后____個工作日內(nèi)支付第六條市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案乙方負責制定市場推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后實施6.2宣傳費用預(yù)算市場推廣及宣傳費用總額為_________萬元，具體費用分配由雙方另行協(xié)商6.3宣傳內(nèi)容審核乙方提供的宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限項目交付使用后，質(zhì)量保證期限為____年7.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、物業(yè)服務(wù)等7.3售后服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到客戶投訴后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決問題第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施8.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未按時支付傭金8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償8.3違約賠償方式違約賠償可采用貨幣賠償、實物賠償或雙方協(xié)商的其他方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于舉證責任、訴訟時效等第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日11.3合同終止條件11.3.1合同約定的銷售期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖等12.2附件二：市場推廣方案包括但不限于推廣策略、宣傳材料等12.3附件三：傭金及分成明細表包括但不限于傭金計算公式、分成比例等第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署日期14.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效14.2甲方（蓋章）：_________有限公司14.3乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、協(xié)助或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1市場調(diào)研機構(gòu)1.2.2市場推廣公司1.2.3法律顧問1.2.4財務(wù)顧問1.2.5工程監(jiān)理公司1.2.6物業(yè)管理公司第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)當承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方的責任限額：2.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。2.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用、咨詢費、顧問費等報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或改進措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分成。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，對合同履行過程中的問題負責。4.2.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。4.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責和權(quán)利。5.3第三方在接到通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確認其介入事宜。5.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責和權(quán)利要求。6.3更換第三方后，原第三方的責任和權(quán)利由新的第三方繼承。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.3第三方退出后，其責任和權(quán)利由甲乙雙方根據(jù)合同約定處理。第八條第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條本合同修正9.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖、項目周邊環(huán)境分析、項目投資預(yù)算等詳細信息。說明：該附件用于乙方了解項目全貌，制定銷售策略。2.附件二：市場推廣方案要求：包含市場調(diào)研報告、推廣計劃、宣傳材料、預(yù)算分配等。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進行市場推廣活動。3.附件三：傭金及分成明細表要求：明確傭金計算公式、分成比例、支付方式等。說明：該附件用于確保傭金及分成計算的準確性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約責任認定及處理細則要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準和處理方式。說明：該附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同履行進度表說明：該附件用于跟蹤合同履行情況，確保項目按計劃推進。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責任劃分等。說明：該附件用于規(guī)范合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或提供配套設(shè)施提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定支付傭金或分成1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)或未按時支付傭金提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行市場推廣及宣傳義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約責任認定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。2.2違約責任認定應(yīng)基于違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素。3.違約責任示例：3.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方銷售計劃受阻，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失、支付違約金等。3.2乙方違約：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失、支付違約金等。全文完。2024年度都市圈生態(tài)住宅代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.代理銷售項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證號3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售權(quán)續(xù)約4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用構(gòu)成4.2代理銷售費用支付比例4.3代理銷售費用支付時間4.4代理銷售費用支付方式5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計算方法5.2提成比例及計算方法5.3提成支付時間5.4提成支付方式6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2廣告宣傳費用6.3廣告宣傳材料提供6.4廣告宣傳效果評估7.市場調(diào)研與分析7.1市場調(diào)研內(nèi)容7.2市場調(diào)研方法7.3市場調(diào)研報告8.客戶關(guān)系維護與服務(wù)8.1客戶關(guān)系維護內(nèi)容8.2客戶服務(wù)標準8.3客戶投訴處理9.資料提供與保密9.1資料提供內(nèi)容9.2資料提供方式9.3保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.代理銷售項目概況2.1項目名稱都市圈生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點上海市浦東新區(qū)路號2.3項目類型住宅、商業(yè)、配套2.4項目規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：150000平方米2.5項目規(guī)劃許可證號滬規(guī)許字[2024]第號3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，負責都市圈生態(tài)住宅小區(qū)的商品房銷售代理工作。3.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售權(quán)續(xù)約如雙方同意，可于合同到期前30日協(xié)商續(xù)約。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用構(gòu)成包括但不限于傭金、廣告費、市場調(diào)研費等。4.2代理銷售費用支付比例傭金比例：成交額的3%4.3代理銷售費用支付時間每月結(jié)算一次，次月5日前支付。4.4代理銷售費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計算方法以實際成交額為準，成交額指扣除稅費后的實際成交價格。5.2提成比例及計算方法提成比例：成交額的2%5.3提成支付時間與代理銷售費用支付時間相同。5.4提成支付方式與代理銷售費用支付方式相同。6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容包括但不限于項目介紹、戶型展示、價格信息等。6.2廣告宣傳費用由甲方承擔，具體費用在合同附件中明確。6.3廣告宣傳材料提供由甲方提供，乙方負責制作和發(fā)布。6.4廣告宣傳效果評估雙方定期評估廣告宣傳效果，并調(diào)整宣傳策略。8.市場調(diào)研與分析8.1市場調(diào)研內(nèi)容乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、消費者偏好、市場趨勢等。8.2市場調(diào)研方法采用問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等多種方法進行市場調(diào)研。8.3市場調(diào)研報告乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提交市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議。9.客戶關(guān)系維護與服務(wù)9.1客戶關(guān)系維護內(nèi)容包括客戶咨詢解答、售后服務(wù)、客戶滿意度調(diào)查等。9.2客戶服務(wù)標準確?？蛻舴?wù)質(zhì)量，響應(yīng)時間為24小時內(nèi)。9.3客戶投訴處理設(shè)立客戶投訴處理機制，及時響應(yīng)客戶投訴，并在3個工作日內(nèi)給出處理結(jié)果。10.資料提供與保密10.1資料提供內(nèi)容包括項目規(guī)劃圖、戶型圖、銷售政策、宣傳資料等。10.2資料提供方式乙方應(yīng)在甲方要求時，及時提供所需資料。10.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同期限屆滿，且無續(xù)約意向時，合同終止。11.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為定義包括但不限于未按時支付費用、未達到銷售業(yè)績、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決地點仲裁地點為上海市。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、服務(wù)標準等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過程中可能提供服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于咨詢公司、設(shè)計機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、營銷策劃機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，保證項目質(zhì)量，提升市場競爭力。15.3第三方介入方式第三方可以通過提供服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢等形式介入本合同。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇第三方，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。16.2第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方應(yīng)在合同中明確第三方資質(zhì)要求。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲方支付的報酬。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失時，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素設(shè)定，具體金額在合同中明確。18.3責任限額計算責任限額的計算方法應(yīng)在合同中明確，一般包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同簽訂第三方介入前，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況。19.3第三方合同變更如需變更第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方