2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量要求5.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量要求6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：日常照料、健康管理、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2029年12月31日4.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配備標(biāo)準(zhǔn)等。5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。5.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保老人在設(shè)施內(nèi)的生活品質(zhì)。6.付款方式6.1付款方式采用分期付款方式，具體付款比例及時(shí)間如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的20%作為預(yù)付款；（2）設(shè)施建設(shè)完成后，支付合同總額的30%；（3）設(shè)施運(yùn)營(yíng)滿一年后，支付合同總額的30%；（4）設(shè)施運(yùn)營(yíng)滿兩年后，支付合同總額的20%。6.2付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）設(shè)施建設(shè)完成付款：自設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)；（3）設(shè)施運(yùn)營(yíng)滿一年付款：自上一期付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)；（4）設(shè)施運(yùn)營(yíng)滿兩年付款：自上一期付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方因違約行為給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同附件11.1合同附件清單（1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）合同雙方的身份證明文件；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益；（3）合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保其真實(shí)、完整。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室13.3合同簽署人萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司代表：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表：14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，第三方作為獨(dú)立第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)督；（3）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方或第三方的財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成人身傷害的，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到合同雙方之間任何協(xié)議的約束；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的付款方式（1）第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算；（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和完成情況，支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方介入服務(wù)的費(fèi)用支付，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同修訂17.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；17.2合同修訂后的文本，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等，證明項(xiàng)目的合法性和可行性。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并具備實(shí)施條件。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地已取得合法使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地合法，避免后續(xù)土地權(quán)屬糾紛。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)合法，避免后續(xù)規(guī)劃變更糾紛。4.建筑工程施工許可證要求：建筑工程施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工合法，避免后續(xù)施工糾紛。5.合同雙方的身份證明文件要求：合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明雙方主體資格合法。說(shuō)明：用于證明合同雙方具備簽訂合同的主體資格。6.合同雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：合同雙方在項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件，如物業(yè)服務(wù)資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)等。說(shuō)明：用于證明合同雙方具備履行合同所需的資質(zhì)條件。7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖紙、說(shuō)明等，詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量。8.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確施工組織要求，確保施工順利進(jìn)行。9.設(shè)施設(shè)備清單要求：設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確設(shè)施設(shè)備配置，確保設(shè)施設(shè)備滿足使用需求。10.人員配備計(jì)劃要求：人員配備計(jì)劃，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。說(shuō)明：用于明確人員配置要求，確保服務(wù)質(zhì)量。11.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：運(yùn)營(yíng)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。說(shuō)明：用于明確運(yùn)營(yíng)管理要求，確保運(yùn)營(yíng)規(guī)范有序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方因違約行為給對(duì)方造成損失的；（4）第三方介入過(guò)程中，第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若一方未按合同約定完成設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付違約金，并賠償另一方因此造成的損失；（2）若一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償另一方因此造成的損失；（3）若第三方在介入過(guò)程中，未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)范圍1.3合同期限1.4違約責(zé)任1.5爭(zhēng)議解決2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)提供方式2.4服務(wù)質(zhì)量保證3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理責(zé)任4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)費(fèi)用5.養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營(yíng)方式5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付方式6.4逾期付款責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)主體名稱]1.2服務(wù)范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)，提供養(yǎng)老服務(wù)。1.2.2服務(wù)范圍包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。1.4違約責(zé)任1.4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1生活照料：包括但不限于飲食、起居、清潔、洗浴等。2.2.2醫(yī)療保健：包括但不限于健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等。2.2.3文化娛樂(lè)：包括但不限于組織各類(lèi)活動(dòng)、開(kāi)展文化教育等。2.3服務(wù)提供方式2.3.1乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的養(yǎng)老服務(wù)。2.4服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的責(zé)任，確保設(shè)施安全、舒適、整潔。4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)工作。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.4建設(shè)費(fèi)用4.4.1建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)工作。5.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3運(yùn)營(yíng)方式5.3.1乙方應(yīng)采取科學(xué)、合理、規(guī)范的運(yùn)營(yíng)方式。5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1費(fèi)用包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。6.2結(jié)算方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算費(fèi)用。6.3支付方式6.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付費(fèi)用。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.4違約責(zé)任8.4.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)違約方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案13.2.1詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。13.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案13.3.1詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)項(xiàng)目。14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案14.2.1包括但不限于建設(shè)規(guī)模、設(shè)施布局、功能分區(qū)等。14.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案14.3.1包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量控制、客戶服務(wù)流程等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的參與應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失或違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量與合同的約定相符。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用：3.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。3.2.2如無(wú)協(xié)議約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。4.2責(zé)任限額的約定方式：4.2.1責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中明確約定。4.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指導(dǎo)和管理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指導(dǎo)和管理。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與其他合同相關(guān)方保持獨(dú)立，不得損害其合法權(quán)益。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)方的指導(dǎo)和管理。6.第三方的退出與替換6.1第三方退出：6.1.1第三方如有正當(dāng)理由，可以提出退出合同。6.1.2第三方退出需提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。6.2第三方替換：6.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以協(xié)商替換第三方。6.2.2替換第三方應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理等，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件旨在明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)施規(guī)模、布局、功能分區(qū)、材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)設(shè)施建設(shè)，確保設(shè)施符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和功能需求。3.附件三：養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，包括運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量控制、客戶服務(wù)流程、人員配置等。說(shuō)明：本附件用于確保運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明合同中涉及的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于清晰記錄費(fèi)用支出，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同執(zhí)行過(guò)程中的變化，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5未按合同約定進(jìn)行通知的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)提供醫(yī)療保健服務(wù)，導(dǎo)致老人健康受損，乙方應(yīng)賠償老人醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償金。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每月1%的逾期付款利息。3.3第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方違反保密義務(wù)，泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本約定2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方2.3服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)實(shí)施程序5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)7.2服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本約定2.1物業(yè)服務(wù)提供方萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。2.2服務(wù)接受方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)方，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。2.3服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)提供方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝、人員配置、服務(wù)提供、日常維護(hù)、安全管理等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開(kāi)始。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及變更如需延長(zhǎng)或變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用、日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，逾期未支付，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝、人員配置、服務(wù)提供、日常維護(hù)、安全管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)實(shí)施程序服務(wù)實(shí)施程序包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)提供方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。6.2設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供方應(yīng)建立健全設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定提供或接受服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所需的第三方實(shí)體。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入的流程15.3.1介入申請(qǐng)15.3.2同意與選擇對(duì)方同意介入申請(qǐng)后，雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3合作協(xié)議合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1介入通知當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上第三方合作協(xié)議的副本。16.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)包括但不限于：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與評(píng)估；對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與管理；提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：收取合同約定的費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在必要時(shí)，直接與甲乙雙