2024年度地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條當(dāng)事人基本情況2.1出租方2.2承租方2.3出租方與承租方聯(lián)系信息第三條地下停車場車位情況3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車場車位數(shù)量3.4停車場車位類型第四條車位租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五條車位租賃費用5.1車位租賃月租金5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間第六條車位租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條車位使用與管理7.1車位使用規(guī)定7.2車位使用時間限制7.3車位管理責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立目的1.2.1明確出租方與承租方在地下停車場車位租賃管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范地下停車場車位的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：汽車銷售有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條地下停車場車位情況3.1停車場位置3.1.1地址：市區(qū)路號地下停車場3.2停車場面積3.2.1總面積：10000平方米3.3停車場車位數(shù)量3.3.1總車位數(shù)量：200個3.4停車場車位類型3.4.1普通車位：150個3.4.2特殊車位：50個第四條車位租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12024年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第五條車位租賃費用5.1車位租賃月租金5.1.1普通車位：每月800元5.1.2特殊車位：每月1200元5.2租賃費用支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將上月租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租賃費用支付時間5.3.1每月1日至10日第六條車位租賃押金6.1押金金額6.1.1普通車位：2000元6.1.2特殊車位：3000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為，押金無息退還。6.3押金退還方式6.3.1承租方憑押金收據(jù)及合同，在租賃期滿后10個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第七條車位使用與管理7.1車位使用規(guī)定7.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)。7.1.2不得占用、損壞或擅自改變車位設(shè)施。7.2車位使用時間限制7.2.1停車時間：每日6:00至22:007.2.224小時內(nèi)累計停車時間不得超過12小時。7.3車位管理責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的日常管理和維護。7.3.2承租方應(yīng)遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，并配合出租方進行車位管理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金。8.1.2承租方違反車位使用規(guī)定，造成車位設(shè)施損壞。8.1.3承租方擅自改變車位用途或設(shè)施。8.1.4承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)單方面解除合同，包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、租賃期滿且未續(xù)租等情況。9.1.2承租方有權(quán)單方面解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務(wù)、不可抗力等情況。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并給予對方合理期限的異議期。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1地下停車場車位平面圖12.1.2停車場管理制度12.2合同附件內(nèi)容12.2.1地下停車場車位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明車位編號、類型和位置。12.2.2停車場管理制度應(yīng)包括停車規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰等內(nèi)容。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在地下停車場車位租賃管理服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的特定問題。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行車位租賃的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。1.2.2監(jiān)理單位：對地下停車場的建設(shè)、維修和管理進行監(jiān)督和檢查。1.2.3評估機構(gòu)：對地下停車場的價值、租賃價格等進行評估。1.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定，可能涉及的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1中介方的責(zé)任2.1.1中介方應(yīng)誠實守信，公正公平地履行中介職責(zé)。2.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.1.3中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2監(jiān)理單位的責(zé)任2.2.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理工作。2.2.2監(jiān)理單位對地下停車場的建設(shè)、維修和管理提出合理化建議，確保其安全、有效運行。2.2.3監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致地下停車場出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3評估機構(gòu)的責(zé)任2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3.2評估機構(gòu)因評估失實導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費的10倍。3.2.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致地下停車場出現(xiàn)安全隱患的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的5倍。3.2.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估失實導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估服務(wù)費的5倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時報告工作進展和問題。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，需要甲乙雙方共同配合時，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的更換與退出5.1第三方的更換5.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂更換協(xié)議。5.1.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)配合更換工作，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行期間，因自身原因需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場車位平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明車位編號、類型和位置，包括普通車位和特殊車位。附件說明：用于明確車位的具體分布情況，方便承租方了解和使用。2.停車場管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括停車規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范停車場的日常管理，保障停車場秩序和承租方的權(quán)益。3.租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、車位租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。附件說明：作為本合同的附件，具體規(guī)定了車位租賃的詳細(xì)條款。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方身份。8.甲方開戶銀行信息詳細(xì)要求：應(yīng)提供甲方開戶銀行名稱、賬號、開戶行地址等信息。附件說明：用于租金支付的銀行賬戶信息。9.乙方開戶銀行信息詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方開戶銀行名稱、賬號、開戶行地址等信息。附件說明：用于租金支付的銀行賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或押金1.2違反車位使用規(guī)定，造成車位設(shè)施損壞1.3擅自改變車位用途或設(shè)施1.4將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)1.5甲方未履行合同義務(wù)，如未按時維修停車場設(shè)施1.6乙方未履行合同義務(wù)，如未按時支付租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金或押金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金或押金的10%，最高不超過三個月租金或押金總額。2.2違反車位使用規(guī)定，造成車位設(shè)施損壞：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)費用超過車位價值，違約方應(yīng)賠償車位價值。2.3擅自改變車位用途或設(shè)施：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，違約方應(yīng)賠償損失。2.4將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5甲方未履行合同義務(wù)，如未按時維修停車場設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如維修費用超過合同約定金額，甲方應(yīng)賠償差額。2.6乙方未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的10%，如乙方未在違約金支付期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、車位租賃信息1.車位位置及編號2.車位面積及使用性質(zhì)3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.保證金及退還條件三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)四、車位使用規(guī)定1.使用時間2.使用范圍3.使用限制4.車輛停放要求五、維修與保養(yǎng)1.車位設(shè)施維修2.車輛使用保養(yǎng)3.故障處理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.車位退還十、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用說明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序十二、合同解除后的處理1.車位退還2.保證金退還3.費用結(jié)算十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件及補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________業(yè)主方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________5.合同簽訂地點：_________________二、車位租賃信息1.車位位置及編號：_________________2.車位面積及使用性質(zhì)：_________________3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.保證金及退還條件：保證金金額：____元退還條件：租賃期滿且無違約行為時退還三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用車位對車位的合理使用享有權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及保證金不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位保持車位及配套設(shè)施的完好3.業(yè)主方權(quán)利：收取租金及保證金對車位及配套設(shè)施進行管理4.業(yè)主方義務(wù)：保證車位及配套設(shè)施的正常使用對租賃方提供必要的協(xié)助和服務(wù)四、車位使用規(guī)定1.使用時間：____時____分至____時____分2.使用范圍：僅限于租賃的車位3.使用限制：禁止停放危險品、超長超寬車輛等4.車輛停放要求：按照車位指示停放，不得占用他人車位五、維修與保養(yǎng)1.車位設(shè)施維修：日常維修由業(yè)主方負(fù)責(zé)大修由業(yè)主方負(fù)責(zé)，租賃方需配合2.車輛使用保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)車輛的日常保養(yǎng)3.故障處理：租賃方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知業(yè)主方業(yè)主方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金：每日按____%收取滯納金違反使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按時提供車位：按____%賠償租賃方損失故意損壞車位設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.違約金計算方式：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按月計算七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力等特殊原因2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力一方違約嚴(yán)重3.合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方確認(rèn)解除事宜九、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿合同解除2.合同終止程序：租賃期滿前，雙方協(xié)商確定車位退還事宜合同解除后，按照解除程序執(zhí)行3.車位退還：租賃方在合同終止后____天內(nèi)將車位退還業(yè)主方退還時車位及配套設(shè)施應(yīng)保持完好十、合同附件1.車位租賃合同2.車位使用說明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案機構(gòu)：______主管部門3.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)備案十二、合同解除后的處理1.車位退還：租賃方在合同解除后____天內(nèi)將車位退還業(yè)主方2.保證金退還：退還保證金前，租賃方需結(jié)清所有費用3.費用結(jié)算：結(jié)算租金、違約金等費用十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同內(nèi)容無重大爭議2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容簽訂新的租賃合同3.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定十四、其他約定事項1.通知方式：書面通知2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力租賃方（蓋章）：________________________業(yè)主方（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：________________________業(yè)主方代表（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對地下停車場進行日常管理，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、收費管理等。甲方應(yīng)確保地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因地下停車場設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的租賃方車輛損壞的責(zé)任。甲方應(yīng)確保地下停車場的消防安全，并定期進行安全檢查。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)及時向租賃方披露地下停車場的運營狀況、費用調(diào)整等信息。4.甲方維修服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃方車輛在地下停車場內(nèi)不受損壞。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行上述管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款：乙方享有在租賃期間內(nèi)使用車位的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)遵守地下停車場的使用規(guī)定，不得違規(guī)使用車位。2.乙方費用承擔(dān)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因車輛使用而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于停車費、維修費等。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致地下停車場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。4.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明，保障其在租賃期間的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：合同雙方同意由第三方中介提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)確保合同雙方在簽訂合同時充分了解合同內(nèi)容，并履行相應(yīng)的告知義務(wù)。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方在合同履行過程中應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。3.中介費用支付條款：合同雙方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費用，中介方收到費用后應(yīng)出具收據(jù)。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款：若合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方收款賬戶信息6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方：拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位、違反使用規(guī)定、逾期未退車位。業(yè)主方：未按時提供車位、故意損壞車位設(shè)施、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未付可依法采取法律手段追討。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，若甲方未及時處理，可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同解除后的車位退還。解決辦法：按照合同約定，在合同解除后____天內(nèi)將車位退還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃車位：適用于個人對地下停車場的車位租賃需求。2.企業(yè)租賃車位：適用于企業(yè)對地下停車場的車位租賃需求。3.商業(yè)租賃車位：適用于商業(yè)用途的地下停車場車位租賃。4.公共停車場租賃：適用于公共停車場的車位租賃服務(wù)。全文完。2024年度地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車位所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（車位租賃者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，汽車數(shù)量日益增多，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定將其擁有的地下停車場車位對外租賃，乙方有意向租賃甲方地下停車場車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在地下停車場車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車位資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下停車場：指位于建筑物地下或獨立建造的供車輛停放的設(shè)施。（2）車位：指地下停車場中用于停放車輛的具體位置。（3）租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位租賃：指甲方將車位提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理服務(wù)：指甲方對地下停車場及車位進行日常管理、維護和保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對地下停車場及車位進行管理、維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整車位租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護地下停車場及車位設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下停車場地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供車位及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同需提前____天通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將車位退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括車位租賃費、車位使用費、管理服務(wù)費、維修保養(yǎng)費等。（1）車位租賃費：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費。（2）車位使用費：乙方在使用車位過程中，如發(fā)生超時停車、違章停車等情況，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費。（3）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付地下停車場的管理服務(wù)費。（4）維修保養(yǎng)費：甲方對地下停車場及車位進行維修保養(yǎng)所發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式支付各項費用。7.3支付時間：（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。（2）車位使用費、管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每次使用地下停車場或接受服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）維修保養(yǎng)費：甲方在完成維修保養(yǎng)工作后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到費用后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方逾期支付費用的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供車位或管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的，應(yīng)退還乙方多支付的款項。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變車位用途或損壞地下停車場及車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下停車場的運營數(shù)據(jù)、車位租賃信息、管理服務(wù)細(xì)節(jié)等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下停車場及車位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃車位后，甲方保留對車位進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留對地下停車場及車位的維修保養(yǎng)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行地下停車場及車位的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同維護地下停車場的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場車位租賃管理服務(wù)事項的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（車位租賃者）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場車位租賃管理服務(wù)合同范本2.地下停車場車位租賃明細(xì)表3.車位使用規(guī)則及收費標(biāo)準(zhǔn)4.地下停車場安全管理規(guī)定5.甲方提供的車位使用說明書6.乙方車輛登記表7.甲方與乙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）8.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）9.甲方維修保養(yǎng)費用清單（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供車位或服務(wù)；擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或費用；擅自改變車位用途或損壞設(shè)施。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還多收費用等。（2）乙方違約：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施原狀等