2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法與技術(shù)要求3.1評估方法3.2技術(shù)要求4.評估程序與時間安排4.1評估程序4.2時間安排5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式6.資產(chǎn)交易相關(guān)事項6.1車位資產(chǎn)基本情況6.2交易價格及支付方式6.3交割時間及地點7.合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位資產(chǎn)評估報告12.2附件二：交易合同13.其他約定事項13.1合同解除條件13.2合同變更程序14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息乙方名稱：X資產(chǎn)評估事務(wù)所法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543212.評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍本次評估范圍包括甲方擁有的地下車庫車位，具體包括車位數(shù)量、面積、位置、權(quán)屬等情況。3.評估方法與技術(shù)要求3.1評估方法本次評估采用市場法、成本法和收益法相結(jié)合的方式。3.2技術(shù)要求評估過程中應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估結(jié)果客觀、公正、合理。4.評估程序與時間安排4.1評估程序（1）甲方提供相關(guān)資料；（2）乙方進行現(xiàn)場勘查；（3）乙方收集市場資料；（5）甲方審核評估報告；（6）雙方簽訂交易合同。4.2時間安排（1）自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場勘查；（2）自現(xiàn)場勘查完成后15個工作日內(nèi)，乙方完成評估報告；（3）自評估報告完成后5個工作日內(nèi)，甲方完成審核。5.評估費用及支付方式5.1評估費用本次評估費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的賬戶。6.資產(chǎn)交易相關(guān)事項6.1車位資產(chǎn)基本情況甲方擁有的地下車庫車位共計100個，其中地上車位50個，地下車位50個。6.2交易價格及支付方式本次交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%的定金，余款在交割時支付。6.3交割時間及地點交割時間：2024年6月30日。交割地點：甲方地下車庫車位所在處。8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果、交易信息等均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；（2）合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價值；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：車位資產(chǎn)評估報告12.2附件二：交易合同13.其他約定事項13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行資產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲方或乙方進行交易談判；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的具體事項和理由；（2）對方應(yīng)在收到請求之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方介入不應(yīng)違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果承擔責任。18.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果承擔責任。18.3甲方與乙方的責任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)就第三方的工作成果承擔連帶責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。19.2終止程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起5個工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交工作成果。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位資產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細說明車位資產(chǎn)的價值、評估方法、評估依據(jù)等，并由評估機構(gòu)蓋章及評估師簽字。說明：本附件作為評估車位的依據(jù)，對交易價格有重要影響。2.附件二：交易合同要求：交易合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交割時間及地點等。說明：本附件作為雙方達成交易的法律文件，對交易過程有約束力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，對第三方的工作有指導(dǎo)作用。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。說明：本附件作為第三方介入的必要條件，確保第三方具備提供服務(wù)的資格。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責任等。說明：本附件作為保密條款的補充，確保合同雙方及第三方對保密信息的保護。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、程序、費用等。說明：本附件作為爭議解決機制的補充，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評估費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付評估費用，如逾期支付，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成評估報告。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查完成后15個工作日內(nèi)完成評估報告，如逾期完成，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露保密信息，應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責任認定：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假的車位資產(chǎn)信息，應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。全文完。2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章車位資產(chǎn)評估2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估基準日2.4評估機構(gòu)2.5評估報告第三章車位交易條件3.1車位數(shù)量3.2車位價格3.3付款方式3.4交車時間3.5交車地點第四章車位權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2權(quán)屬變更時間4.3權(quán)屬變更費用4.4權(quán)屬變更責任第五章車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用費用5.4使用限制5.5使用責任第六章車位維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用6.4維護保養(yǎng)標準第七章合同履行與違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任7.4違約賠償7.5合同解除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1車位資產(chǎn)評估報告10.2車位權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4合同履行記錄第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同通知方式11.4合同通知送達第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算范圍13.4合同清算程序第十四章其他14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易合同”。1.2合同雙方甲方（評估方）：[甲方全稱]乙方（交易方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至[合同有效期截止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方所擁有的地下車庫車位進行資產(chǎn)評估，并就車位交易的相關(guān)事宜達成一致。第二章車位資產(chǎn)評估2.1評估范圍本次評估范圍為乙方擁有的地下車庫中所有車位。2.2評估方法本次評估采用市場法，結(jié)合當?shù)厥袌鲂星榧败囄粚嶋H情況進行評估。2.3評估基準日本次評估基準日為[評估基準日]。2.4評估機構(gòu)甲方委托[評估機構(gòu)名稱]進行本次車位資產(chǎn)評估。2.5評估報告評估機構(gòu)應(yīng)在[評估報告提交期限]內(nèi)向甲方提交正式評估報告。第三章車位交易條件3.1車位數(shù)量本次交易車位數(shù)量為[車位數(shù)量]。3.2車位價格車位交易價格為[車位單價]元，總價為[車位總價]元。3.3付款方式乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付全部車位交易款項。3.4交車時間交車時間為[交車時間]。3.5交車地點交車地點為[交車地點]。第四章車位權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在[權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理車位權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更時間為[權(quán)屬變更時間]。4.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由乙方承擔。4.4權(quán)屬變更責任如因權(quán)屬變更手續(xù)辦理不當導(dǎo)致相關(guān)責任，由乙方承擔。第五章車位使用規(guī)則5.1使用范圍車位僅限于乙方使用。5.2使用時間車位使用時間為[使用時間]。5.3使用費用車位使用費用為[使用費用]。5.4使用限制車位使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及地下車庫管理規(guī)定。5.5使用責任乙方應(yīng)合理使用車位，不得損害他人利益。第六章車位維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍車位維護保養(yǎng)范圍包括車位本身及其配套設(shè)施。6.2維護保養(yǎng)責任甲方負責車位的日常維護保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.4維護保養(yǎng)標準維護保養(yǎng)標準應(yīng)符合[維護保養(yǎng)標準]。第七章合同履行與違約責任7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成。7.3違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付[違約賠償金額]作為違約賠償。7.5合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理車位的交付、款項的結(jié)算等問題。第十章合同附件10.1車位資產(chǎn)評估報告10.2車位權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4合同履行記錄第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.4合同通知送達合同通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方地址。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同清算范圍合同清算范圍包括車位的交付、款項的結(jié)算等問題。13.4合同清算程序合同清算程序應(yīng)按照本合同約定進行。第十四章其他14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同語言本合同以[合同語言]為準。14.4合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號]甲方（評估方）簽字：____________________日期：____________________乙方（交易方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.評估報告審查權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對評估機構(gòu)的評估報告進行審查，并在[審查期限]內(nèi)提出異議。說明：甲方作為評估委托方，有權(quán)對評估報告的公正性和準確性進行審查，以確保車位的評估價值符合市場行情。2.評估費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如評估結(jié)果與市場預(yù)期差異較大，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)進行重新評估，并相應(yīng)調(diào)整評估費用。說明：為了確保評估結(jié)果的合理性，甲方有權(quán)要求重新評估，并要求評估機構(gòu)承擔額外評估費用。3.車位交付前檢查權(quán)條款內(nèi)容：甲方在車位交付前有權(quán)對車位進行檢查，確認車位現(xiàn)狀與評估報告相符。說明：甲方有權(quán)在車位交付前進行現(xiàn)場檢查，以確保車位狀況與評估報告描述一致。4.評估報告保密義務(wù)條款內(nèi)容：評估機構(gòu)應(yīng)保守評估報告中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。說明：評估報告可能包含敏感信息，評估機構(gòu)有義務(wù)對報告內(nèi)容進行保密，保護甲方的商業(yè)利益。5.評估機構(gòu)責任條款內(nèi)容：如評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致甲方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：評估機構(gòu)作為專業(yè)評估機構(gòu)，對其評估結(jié)果的準確性負有責任，如因評估失誤導(dǎo)致甲方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.車位選擇權(quán)說明：乙方作為交易方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的車位，甲方應(yīng)提供全面的車位信息，方便乙方做出決策。2.車位價格談判權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方就車位價格進行談判，雙方可協(xié)商確定最終交易價格。說明：乙方有權(quán)對車位價格提出自己的意見，并與甲方進行談判，以達成雙方都能接受的交易價格。3.車位使用條件變更權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方對車位使用條件有特殊需求，有權(quán)與甲方協(xié)商變更使用條件。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商變更車位使用條件，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展。4.交易款項支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定交易款項的支付方式，包括分期付款或一次性付款。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定合適的付款方式，以減輕財務(wù)壓力。5.車位交付期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因無法在合同約定的交付期限內(nèi)接收車位，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整交付期限。說明：乙方在特殊情況下，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整車位交付期限，以避免因時間延誤造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，協(xié)助辦理車位評估、交易等相關(guān)事宜，并確保交易過程合法合規(guī)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔起協(xié)助辦理交易事宜的責任，確保交易過程順利進行。2.中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由交易雙方共同承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為交易雙方之間的橋梁，有義務(wù)對交易信息進行保密，保護雙方的商業(yè)利益。4.中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，以保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位資產(chǎn)評估報告2.車位權(quán)屬證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提交評估報告。認定：甲方未履行合同約定的評估報告提交義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。認定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理車位權(quán)屬變更手續(xù)。認定：乙方未履行合同約定的權(quán)屬變更義務(wù)。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付車位。認定：甲方未履行合同約定的車位交付義務(wù)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：任何一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.評估報告：指評估機構(gòu)根據(jù)評估方法對車位資產(chǎn)進行的評估結(jié)果報告。2.權(quán)屬變更：指車位所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密承擔的保密責任。5.違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告不準確。解決辦法：要求評估機構(gòu)重新評估，或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)進行復(fù)核。2.問題：交易款項支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。4.問題：車位交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方負責維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購買者。2.甲方為投資方，乙方為車位持有者。3.甲方為資產(chǎn)管理公司，乙方為車位租賃者。4.甲方為個人，乙方為車位買賣雙方。5.存在第三方中介機構(gòu)參與的車位交易。全文完。2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易的雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的公平、公正、合法。甲方作為地下車庫車位資產(chǎn)的擁有者，乙方作為評估與交易服務(wù)的提供者，雙方本著互惠互利的原則，共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國評估法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家有關(guān)地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下車庫車位資產(chǎn)：指甲方擁有的位于地下車庫的車位，包括車位使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施；（2）評估：指乙方根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定，對甲方地下車庫車位資產(chǎn)進行價值估算；（3）交易：指甲方將地下車庫車位資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下車庫車位資產(chǎn)評估：指乙方對甲方地下車庫車位資產(chǎn)的價值進行評估；（2）地下車庫車位交易：指甲方將地下車庫車位資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行地下車庫車位資產(chǎn)評估；（2）甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供真實、準確、完整的信息；（3）甲方有權(quán)在評估完成后，根據(jù)評估結(jié)果與乙方進行交易；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的履約情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的地下車庫車位資產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)在評估過程中，對甲方提供的地下車庫車位資產(chǎn)信息進行核實；（3）乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定，對甲方地下車庫車位資產(chǎn)進行評估；（4）乙方有權(quán)在評估完成后，將評估結(jié)果告知甲方；（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中，按照合同約定提供評估與交易服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方地下車庫車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將地下車庫車位資產(chǎn)信息提供給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方地下車庫車位資產(chǎn)進行評估；（3）評估完成后，甲方與乙方協(xié)商確定交易價格；（4）雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的地下車庫車位交易合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理地下車庫車位資產(chǎn)評估與交易事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估費用：乙方根據(jù)甲方地下車庫車位資產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用；（2）交易費用：甲方將地下車庫車位資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）評估費用：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成評估后，一次性支付評估費用；（2）交易費用：甲方應(yīng)按照合同約定，在交易合同簽訂后，按照約定的支付方式進行支付；（3）其他費用：在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估后的5個工作日內(nèi)支付；（2）交易費用：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費用；（2）收款人：收款人為乙方指定的收款人；（3）支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付評估費用或交易費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按照合同約定提供地下車庫車位資產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定完成評估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用總額的10%；（2）乙方未按照合同約定提供真實、準確、完整評估結(jié)果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）甲方保留對地下車庫車位資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在交易完成后，僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫車位資產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）乙方在獲得車位使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位資產(chǎn)清單2.乙方評估報告3.交易合同4.保密協(xié)議5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.協(xié)作與配合記錄9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付評估費用或交易費用；未按合同約定提供真實、準確、完整的地下車庫車位資產(chǎn)信息；未按合同約定履行地下車庫車位資產(chǎn)的所有權(quán)保留義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定完成評估；未按合同約定提供真實、準確、完整的評估結(jié)果；未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.評估：指對特定資產(chǎn)進行價值估算的過程。2.交易：指買賣雙方達成協(xié)議，進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.