2024年二零二四年度房地產債務重組與銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產債務重組與銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.房地產債務重組3.1債務重組范圍3.2債務重組方式3.3債務重組期限3.4債務重組條件4.房地產銷售4.1房地產銷售范圍4.2房地產銷售方式4.3房地產銷售價格4.4房地產銷售期限5.銷售利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配方式5.3利潤分配時間6.費用承擔6.1交易稅費6.2維護費用6.3其他費用7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景甲方開發(fā)的項目因市場變化，導致銷售進度緩慢，現(xiàn)有債務負擔較重。2.2合同目的本合同旨在通過債務重組和銷售合作，降低甲方債務負擔，盤活項目資產，實現(xiàn)雙方的共贏。3.房地產債務重組3.1債務重組范圍本次債務重組范圍包括甲方在項目中的全部債務。3.2債務重組方式（1）部分債務延期償還；（2）部分債務轉換為股權；（3）部分債務減免。3.3債務重組期限債務重組期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.4債務重組條件（1）乙方需按照協(xié)議約定，在債務重組期限內支付給甲方一定比例的現(xiàn)金；（2）乙方需按照協(xié)議約定，將部分債務轉換為甲方股權；（3）乙方需按照協(xié)議約定，減免部分債務。4.房地產銷售4.1房地產銷售范圍本次銷售范圍為甲方在項目中的全部未售房產。4.2房地產銷售方式（1）乙方負責在約定的期限內，將甲方指定的房產銷售完畢；（2）乙方負責銷售過程中的所有費用，包括廣告費、中介費等。4.3房地產銷售價格銷售價格以甲方與乙方協(xié)商確定的實際成交價為準。4.4房地產銷售期限銷售期限自合同簽訂之日起至年月日止。5.銷售利潤分配5.1利潤分配比例銷售利潤按照甲方、乙方各占50%的比例進行分配。5.2利潤分配方式利潤分配以現(xiàn)金形式進行，甲方、乙方各自按照約定比例分得利潤。5.3利潤分配時間利潤分配時間為每個銷售季度結束后一個月內。6.費用承擔6.1交易稅費交易稅費按照國家相關規(guī)定，由甲方、乙方各自承擔。6.2維護費用項目在銷售期間所產生的維護費用，由甲方承擔。6.3其他費用除上述費用外，其他費用由雙方根據實際情況協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應支付違約金，違約金按合同金額的5%計算，但最高不超過100萬元。8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行完畢其義務之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年2月1日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更程序按照本合同第11.2條的規(guī)定進行。12.3解除條件合同變更或解除的條件，參照本合同第10條的規(guī)定。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除或終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務。13.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)評估、審計、咨詢等服務的；（2）需要第三方作為擔保人或保證人的；（3）需要第三方提供資金、技術或其他資源的；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其履行職責過程中產生的任何違約行為，對甲方或乙方造成損失，應承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.3責任限額調整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整，并簽訂書面補充協(xié)議。16.第三方介入協(xié)議16.1協(xié)議簽訂第三方介入協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內容（1）第三方介入的目的和原因；（2）第三方提供的服務內容和技術標準；（3）第三方的工作期限和進度要求；（4）第三方責任限額；（5）第三方報酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權利劃分（1）甲方享有本合同中約定的甲方權利；（2）乙方享有本合同中約定的乙方權利；（3）第三方享有本合同中約定的第三方權利。17.2義務劃分（1）甲方承擔本合同中約定的甲方義務；（2）乙方承擔本合同中約定的乙方義務；（3）第三方承擔本合同中約定的第三方義務。17.3責任劃分（1）甲方對其違約行為承擔責任；（2）乙方對其違約行為承擔責任；（3）第三方對其違約行為承擔責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方變更18.1變更條件第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2變更程序第三方介入協(xié)議的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議的簽訂程序進行。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方同意第三方退出。19.2退出程序第三方退出，應提前通知甲乙雙方，并按照原協(xié)議的簽訂程序進行。20.第三方保密20.1保密內容第三方在履行本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。20.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至省市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構第三方爭議解決機構為省市仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.房地產項目權屬證明文件5.房地產銷售許可證6.債務重組協(xié)議7.房地產銷售協(xié)議8.第三方介入協(xié)議9.不可抗力證明文件10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方變更協(xié)議15.第三方退出協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需提供原件或經雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內容應真實、完整、有效，與合同內容相符。3.附件原件由甲方或乙方保管，復印件由雙方各保留一份。4.附件的提供和審核由甲乙雙方共同負責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應支付違約金，違約金按合同金額的5%計算，但最高不超過100萬元。違約行為示例說明：1.甲方未按合同約定的時間支付乙方銷售款項，導致乙方損失利息收入。違約責任認定：甲方應支付乙方因延遲付款產生的利息損失，并支付違約金。2.乙方未按合同約定的時間完成房地產銷售，導致甲方損失銷售機會。違約責任認定：乙方應賠償甲方因銷售延遲造成的損失，并支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供資金支持，導致合同無法履行。違約責任認定：第三方應賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年二零二四年度房地產債務重組與銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2甲方與乙方定義1.3房地產定義1.4債務重組定義1.5銷售合作定義2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.債務重組條款3.1債務重組原因3.2債務重組方案3.3債務重組時間表3.4債務重組條件3.5債務重組執(zhí)行程序4.房地產銷售條款4.1房地產銷售目標4.2銷售區(qū)域與范圍4.3銷售價格與策略4.4銷售進度與交付4.5銷售收益分配5.合作雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限延長6.3合作終止條件6.4合作終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的使用7.4違反保密義務的后果8.知識產權條款8.1知識產權歸屬8.2知識產權許可8.3知識產權爭議解決9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構10.4爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院12.3爭議解決法律適用13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表13.4合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）"本合同"指本《2024年二零二四年度房地產債務重組與銷售合作協(xié)議》。（2）“甲方”指_________（甲方全稱）。（3）“乙方”指_________（乙方全稱）。（4）“房地產”指甲方擁有的位于_________的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。（5）“債務重組”指甲方與乙方就甲方現(xiàn)有債務進行協(xié)商，達成新的債務償還安排。（6）“銷售合作”指甲方將房地產項目通過乙方進行銷售，實現(xiàn)債務重組后的資金回籠。第二條合作雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方全稱：_________。（2）甲方法定代表人：_________。（3）甲方住所地：_________。2.2乙方基本信息（1）乙方全稱：_________。（2）乙方法定代表人：_________。（3）乙方住所地：_________。第三條債務重組條款3.1債務重組原因甲方因資金周轉困難，需對現(xiàn)有債務進行重組。3.2債務重組方案（1）甲方同意將部分債務轉換為股權，由乙方持有。（2）甲方同意延長部分債務的償還期限。3.3債務重組時間表（1）雙方應在簽訂本合同之日起_________內完成債務重組方案的具體協(xié)商。（2）債務重組方案實施期限為_________年。3.4債務重組條件（1）乙方需同意債務重組方案，并在本合同簽署之日起_________內支付給甲方一定金額的保證金。（2）甲方需保證債務重組后，房地產項目的運營不受影響。3.5債務重組執(zhí)行程序（1）雙方應成立債務重組小組，負責債務重組的具體執(zhí)行。（2）債務重組小組應在_________內完成債務重組方案的執(zhí)行。第四條房地產銷售條款4.1房地產銷售目標甲方同意將房地產項目通過乙方進行銷售，實現(xiàn)債務重組后的資金回籠，銷售目標為_________萬元。4.2銷售區(qū)域與范圍乙方負責在_________地區(qū)及范圍內進行房地產項目的銷售。4.3銷售價格與策略（1）銷售價格由雙方協(xié)商確定。（2）乙方應制定合理的銷售策略，包括廣告宣傳、價格優(yōu)惠等。4.4銷售進度與交付（1）乙方應在合同簽訂之日起_________內完成房地產項目的銷售。（2）甲方應按照銷售進度要求，提供必要的銷售資料和協(xié)助。4.5銷售收益分配（1）銷售收益按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）甲方應在每月_________日前向乙方支付銷售收益。第五條合作雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行銷售。（2）甲方有義務提供必要的銷售資料和協(xié)助。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付銷售收益。（2）乙方有義務按照合同約定進行銷售。第六條合作期限與終止6.1合作期限本合同有效期為_________年，自合同簽訂之日起計算。6.2合作期限延長如雙方同意，合作期限可經協(xié)商一致后延長。6.3合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿。（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在_________日內糾正。6.4合作終止程序（1）合作終止前，雙方應就債務重組和銷售合作事宜進行結算。（2）合作終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、業(yè)務計劃、客戶信息等任何形式的非公開信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務。（2）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.3保密信息的使用（1）保密信息僅用于履行本合同的目的。（2）保密信息的使用不得違反適用的法律法規(guī)。8.4違反保密義務的后果（1）任何一方違反保密義務，應立即停止使用或披露保密信息。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產權條款9.1知識產權歸屬（1）本合同項下產生的任何知識產權歸雙方共同所有。（2）甲方對房地產項目及其相關知識產權享有獨占權。9.2知識產權許可（1）甲方授予乙方在本合同有效期內，在銷售范圍內使用房地產項目相關知識產權的權利。（2）乙方不得未經甲方同意，擅自轉讓或許可他人使用相關知識產權。9.3知識產權爭議解決任何關于知識產權的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條違約責任10.1違約定義本合同中“違約”指任何一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎銘谶`約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和預期收益損失。10.4違約爭議解決違約爭議的解決方式同第九條“知識產權爭議解決”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為_________（法院所在地）。11.3爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為_________（仲裁委員會名稱）。11.4爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽署確認。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同項下的爭議，由_________（法院名稱）管轄。13.3爭議解決法律適用爭議解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。第十四條其他14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件（1）房地產項目相關資料；（2）債務重組方案；（3）銷售合作協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在_________日內糾正；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。14.4合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成本合同；（2）對房地產項目進行評估；（3）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（4）其他經甲方、乙方同意的事項。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任，限于其直接過錯造成的損失。（2）第三方責任限額為本合同標的額的_________%（例如：5%）。2.2第三方義務（1）第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方與甲乙方的責任劃分3.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方對甲方負責，承擔其提供服務的相關責任。（2）甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方存在過錯。3.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方對乙方負責，承擔其提供服務的相關責任。（2）乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方存在過錯。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）對方應在收到申請之日起_________日內答復是否同意第三方介入。4.2第三方介入的確認（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。（2）第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2第三方費用的結算第三方費用應在服務完成后，由甲方或乙方按照協(xié)議約定進行結算。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其提供的服務；（3）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方需要終止第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）對方應在收到申請之日起_________日內答復是否同意終止第三方介入。（3）雙方同意終止第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式同本合同“爭議解決”條款。7.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院同本合同“適用法律與管轄”條款。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的保密義務第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務，其保密義務與本合同約定的保密義務相同。8.2第三方介入的知識產權第三方介入過程中產生的知識產權歸其所有，但甲方和乙方有權在履行本合同范圍內使用。8.3第三方介入的其他法律問題第三方介入過程中涉及的其他法律問題，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目相關資料要求：包含房地產項目的土地使用權證、房產證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：提供完整、有效的房地產項目相關資料，以便第三方評估和交易。2.債務重組方案要求：詳細列明債務重組的具體方案，包括債務重組的原因、方式、期限、條件等。說明：債務重組方案應明確雙方的權利和義務，確保債務重組的順利進行。3.銷售合作協(xié)議要求：明確銷售合作的目標、區(qū)域、價格、進度、收益分配等。說明：銷售合作協(xié)議是雙方進行銷售合作的基礎，確保合作目標的實現(xiàn)。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責任、義務、費用、爭議解決等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合作的法律依據，確保合作各方的權益。5.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同項下保密信息的保密義務、使用范圍、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，防止信息泄露。6.知識產權許可協(xié)議要求：明確甲方對乙方授予的知識產權的許可范圍、期限、使用方式等。說明：知識產權許可協(xié)議是雙方進行知識產權合作的法律依據。7.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、比例、支付方式等。說明：違約金計算標準是違約責任認定的重要依據。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、地點、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房地產項目相關資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成房地產項目的銷售。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意，泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.知識產權侵權行為及責任認定違約行為：未經甲方同意，擅自使用甲方知識產權。責任認定：違約方應承擔侵權責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產債務重組與銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合作雙方基本信息1.2.合作背景與目的1.3.合作期限1.4.合作范圍1.5.合作方式1.6.合作內容1.7.合作項目的具體信息1.8.合作雙方的權利與義務1.9.合作項目的資金安排1.10.合作項目的進度安排1.11.合作項目的風險管理1.12.合作項目的爭議解決1.13.合作項目的終止與解除1.14.合作項目的其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一：甲方1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2合作方二：乙方1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________第二條合作背景與目的2.1甲方因房地產項目開發(fā)需要資金周轉，乙方有意愿為甲方提供資金支持。2.2雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條合作范圍4.1本合作協(xié)議涉及甲方房地產項目的債務重組與銷售合作。4.2合作范圍包括但不限于：債務重組方案制定、債務清償、銷售渠道拓展、銷售傭金分配等。第五條合作方式5.1甲方負責提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等。5.2乙方負責提供資金支持，并協(xié)助甲方進行債務重組和銷售合作。5.3雙方共同協(xié)商確定債務重組方案和銷售策略。第六條合作內容6.1甲方將債務重組方案提交乙方審批，乙方應在收到方案后____日內給予回復。6.2甲方按照債務重組方案，與債權人協(xié)商債務償還事宜。6.3乙方在甲方債務重組過程中提供資金支持，協(xié)助甲方完成債務清償。6.4甲方負責銷售合作項目的房地產，乙方協(xié)助甲方拓展銷售渠道。第七條合作項目的具體信息7.1合作項目名稱：__________________7.2合作項目地點：__________________7.3合作項目規(guī)模：__________________7.4合作項目總投資：__________________7.5合作項目預計收益：__________________7.6合作項目預計竣工時間：__________________第八條合作雙方的權利與義務8.1甲方權利：8.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議提供資金支持。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務。8.1.3甲方有權要求乙方協(xié)助解決債務重組和銷售過程中的問題。8.2甲方義務：8.2.1甲方應按照協(xié)議要求提供真實、完整的房地產項目資料。8.2.2甲方應按照債務重組方案與債權人協(xié)商債務償還事宜。8.2.3甲方應按照銷售合作協(xié)議完成銷售任務。8.3乙方權利：8.3.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議提供房地產項目資料。8.3.2乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務。8.3.3乙方有權要求甲方協(xié)助解決債務重組和銷售過程中的問題。8.4乙方義務：8.4.1乙方應按照協(xié)議提供資金支持，并協(xié)助甲方進行債務重組。8.4.2乙方應協(xié)助甲方拓展銷售渠道，提供銷售支持。8.4.3乙方應按照協(xié)議約定，及時支付銷售傭金。第九條合作項目的資金安排9.1乙方提供的資金總額為：__________________9.2資金分期支付方式：9.2.1首付款：_____%，于協(xié)議簽訂后____日內支付。9.2.2第二期款：_____%，于項目開工后____日內支付。9.2.3第三期款：_____%，于項目竣工后____日內支付。9.2.4第四期款：_____%，于項目銷售完成后____日內支付。第十條合作項目的進度安排10.1項目前期準備工作：____日內完成。10.2項目開工時間：____年____月____日。10.3項目竣工時間：____年____月____日。10.4項目銷售開始時間：____年____月____日。第十一條合作項目的風險管理11.1雙方應共同承擔合作項目可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。11.2雙方應定期評估項目風險，并采取相應的風險控制措施。11.3如因不可抗力導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，并調整協(xié)議相關條款。第十二條合作項目的爭議解決12.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合作項目的終止與解除13.1如一方違反協(xié)議約定，導致合作無法繼續(xù)，另一方有權終止或解除協(xié)議。第十四條合作項目的其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，由具有相應資質和能力的第三方參與合同項下的某項或多項具體事務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、項目管理、法律服務等。第十六條第三方選擇與介入程序16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項、期限和費用。第十七條第三方的資質要求17.1第三方應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方應具備履行合同項下事務的能力和經驗。第十八條第三方的權利與義務18.1第三方有權按照協(xié)議約定，獨立開展合同項下的事務。18.2第三方有義務按照協(xié)議約定，確保其提供的服務符合合同要求。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的百分之五十。19.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。20.3第三方在履行合同過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應提前向甲乙雙方提出書面申請。第二十一條第三方介入的具體條款21.1.1第三方的介入范圍、期限和費用。21.1.2第三方在介入過程中的權利和義務。21.1.3第三方與甲乙雙方之間的溝通機制。21.1.4第三方在介入過程中產生的數(shù)據、資料等的歸屬和使用。21.1.5第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決方式。第二十二條第三方介