2024年物業(yè)服務結束合同書標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務結束合同書標準格式版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同的定義與范圍1.1物業(yè)服務的定義1.2物業(yè)服務的范圍2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的名稱和地址2.2乙方（物業(yè)管理公司）的名稱和地址3.合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制5.物業(yè)管理的職責與義務5.1乙方對物業(yè)的管理職責5.2乙方對物業(yè)的維護與維修職責5.3乙方的保密義務6.業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主對物業(yè)的使用與維護6.2業(yè)主的配合義務6.3業(yè)主的投訴與建議7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2業(yè)主違約的情形與責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1合同的適用法律10.2爭議解決的地點與方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.通知與送達12.1雙方的通知方式12.2合同文件的送達地址13.附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同的定義與范圍1.1物業(yè)服務的定義物業(yè)服務是指乙方按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。1.2物業(yè)服務的范圍（1）物業(yè)設施的維護、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)的安全保障；（5）物業(yè)的綜合管理；（6）雙方約定的其他服務事項。第二條合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的名稱和地址甲方（業(yè)主）名稱：____________________甲方（業(yè)主）地址：____________________2.2乙方（物業(yè)管理公司）的名稱和地址乙方（物業(yè)管理公司）名稱：____________________乙方（物業(yè)管理公司）地址：____________________第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同的結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式（1）物業(yè)服務基礎費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)服務附加費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2物業(yè)服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的費用標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調整機制（1）物價指數；（2）物業(yè)服務成本；（3）法律法規(guī)變化；（4）雙方約定的其他因素。第五條物業(yè)管理的職責與義務5.1乙方對物業(yè)的管理職責乙方應按照本合同的約定，負責物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2乙方對物業(yè)的維護與維修職責乙方應負責物業(yè)的維護與維修工作，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。5.3乙方的保密義務乙方應對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主對物業(yè)的使用與維護業(yè)主應按照本合同的約定，合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的維護工作。6.2業(yè)主的配合義務業(yè)主應積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。6.3業(yè)主的投訴與建議業(yè)主對本合同約定的物業(yè)服務事項有投訴和建議的權利，應向乙方提出。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止前，乙方應完成合同約定的各項服務事項。第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任（1）未能按照本合同約定提供服務；（2）未能按照本合同約定完成維護、維修工作；（3）泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2業(yè)主違約的情形與責任（1）未能按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）未能按照本合同約定合理使用物業(yè)；（3）未能按照本合同約定配合乙方的管理工作；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點與方式爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決方式為訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未約定的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知與送達12.1雙方的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2合同文件的送達地址甲乙雙方的合同文件送達地址為：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單具體列明物業(yè)服務項目內容。13.2物業(yè)服務費用明細表具體列明物業(yè)服務費用的構成和計算方式。13.3其他相關文件包括與物業(yè)服務相關的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字甲方（業(yè)主）簽字：____________________14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單物業(yè)設施的維護、維修和保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；物業(yè)的安全保障；物業(yè)的綜合管理；雙方約定的其他服務事項。附件二：物業(yè)服務費用明細表物業(yè)服務基礎費用；物業(yè)服務附加費用；其他費用。附件三：其他相關文件包括與物業(yè)服務相關的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：乙方未能按照本合同約定提供服務；乙方未能按照本合同約定完成維護、維修工作；乙方泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密；業(yè)主未能按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；業(yè)主未能按照本合同約定合理使用物業(yè)；業(yè)主未能按照本合同約定配合乙方的管理工作；其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：乙方違約：根據違約行為的嚴重程度，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。業(yè)主違約：根據違約行為的嚴重程度，業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供服務，導致甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。例如，乙方未能及時維修物業(yè)設施，導致甲方財產損壞，乙方應賠償甲方的財產損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指乙方按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。2.甲方（業(yè)主）：指本合同的一方，擁有物業(yè)的所有權或使用權，并按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。3.乙方（物業(yè)管理公司）：指本合同的一方，負責物業(yè)的管理工作，提供物業(yè)服務。4.物業(yè)服務費用：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的費用，用于支付物業(yè)服務的成本和利潤。5.違約：指一方未能履行本合同約定的義務或違反本合同的其他約定。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解或法律途徑解決的方式。物業(yè)服務：指乙方提供的物業(yè)服務范圍和內容，如維護、維修、安全保障等。甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權或使用權的個人或單