2024年物業(yè)管理招投標咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理招投標咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標人基本信息1.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會基本信息2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目規(guī)模2.4物業(yè)管理項目類型3.招投標程序3.1投標報名3.2投標文件提交3.3投標資格審查3.4投標人答疑3.5投標截止時間3.6開標時間及地點4.招標文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用4.4物業(yè)管理服務期限4.5物業(yè)管理服務質(zhì)量保證措施5.投標人承諾5.1投標人資質(zhì)證明文件5.2投標人財務狀況證明文件5.3投標人業(yè)績證明文件5.4投標人信譽證明文件5.5投標人承諾書6.評標標準和評標方法6.1評標標準6.2評標方法6.3評標委員會組成7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方代表8.合同履行8.1物業(yè)管理服務開始時間8.2物業(yè)管理服務結束時間8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容變更8.4物業(yè)管理服務費用調(diào)整8.5物業(yè)管理服務質(zhì)量考核9.違約責任9.1投標人違約責任9.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標人基本信息投標人名稱：[投標人全稱]投標人地址：[投標人詳細地址]投標人法定代表人：[投標人法定代表人姓名]投標人聯(lián)系方式：[投標人聯(lián)系電話]1.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會基本信息業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會名稱：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會全稱]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會地址：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會詳細地址]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會法定代表人：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會法定代表人姓名]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會聯(lián)系電話]2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱：[物業(yè)管理項目名稱]2.2物業(yè)管理項目地址：[物業(yè)管理項目詳細地址]2.3物業(yè)管理項目規(guī)模：[物業(yè)管理項目總面積及棟數(shù)]2.4物業(yè)管理項目類型：[物業(yè)管理項目類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]3.招投標程序3.1投標報名投標報名時間：[投標報名時間]投標報名地點：[投標報名地點]3.2投標文件提交投標文件提交截止時間：[投標文件提交截止時間]投標文件提交地點：[投標文件提交地點]3.3投標資格審查投標資格審查時間：[投標資格審查時間]投標資格審查地點：[投標資格審查地點]3.4投標人答疑投標人答疑時間：[投標人答疑時間]投標人答疑地點：[投標人答疑地點]3.5投標截止時間投標截止時間：[投標截止時間]3.6開標時間及地點開標時間：[開標時間]開標地點：[開標地點]4.招標文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容[物業(yè)管理服務具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等]4.2物業(yè)管理服務標準[物業(yè)管理服務具體標準，如服務質(zhì)量、服務時間等]4.3物業(yè)管理服務費用[物業(yè)管理服務費用總額及支付方式]4.4物業(yè)管理服務期限[物業(yè)管理服務期限，如3年]4.5物業(yè)管理服務質(zhì)量保證措施[物業(yè)管理服務質(zhì)量保證措施，如定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等]5.投標人承諾5.1投標人資質(zhì)證明文件[投標人提供的資質(zhì)證明文件清單]5.2投標人財務狀況證明文件[投標人提供的財務狀況證明文件清單]5.3投標人業(yè)績證明文件[投標人提供的業(yè)績證明文件清單]5.4投標人信譽證明文件[投標人提供的信譽證明文件清單]5.5投標人承諾書[投標人承諾書內(nèi)容]6.評標標準和評標方法6.1評標標準[評標具體標準，如投標報價、企業(yè)信譽、服務質(zhì)量等]6.2評標方法[評標具體方法，如綜合評分法、最低價中標法等]6.3評標委員會組成[評標委員會成員名單及職責]7.合同簽訂7.1合同簽訂時間[合同簽訂時間]7.2合同簽訂地點[合同簽訂地點]7.3合同簽訂雙方代表[合同簽訂雙方代表姓名及職務]8.合同履行8.1物業(yè)管理服務開始時間[物業(yè)管理服務開始時間，如合同簽訂后第X天]8.2物業(yè)管理服務結束時間[物業(yè)管理服務結束時間，如合同期限屆滿之日]8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容變更[物業(yè)管理服務內(nèi)容變更的審批程序和變更后的服務內(nèi)容]8.4物業(yè)管理服務費用調(diào)整[物業(yè)管理服務費用調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整程序]8.5物業(yè)管理服務質(zhì)量考核[物業(yè)管理服務質(zhì)量考核的標準、方法和考核結果的處理]9.違約責任9.1投標人違約責任[投標人違約的具體情形和相應的違約責任]9.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約責任[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約的具體情形和相應的違約責任]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]11.2合同解除程序[合同解除的程序和通知方式]12.合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]12.2合同終止程序[合同終止的程序和通知方式]13.合同附件[合同附件清單，如招標文件、投標文件、服務合同等]14.其他約定事項14.1保密條款[雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務]14.2通知條款[雙方的通知方式、地址和聯(lián)系方式]14.3法律適用和爭議解決[合同適用的法律和爭議解決的相關條款]14.4合同生效[合同生效的條件和時間]14.5合同份數(shù)[合同的份數(shù)和送達方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、解決爭議、評估或監(jiān)督等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范疇1.物業(yè)管理服務質(zhì)量的評估與監(jiān)督；2.物業(yè)管理服務費用的審計；3.物業(yè)管理合同履行過程中的爭議調(diào)解；4.物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；5.業(yè)主投訴的處理與調(diào)查。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因其服務或行為導致的合同履行障礙或損失，按照本合同約定應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務期限、服務范圍等因素綜合考慮確定。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化導致責任限額不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責任限額。17.甲乙方額外條款17.1第三方選擇與認可甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面認可第三方的介入。第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方不得單方更換。17.2第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入物業(yè)管理服務費用中。如第三方服務費用需單獨支付，甲乙雙方應另行約定支付方式和期限。17.3第三方報告與建議第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提交書面報告，包括評估結果、建議措施等。甲乙雙方應根據(jù)第三方報告采取相應措施。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展服務，獲取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，保證服務質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌姆杖毕莩袚鄳熑巍?8.3第三方責任第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方作為服務接受方，應支付第三方服務費用，并接受第三方的服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助與監(jiān)督的關系，乙方作為服務提供方，應配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督和建議。19.3第三方與業(yè)主的關系第三方與業(yè)主的關系為溝通與協(xié)調(diào)的關系，第三方應在必要時與業(yè)主溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務過程中的相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等。說明：招標文件是招標過程中必須提供的文件，用于明確招標項目的具體要求和服務標準。2.投標文件詳細要求：包含投標書、投標報價單、企業(yè)資質(zhì)證明文件、財務狀況證明文件、業(yè)績證明文件、信譽證明文件等。說明：投標文件是投標人參與招標的必要材料，用于展示投標人的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量保證措施、違約責任、爭議解決等條款。說明：物業(yè)管理服務合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量考核報告詳細要求：包含服務質(zhì)量考核的標準、方法、結果及改進建議。說明：物業(yè)管理服務質(zhì)量考核報告用于評估物業(yè)管理服務的質(zhì)量，并提出改進建議。5.物業(yè)管理服務費用結算報告詳細要求：包含服務費用結算的依據(jù)、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理服務費用結算報告用于記錄物業(yè)管理服務費用的結算情況。6.第三方評估報告詳細要求：包含第三方評估的具體內(nèi)容、評估方法、評估結果及建議。說明：第三方評估報告用于提供專業(yè)的評估意見，以協(xié)助合同履行。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包含爭議調(diào)解的雙方、爭議內(nèi)容、調(diào)解結果及執(zhí)行方式。說明：爭議調(diào)解協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、雙方協(xié)商達成的解除協(xié)議內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體事項。9.合同終止證明詳細要求：包含合同終止的原因、雙方確認的終止日期。說明：合同終止證明用于證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約行為違約行為：未按時提交投標文件。責任認定標準：投標人應按照招標文件規(guī)定的時間提交投標文件，未按時提交的，視為放棄投標資格。示例：投標人未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件，招標方有權取消其投標資格。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，未按時、按質(zhì)完成服務的，應承擔違約責任。示例：乙方未按照合同約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶嚴重損壞，乙方應承擔賠償責任。3.甲方違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，未按時支付或未足額支付的，應承擔違約責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停或終止服務。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行服務職責，未履行或未按質(zhì)履行的，應承擔違約責任。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務質(zhì)量評估服務時，未能提供準確評估結果，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)管理招投標咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.2采購人信息1.3項目信息2.招投標流程2.1招標公告2.2投標文件提交2.3開標及評標2.4中標通知書發(fā)放3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理招標文件編制3.3招標過程監(jiān)督3.4招標結果評估4.服務期限與時間節(jié)點4.1服務期限4.2關鍵時間節(jié)點5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1投標人違約責任7.2采購人違約責任7.3服務提供方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1投標文件10.2招標文件10.3其他相關文件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：投標人承諾書14.2附件二：采購人授權委托書14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.1.1投標人名稱：________________1.1.2投標人地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.1.6法定代表人身份證號碼：________________1.2采購人信息1.2.1采購人名稱：________________1.2.2采購人地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人：________________1.2.6法定代表人身份證號碼：________________1.3項目信息1.3.1項目名稱：________________1.3.2項目地址：________________1.3.3項目規(guī)模：________________1.3.4項目類型：________________1.3.5項目預算：________________2.招投標流程2.1招標公告2.1.1招標公告發(fā)布日期：________________2.1.2招標公告發(fā)布媒體：________________2.1.3招標公告內(nèi)容：________________2.2投標文件提交2.2.1投標文件提交截止日期：________________2.2.2投標文件提交方式：________________2.2.3投標文件提交地點：________________2.3開標及評標2.3.1開標時間：________________2.3.2開標地點：________________2.3.3評標委員會組成：________________2.3.4評標標準：________________2.4中標通知書發(fā)放2.4.1中標通知書發(fā)放日期：________________2.4.2中標通知書發(fā)放方式：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務內(nèi)容3.1.1參與招標文件編制3.1.2提供招標流程咨詢3.1.3參與招標過程監(jiān)督3.2物業(yè)管理招標文件編制3.2.1招標文件內(nèi)容完整性3.2.2招標文件合法性3.2.3招標文件可行性3.3招標過程監(jiān)督3.3.1參與開標過程3.3.2參與評標過程3.3.3提供招標過程咨詢3.4招標結果評估3.4.1對招標結果進行評估3.4.2提出改進建議4.服務期限與時間節(jié)點4.1服務期限4.1.1合同生效之日起至招標工作完成之日止4.2關鍵時間節(jié)點4.2.1招標文件編制完成時間：________________4.2.2開標時間：________________4.2.3中標通知書發(fā)放時間：________________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為人民幣：________________元5.2費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2進度款：招標文件編制完成后支付總額的40%5.2.3結算款：招標工作完成后支付總額的30%5.3支付時間5.3.1預付款支付時間：________________5.3.2進度款支付時間：________________5.3.3結算款支付時間：________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容6.1.2招標文件內(nèi)容6.1.3招標過程信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責任6.3.1違約方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任7.違約責任7.1投標人違約責任7.1.1投標人未按約定時間提交投標文件，取消投標資格7.1.2投標人提供虛假信息，取消中標資格7.1.3投標人未按合同約定提供服務，承擔相應違約責任7.2采購人違約責任7.2.1采購人未按約定支付費用，承擔相應違約責任7.2.2采購人未按約定提供招標文件，承擔相應違約責任7.2.3采購人未按約定接受服務，承擔相應違約責任7.3服務提供方違約責任7.3.1服務提供方未按約定提供服務質(zhì)量，承擔相應違約責任7.3.2服務提供方未按約定時間完成服務，承擔相應違約責任7.3.3服務提供方泄露保密信息，承擔相應違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構適用的法律為中國法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同的生效需滿足所有法定生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4違約方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同10.合同附件10.1附件一：投標人承諾書10.1.1承諾書內(nèi)容：投標人承諾其投標文件的真實性、合法性10.2附件二：采購人授權委托書10.2.1委托書內(nèi)容：授權代表采購人簽訂本合同10.3附件三：服務費用明細表10.3.1明細表內(nèi)容：詳細列出服務費用構成及支付節(jié)點10.4附件四：保密協(xié)議10.4.1協(xié)議內(nèi)容：雙方對合同內(nèi)容和相關信息保密10.5附件五：爭議解決協(xié)議10.5.1協(xié)議內(nèi)容：約定爭議解決的具體程序和規(guī)則11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2特別約定12.2.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應以誠信、公平、公正的原則進行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：________________13.3簽署人員13.3.1投標人代表簽字：________________13.3.2采購人代表簽字：________________14.合同附件清單14.1附件一：投標人承諾書14.2附件二：采購人授權委托書14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或合同雙方控制的公司。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務或支持。16.2任何第三方介入需事先獲得合同雙方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于因其疏忽、錯誤或違約行為導致的任何損失或損害。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其提供的服務或支持范圍，且不擴展至合同本身的履行。18.2第三方的責任不因合同雙方的違約行為而免除或減輕。19.第三方權利和義務19.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務的權利，并承擔相應的義務。19.2第三方應遵守合同雙方的指示和規(guī)定，并確保其服務符合合同要求。20.第三方變更通知20.1合同雙方應提前通知對方關于第三方變更的計劃，包括但不限于更換第三方或增加新的第三方服務。20.2任何第三方變更均需在變更發(fā)生前獲得合同雙方的書面同意。21.第三方介入的審批流程21.1合同雙方應共同制定第三方介入的審批流程，包括審批權限、審批時間和審批條件。21.2任何第三方介入的申請均需經(jīng)過審批流程的審查和批準。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務內(nèi)容和第三方提供的服務質(zhì)量協(xié)商確定。22.2合同雙方應明確各自承擔的費用比例和支付方式。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關機密信息。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的合同終止24.1如合同雙方認為第三方介入不再必要或第三方服務不符合合同要求，可提前終止第三方介入。24.2合同雙方應提前通知第三方終止介入，并協(xié)商確定終止后的費用結算。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過合同雙方的協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。26.第三方介入的合同附件26.1附件一：第三方服務協(xié)議26.1.1明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。26.2附件二：第三方介入審批流程26.2.1規(guī)定第三方介入的審批權限、審批時間和審批條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投標人承諾書要求：承諾書應包含投標人基本信息、承諾內(nèi)容、承諾期限、簽署日期等。承諾書應由投標人法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：采購人授權委托書要求：委托書應包含授權人基本信息、授權內(nèi)容、授權期限、簽署日期等。委托書應由授權人簽字并加蓋公章。3.附件三：服務費用明細表要求：明細表應包含服務項目、服務內(nèi)容、服務費用、支付時間等。明細表應由合同雙方簽字確認。4.附件四：保密協(xié)議要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。協(xié)議應由合同雙方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、適用法律等。協(xié)議應由合同雙方簽字確認。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等。協(xié)議應由合同雙方和第三方簽字確認。7.附件七：招標文件要求：招標文件應包含項目背景、需求描述、服務內(nèi)容、招標條件、評標標準等。招標文件應由采購人編制并經(jīng)合同雙方確認。8.附件八：中標通知書要求：通知書應包含中標人信息、中標項目、中標金額、合同簽訂日期等。通知書應由采購人發(fā)出并經(jīng)中標人確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投標人未按約定時間提交投標文件，取消投標資格。投標人提供虛假信息，取消中標資格。采購人未按約定支付費用，承擔相應違約責任。采購人未按約定提供招標文件，承擔相應違約責任。采購人未按約定接受服務，承擔相應違約責任。服務提供方未按約定提供服務，承擔相應違約責任。服務提供方未按約定時間完成服務，承擔相應違約責任。服務提供方泄露保密信息，承擔相應違約責任。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和實際情況進行。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.違約責任示例：若投標人未按約定時間提交投標文件，將取消其投標資格，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。若采購人未按約定支付費用，應向服務提供方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。若服務提供方未按約定提供服務，應向采購人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024年物業(yè)管理招投標咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.2招標人信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務內(nèi)容3.1招標咨詢服務3.2投標文件編制3.3投標答疑3.4投標文件審核4.服務期限4.1咨詢服務開始日期4.2咨詢服務結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用權限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特別說明事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標人信息投標人名稱：X物業(yè)管理咨詢有限公司注冊地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2招標人信息招標人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱：2024年小區(qū)物業(yè)管理招投標咨詢項目2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：棟住宅樓，共計戶業(yè)主2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標3.服務內(nèi)容3.1招標咨詢服務提供招標文件編制指導解釋招標文件條款協(xié)助編制投標文件3.2投標文件編制根據(jù)招標文件要求，協(xié)助編制投標文件提供投標文件格式規(guī)范指導核對投標文件內(nèi)容準確性3.3投標答疑解答投標人關于招標文件及投標過程中提出的問題提供相關政策法規(guī)及行業(yè)信息3.4投標文件審核審核投標文件完整性、合規(guī)性提供修改建議及完善措施4.服務期限4.1咨詢服務開始日期：2024年3月1日4.2咨詢服務結束日期：2024年4月30日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%中期付款：投標文件提交后5個工作日內(nèi)支付總額的50%尾款：合同履行完畢，驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%5.3付款時間：按上述付款節(jié)點及比例執(zhí)行6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于招標文件、投標文件、項目資料、技術秘密、商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：乙方（投標人）根據(jù)甲方（招標人）要求提供的知識產(chǎn)權，歸甲方所有7.2使用權限：乙方在合同有效期內(nèi)，有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但不得侵犯他人的合法權益8.違約責任8.1違約情形投標人未按時提交投標文件或提交的投標文件不符合要求投標人未按合同約定履行保密義務，泄露保密信息招標人未按合同約定支付服務費用招標人或投標人未按合同約定履行其他義務8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金按未履行部分服務費用的10%計算，但最高不超過合同總金額的5%守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務雙方應就合同解除后的債權債務進行清算11.合同生效11.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)11.2合同生效日期合同備案手續(xù)完成之日起合同生效12.合同變更12.1變更程序任何一方提出變更請求，應書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等13.合同終止13.1終止條件合同期滿合同解除因不可抗力導致合同無法履行13.2終止程序雙方應書面確認合同終止合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務14.其他約定事項14.1其他約定條款雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策雙方應誠實守信，履行合同義務14.2特別說明事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等，為履行本合同提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任。第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.3第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過此限額部分，由甲方或乙方自行承擔。15.4第三方選擇甲方或乙方有權選擇合適的第三方提供服務，但應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.5第三方介入程序雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用等第三方與甲方或乙方的權利義務第三方責任及賠償方式16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款