2024商業(yè)用房租賃合同范本：租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同范本：租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1享有租賃房屋的使用權(quán)6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2維護(hù)租賃房屋及設(shè)施6.2.3遵守法律法規(guī)和租賃合同約定6.3出租方權(quán)利6.3.1享有收取租金的權(quán)利6.3.2享有合同約定的其他權(quán)利6.4出租方義務(wù)6.4.1確保租賃房屋符合租賃合同約定6.4.2維護(hù)租賃房屋及設(shè)施6.4.3遵守法律法規(guī)和租賃合同約定7.修繕與維護(hù)7.1租賃房屋的修繕7.2租賃房屋的維護(hù)8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商業(yè)用房租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同簽訂主體：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用房。2.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積：房屋實(shí)際可使用面積為____平方米。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.5房屋用途：乙方租賃該房屋用于____用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：本合同租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，總租金為____元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留支付憑證。5.租金押金5.1押金數(shù)額：本合同押金為____元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的房屋及設(shè)施后____日內(nèi)退還押金。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1享有租賃房屋的使用權(quán)。6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金。6.2.2維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。6.2.3遵守法律法規(guī)和租賃合同約定。6.3出租方權(quán)利6.3.1享有收取租金的權(quán)利。6.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.4出租方義務(wù)6.4.1確保租賃房屋符合租賃合同約定。6.4.2維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。6.4.3遵守法律法規(guī)和租賃合同約定。7.修繕與維護(hù)7.1租賃房屋的修繕：租賃期間，房屋及設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2租賃房屋的維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)單方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)單方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方收回房屋，合同終止。8.2.3租賃房屋及設(shè)施因自然災(zāi)害或人為原因被毀損，合同終止。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。9.1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。9.1.3違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____元違約金。9.2.2未能保證房屋及設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向____法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。12.2合同簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如合作協(xié)議未約定，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂合作協(xié)議。21.2第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。21.3第三方完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交報(bào)告或成果。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。23.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露或使用相關(guān)秘密信息。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。25.增加的額外條款及說明25.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。25.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。25.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。26.第三方與其他各方的劃分說明26.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。26.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。26.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。附件說明：該復(fù)印件用于合同簽署和身份驗(yàn)證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、附件列表、雙方簽字頁(yè)。附件說明：該合同為租賃雙方之間的正式協(xié)議。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作協(xié)議、附件列表、雙方簽字頁(yè)。附件說明：該協(xié)議為第三方介入時(shí)的正式文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該憑證用于證明租金已支付。6.房屋修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房屋修繕的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：該記錄用于證明房屋的修繕情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若在5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則構(gòu)成違約。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。示例說明：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。5.未能保證房屋及設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能保證房屋及設(shè)施的正常使用，視為違約。示例說明：甲方提供的房屋存在安全隱患，未經(jīng)修復(fù)即交付乙方，則構(gòu)成違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中違約，按合作協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同范本：租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的描述與狀況3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備3.4房屋的使用性質(zhì)4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還方式6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋的用途限制8.1禁止用途8.2允許用途9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，商業(yè)用房市場(chǎng)需求旺盛，為滿足雙方經(jīng)濟(jì)利益，特訂立本合同。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境：根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，雙方認(rèn)為租賃商業(yè)用房有利于各自發(fā)展，故達(dá)成租賃意向。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：_______________________；法定代表人：_______________________；地址：_______________________；聯(lián)系電話：_______________________。2.2承租方基本信息：承租方名稱：_______________________；法定代表人：_______________________；地址：_______________________；聯(lián)系電話：_______________________。3.租賃房屋的描述與狀況3.1房屋的具體位置：位于_______________________，具體地址：_______________________。3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積：_______________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)含_______________________等設(shè)施與設(shè)備，具體清單見附件一。3.4房屋的使用性質(zhì)：房屋用途為商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限：本合同租賃期限為_______________________年。4.2租賃起止時(shí)間：租賃起始時(shí)間為_______________________，終止時(shí)間為_______________________。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______________________元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的_______________________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還方式6.1押金金額：本合同租賃押金為人民幣_(tái)______________________元。6.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后_______________________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同終止后向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為后，出租方將在_______________________日內(nèi)退還押金。7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.租賃房屋的用途限制8.2允許用途：承租方可在租賃房屋內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)、辦公等。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)：承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將相關(guān)情況書面通知出租方。10.合同解除與違約責(zé)任a.出租方未按約定提供租賃房屋；b.承租方未按約定支付租金；c.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；d.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件一為房屋及附屬設(shè)施清單，附件二為雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)：_______________________。14.2合同簽署日期：_______________________。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______________________份，出租方執(zhí)_______________________份，承租方執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家屬。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______________________元，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，向合同雙方提供所需服務(wù)。5.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，向合同雙方提出意見和建議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。8.2第三方與合同雙方以外的其他第三方，如需發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方以外的其他第三方，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵犯。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入期間，發(fā)生本合同第10.1條所述合同解除條件之一，合同雙方可解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附有照片作為附件。說明：此清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書作為租賃房屋交付和接收的依據(jù)。3.合同簽訂頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，合同生效。說明：此頁(yè)作為合同正式文本的一部分，證明合同已生效。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的記錄，雙方各執(zhí)一份。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收取時(shí)間、收取金額等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取的記錄，雙方各執(zhí)一份。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付部分按日支付萬分之五的滯納金。示例：如租金每月1日支付，承租方于2日未支付，則從2日起按日支付滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于非法活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。3.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)通知出租方解除合同，應(yīng)支付違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，承租方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同范本：租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃房屋的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3報(bào)修程序10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2簡(jiǎn)稱：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2簡(jiǎn)稱：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：包括但不限于：水電、燃?xì)?、暖氣、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃起止日期：甲方應(yīng)確保乙方在年月日前能夠入住，并使用至合同約定日期。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的租金。5.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前日通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)給予書面確認(rèn)。7.押金及退還7.1押金金額：元整。7.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方無違約行為，且房屋設(shè)施完好，無損壞、丟失等情況。7.3押金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收無誤后，日內(nèi)退還乙方押金。8.租賃房屋的使用8.1使用范圍：乙方僅可使用租賃房屋用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或易燃易爆物品；8.2.2從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.3從事噪音擾民或影響周邊居民正常生活的活動(dòng)；8.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。9.3報(bào)修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)繳納日將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。11.損壞賠償11.1損壞認(rèn)定：租賃期間，房屋或設(shè)施損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。11.3賠償程序：乙方造成損壞后，應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1.1逾期支付租金；12.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；12.1.3違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；12.1.4嚴(yán)重?fù)p害房屋或設(shè)施；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過程中提供的協(xié)助、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保合同條款的履行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的授權(quán)與委托18.1授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于合同簽訂、合同履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。18.2委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)，并約定委托期限和范圍。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比