2024萬科物業(yè)合同范本適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設內容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施運營內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.建設與運營標準4.1建設標準4.2運營標準5.質量要求5.1建設質量要求5.2運營質量要求6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱萬科物業(yè)管理有限公司社區(qū)養(yǎng)老服務中心1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設內容包括但不限于：建筑主體結構、配套設施、裝飾裝修、設備安裝等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施運營內容包括但不限于：日常照料、健康管理、康復護理、文化娛樂等。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2029年12月31日4.建設與運營標準4.1建設標準應符合國家及地方相關建設標準，包括但不限于：建筑設計規(guī)范、施工質量驗收標準等。4.2運營標準應符合國家及地方相關養(yǎng)老服務標準，包括但不限于：服務質量標準、人員配備標準等。5.質量要求5.1建設質量要求施工質量應符合國家及地方相關建設標準，確保工程安全、可靠、美觀。5.2運營質量要求服務質量應符合國家及地方相關養(yǎng)老服務標準，確保老人在設施內的生活品質。6.付款方式6.1付款方式采用分期付款方式，具體付款比例及時間如下：（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總額的20%作為預付款；（2）設施建設完成后，支付合同總額的30%；（3）設施運營滿一年后，支付合同總額的30%；（4）設施運營滿兩年后，支付合同總額的20%。6.2付款時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）設施建設完成付款：自設施建設驗收合格之日起30個工作日內；（3）設施運營滿一年付款：自上一期付款之日起30個工作日內；（4）設施運營滿兩年付款：自上一期付款之日起30個工作日內。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行建設或運營義務；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方因違約行為給對方造成損失的。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定辦理相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同附件11.1合同附件清單（1）項目立項文件；（2）土地使用權證；（3）建設工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）合同雙方的身份證明文件；（6）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；（2）合同雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益；（3）合同雙方應妥善保管合同文本及相關文件，確保其真實、完整。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點北京市朝陽區(qū)大廈室13.3合同簽署人萬科物業(yè)管理有限公司代表：社區(qū)養(yǎng)老服務中心代表：14.合同備案14.1合同備案機關北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照合同備案機關的要求，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、顧問公司等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行需要，第三方作為獨立第三方進行審計、評估或監(jiān)督；（3）合同雙方認為有必要引入第三方進行其他輔助工作。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致的服務失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中造成合同雙方或第三方的財產損失，其責任限額由雙方另行約定；（3）第三方在履行職責過程中造成人身傷害的，其責任限額由雙方另行約定。15.4第三方職責（1）第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的質量和安全；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應受到合同雙方之間任何協(xié)議的約束；（2）第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持溝通，及時報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的付款方式（1）第三方介入服務的費用，應按照合同約定和第三方提供的服務內容進行結算；（2）合同雙方應根據(jù)第三方提供的服務質量和完成情況，支付相應的費用；（3）第三方介入服務的費用支付，應按照合同約定的付款方式和時間進行。16.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，合同雙方應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內容，結算相關費用。17.第三方介入后的合同修訂17.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修訂，確保合同內容的完整性和有效性；17.2合同修訂后的文本，經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件要求：包含項目可行性研究報告、立項批準文件等，證明項目的合法性和可行性。說明：用于證明項目已獲得相關部門的批準，并具備實施條件。2.土地使用權證要求：土地使用權證的復印件，證明項目用地已取得合法使用權。說明：用于證明項目用地合法，避免后續(xù)土地權屬糾紛。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：建設工程規(guī)劃許可證的復印件，證明項目設計符合規(guī)劃要求。說明：用于證明項目設計合法，避免后續(xù)規(guī)劃變更糾紛。4.建筑工程施工許可證要求：建筑工程施工許可證的復印件，證明項目施工合法。說明：用于證明項目施工合法，避免后續(xù)施工糾紛。5.合同雙方的身份證明文件要求：合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明雙方主體資格合法。說明：用于證明合同雙方具備簽訂合同的主體資格。6.合同雙方的相關資質證明文件要求：合同雙方在項目相關領域的資質證明文件，如物業(yè)服務資質、建筑設計資質等。說明：用于證明合同雙方具備履行合同所需的資質條件。7.項目設計方案要求：項目設計方案圖紙、說明等，詳細描述項目設計內容。說明：用于明確項目設計要求，確保施工質量。8.施工組織設計要求：施工組織設計文件，包括施工進度計劃、人員安排、材料設備等。說明：用于明確施工組織要求，確保施工順利進行。9.設施設備清單要求：設施設備清單，包括設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確設施設備配置，確保設施設備滿足使用需求。10.人員配備計劃要求：人員配備計劃，包括管理人員、技術人員、服務人員等。說明：用于明確人員配置要求，確保服務質量。11.運營管理方案要求：運營管理方案，包括服務內容、收費標準、管理制度等。說明：用于明確運營管理要求，確保運營規(guī)范有序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行建設或運營義務；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方因違約行為給對方造成損失的；（4）第三方介入過程中，第三方未按合同約定履行職責；（5）合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.違約責任示例說明：（1）若一方未按合同約定完成設施建設，應支付違約金，并賠償另一方因此造成的損失；（2）若一方未按合同約定支付款項，應支付違約金，并賠償另一方因此造成的損失；（3）若第三方在介入過程中，未按合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務范圍1.3合同期限1.4違約責任1.5爭議解決2.服務內容與標準2.1服務內容概述2.2服務項目與標準2.3服務提供方式2.4服務質量保證3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理責任4.養(yǎng)老服務設施建設4.1建設內容4.2建設標準4.3建設進度4.4建設費用5.養(yǎng)老服務運營5.1運營內容5.2運營標準5.3運營方式5.4運營費用6.費用結算與支付6.1費用構成6.2結算方式6.3支付方式6.4逾期付款責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：養(yǎng)老服務設施建設方案13.3附件三：養(yǎng)老服務運營方案14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：養(yǎng)老服務設施建設方案14.3附件三：養(yǎng)老服務運營方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：[社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營主體名稱]1.2服務范圍1.2.1乙方負責在甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務設施內，提供養(yǎng)老服務。1.2.2服務范圍包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。1.4違約責任1.4.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務內容與標準2.1服務內容概述2.1.1乙方提供的服務應滿足國家相關養(yǎng)老服務標準和規(guī)范。2.2服務項目與標準2.2.1生活照料：包括但不限于飲食、起居、清潔、洗浴等。2.2.2醫(yī)療保?。喊ǖ幌抻诮】倒芾?、疾病預防、康復護理等。2.2.3文化娛樂：包括但不限于組織各類活動、開展文化教育等。2.3服務提供方式2.3.1乙方應按照服務標準，提供符合要求的養(yǎng)老服務。2.4服務質量保證2.4.1乙方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量達到合同約定標準。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負責對社區(qū)養(yǎng)老服務設施進行日常物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理職責3.2.1乙方應負責設施的維護、保養(yǎng)、清潔等工作。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理責任3.4.1乙方應承擔物業(yè)管理范圍內的責任，確保設施安全、舒適、整潔。4.養(yǎng)老服務設施建設4.1建設內容4.1.1乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設工作。4.2建設標準4.2.1建設標準應符合國家相關規(guī)范和標準。4.3建設進度4.3.1建設進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行。4.4建設費用4.4.1建設費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.養(yǎng)老服務運營5.1運營內容5.1.1乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的運營工作。5.2運營標準5.2.1運營標準應符合國家相關養(yǎng)老服務標準和規(guī)范。5.3運營方式5.3.1乙方應采取科學、合理、規(guī)范的運營方式。5.4運營費用5.4.1運營費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.費用結算與支付6.1費用構成6.1.1費用包括但不限于建設費用、運營費用、物業(yè)管理費用等。6.2結算方式6.2.1雙方應按照合同約定的時間和方式結算費用。6.3支付方式6.3.1甲方應按照約定的支付方式支付費用。6.4逾期付款責任6.4.1甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款利息。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.4違約責任8.4.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3爭議解決程序9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)違約方嚴重違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應提前[具體天數(shù)]天通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應互相理解，并協(xié)商解決由此產生的問題。11.2通知方式11.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同附件13.1附件一：服務內容明細13.1.1詳細列明乙方提供的服務內容和標準。13.2附件二：養(yǎng)老服務設施建設方案13.2.1詳細說明養(yǎng)老服務設施的建設內容、標準、進度等。13.3附件三：養(yǎng)老服務運營方案13.3.1詳細說明養(yǎng)老服務設施的運營內容、標準、方式等。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細14.1.1包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等服務項目。14.2附件二：養(yǎng)老服務設施建設方案14.2.1包括但不限于建設規(guī)模、設施布局、功能分區(qū)等。14.3附件三：養(yǎng)老服務運營方案14.3.1包括但不限于運營管理、服務質量控制、客戶服務流程等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、審計機構等。1.3第三方的參與應當符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.第三方的責任與權利2.1第三方在本合同中的責任：2.1.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關約定。2.1.2第三方應承擔因其自身原因造成的損失或違約責任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保服務的質量與合同的約定相符。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.2.3第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。3.2第三方介入的費用：3.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。3.2.2如無協(xié)議約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2責任限額應包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。4.2責任限額的約定方式：4.2.1責任限額應以書面形式在本合同中明確約定。4.2.2責任限額的約定應考慮第三方的專業(yè)能力和服務風險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權益。5.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的指導和管理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權益。5.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的指導和管理。5.3第三方與合同其他相關方的劃分：5.3.1第三方應與其他合同相關方保持獨立，不得損害其合法權益。5.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關方的指導和管理。6.第三方的退出與替換6.1第三方退出：6.1.1第三方如有正當理由，可以提出退出合同。6.1.2第三方退出需提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。6.2第三方替換：6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以協(xié)商替換第三方。6.2.2替換第三方應遵循本合同的相關規(guī)定，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細要求：詳細列明乙方提供的服務內容，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等，以及每個服務項目的具體內容和標準。說明：本附件旨在明確服務范圍和標準，確保雙方對服務內容有清晰的認識。2.附件二：養(yǎng)老服務設施建設方案要求：詳細說明養(yǎng)老服務設施的建設內容，包括設施規(guī)模、布局、功能分區(qū)、材料選擇、施工標準等。說明：本附件用于指導設施建設，確保設施符合預定標準和功能需求。3.附件三：養(yǎng)老服務運營方案要求：詳細說明養(yǎng)老服務設施的運營內容，包括運營管理、服務質量控制、客戶服務流程、人員配置等。說明：本附件用于確保運營的順利進行，提高服務質量和效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事宜，包括第三方責任、權利、義務、費用、退出機制等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責，確保第三方服務的質量。5.附件五：費用結算明細要求：詳細列明合同中涉及的所有費用項目，包括但不限于建設費用、運營費用、物業(yè)管理費用等。說明：本附件用于清晰記錄費用支出，便于雙方進行費用結算。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的所有變更事項，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：本附件用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化，確保雙方對合同內容有準確了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供符合標準的服務。1.2甲方未按合同約定支付費用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方未履行保密義務。1.5任何一方未按合同約定進行通知。2.責任認定標準：2.1乙方未提供符合標準的服務，導致服務質量下降，應承擔相應的違約責任。2.2甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。2.4違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。2.5未按合同約定進行通知的一方，應承擔由此產生的損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按時提供醫(yī)療保健服務，導致老人健康受損，乙方應賠償老人醫(yī)療費用及精神損害賠償金。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付每月1%的逾期付款利息。3.3第三方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，第三方應承擔維修費用及相應的違約責任。3.4甲方違反保密義務，泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本約定2.1物業(yè)服務提供方2.2服務接受方2.3服務內容概述3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限的延長及變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3費用支付時間及期限5.服務內容與標準5.1服務項目及標準5.2服務實施程序5.3服務質量監(jiān)督6.養(yǎng)老服務設施建設與運營6.1設施建設標準6.2設施運營管理6.3設施維護保養(yǎng)7.雙方權利與義務7.1服務提供方權利與義務7.2服務接受方權利與義務8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務內容清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本約定2.1物業(yè)服務提供方萬科物業(yè)管理有限公司，注冊地為市區(qū)路號，注冊號為X，法定代表人為X。2.2服務接受方社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設與運營相關方，注冊地為市區(qū)路號，注冊號為X，法定代表人為X。2.3服務內容概述服務提供方負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設與運營，包括但不限于：設施建設、設備安裝、人員配置、服務提供、日常維護、安全管理等。3.服務期限3.1服務起始日期本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2服務終止日期本合同服務期限至2024年12月31日止。3.3服務期限的延長及變更如需延長或變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于：設施建設費用、設備購置費用、人員工資及福利費用、日常運營維護費用、其他相關費用。4.2服務費用支付方式服務費用按月支付，每月末前支付下一個月的服務費用。4.3費用支付時間及期限服務費用支付時間為每月末前五個工作日內，逾期未支付，服務提供方有權暫停服務。5.服務內容與標準5.1服務項目及標準服務項目包括但不限于：設施建設、設備安裝、人員配置、服務提供、日常維護、安全管理等。服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2服務實施程序服務實施程序包括但不限于：項目立項、設計、施工、驗收、運營等。5.3服務質量監(jiān)督服務提供方應建立健全服務質量監(jiān)督制度，確保服務質量符合合同約定。6.養(yǎng)老服務設施建設與運營6.1設施建設標準設施建設應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保設施安全、舒適、環(huán)保。6.2設施運營管理服務提供方應建立健全設施運營管理制度，確保設施正常運行。6.3設施維護保養(yǎng)服務提供方應定期對設施進行維護保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按約定提供或接受服務、未按約定支付費用、泄露保密信息、違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀、采取補救措施等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結果確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務內容清單詳細列明服務提供方應提供的服務內容和標準。13.2附件二：服務質量標準明確服務質量的具體要求和考核標準。13.3附件三：費用清單詳細列明服務費用構成及收費標準。14.其他約定14.1通知與送達雙方的通知和送達應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行所需的第三方實體。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保工程進度、降低風險、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入的流程15.3.1介入申請15.3.2同意與選擇對方同意介入申請后，雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.3合作協(xié)議合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及違約責任等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1介入通知當甲乙雙方決定引入第三方時，應在5個工作日內以書面形式通知對方，并附上第三方合作協(xié)議的副本。16.2第三方職責第三方在合同中的職責應包括但不限于：對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督；對工程進度進行跟蹤與評估；對項目風險進行識別與管理；提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.3第三方權利第三方的權利應包括但不限于：收取合同約定的費用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在必要時，直接與甲乙雙