2024商鋪租賃租賃合同中裝修設計與審批合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同中裝修設計與審批合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人1.2乙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限3.裝修設計與審批3.1裝修設計要求3.2裝修設計圖紙?zhí)峤?.3裝修設計方案審批流程3.4裝修設計費用4.裝修工程實施4.1裝修工程開始時間4.2裝修工程結束時間4.3裝修工程監(jiān)理4.4裝修工程驗收標準5.裝修材料與設備5.1裝修材料品牌及規(guī)格5.2裝修設備品牌及型號5.3材料與設備供應責任6.裝修工程進度6.1裝修工程進度計劃6.2進度變更及調整6.3進度延誤責任7.裝修工程款項7.1裝修工程預付款7.2裝修工程進度款7.3裝修工程結算款8.裝修工程驗收8.1裝修工程驗收時間8.2裝修工程驗收標準8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修工程圖紙12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人：1.2乙方法定代表人或負責人：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途2.4商鋪租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.裝修設計與審批3.1裝修設計要求：乙方應按照甲方要求，對商鋪進行整體裝修設計，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明等。3.2裝修設計圖紙?zhí)峤唬阂曳綉?024年2月1日前向甲方提交完整的裝修設計圖紙。3.3裝修設計方案審批流程：乙方提交的設計方案經(jīng)甲方審批后，方可進行裝修施工。3.4裝修設計費用：裝修設計費用共計人民幣10,000元，由乙方承擔。4.裝修工程實施4.1裝修工程開始時間：2024年3月1日4.2裝修工程結束時間：2024年5月31日4.3裝修工程監(jiān)理：由乙方自行負責裝修工程的監(jiān)理工作。4.4裝修工程驗收標準：裝修工程完成后，應達到甲方要求的施工質量和安全標準。5.裝修材料與設備5.1裝修材料品牌及規(guī)格：乙方應使用甲方指定的品牌和規(guī)格的材料。5.2裝修設備品牌及型號：乙方應使用甲方指定的品牌和型號的設備。5.3材料與設備供應責任：乙方負責材料的采購和設備的租賃，確保材料與設備的質量符合要求。6.裝修工程進度6.1裝修工程進度計劃：乙方應制定詳細的裝修工程進度計劃，并定期向甲方匯報進度。6.2進度變更及調整：如因特殊情況導致裝修工程進度發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調整進度計劃。6.3進度延誤責任：如因乙方原因導致裝修工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任。7.裝修工程款項7.1裝修工程預付款：乙方在簽訂合同后3個工作日內，向甲方支付裝修工程預付款人民幣5,000元。7.2裝修工程進度款：裝修工程每完成20%，乙方應向甲方支付相應的進度款。7.3裝修工程結算款：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應向甲方支付剩余的裝修工程結算款。8.裝修工程驗收8.1裝修工程驗收時間：裝修工程完工后，甲方應在5個工作日內組織驗收。8.2裝修工程驗收標準：驗收標準應符合國家相關規(guī)范和設計要求，包括但不限于施工質量、材料質量、功能性等。8.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后10個工作日內進行整改，直至合格。9.違約責任9.1甲方的違約責任：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計算。9.2乙方的違約責任：乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日按裝修工程總價的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修工程圖紙12.3其他相關文件：包括但不限于甲方提供的商鋪使用說明、乙方提供的裝修材料清單等。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內容：變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、裝修設計要求等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，保障各方權益。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權其代表雙方履行合同相關義務。3.2第三方在授權范圍內，代表甲乙雙方行使權利、履行義務。4.第三方責任4.1第三方應按照合同約定和授權范圍，履行其職責，對因其過失或疏忽導致的合同履行問題承擔相應責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額為合同總金額的10%。4.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，按照第三方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.1.2第三方與乙方之間的權利義務關系，按照第三方與乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和相關協(xié)議共同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。7.1.2第三方提交相關資質證明和授權文件。7.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。7.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究其責任。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.第三方介入的補充條款9.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責。9.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。9.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。9.1.4約定第三方介入終止后的后續(xù)處理。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案：詳細要求：包括整體設計風格、空間布局、功能分區(qū)、材料清單、施工工藝等。說明：設計方案應與甲方提供的商鋪使用說明相符，并經(jīng)甲方審批。2.裝修工程圖紙：詳細要求：包含施工圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：圖紙應詳細、準確，便于施工方進行施工。3.甲方提供的商鋪使用說明：詳細要求：包括商鋪的結構、設施、功能、限制條件等。說明：商鋪使用說明是乙方進行裝修設計和施工的重要依據(jù)。4.乙方提供的裝修材料清單：詳細要求：列出所有用于裝修的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單是確保裝修材料符合合同約定的重要文件。5.乙方提供的裝修設備清單：詳細要求：列出所有用于裝修的設備品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：設備清單是確保裝修設備符合合同約定的重要文件。6.裝修工程進度計劃：詳細要求：包括裝修工程各階段的時間節(jié)點、工作內容、負責人等。說明：進度計劃是確保裝修工程按時完成的重要文件。7.裝修工程驗收報告：詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是確保裝修工程達到合同約定標準的重要文件。8.合同變更協(xié)議：詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付款項。責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計算。示例：若甲方應于2024年1月15日支付10萬元款項，但至1月20日仍未支付，則需向乙方支付每日500元的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成裝修工程。責任認定標準：乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日按裝修工程總價的千分之一計算。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方未能履行合同約定的職責，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在裝修過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，導致工程延期，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中裝修設計與審批合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金總額3.4租金支付方式及時間4.裝修設計與審批4.1裝修設計方案4.2裝修設計審批流程4.3裝修施工監(jiān)理4.4裝修驗收標準5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額5.2裝修費用支付方式及時間5.3裝修費用結算6.裝修工程進度安排6.1裝修工程開始時間6.2裝修工程結束時間6.3裝修工程分期進度安排7.裝修工程質量管理7.1裝修工程質量管理標準7.2質量驗收及整改7.3質量保證期8.裝修工程變更及索賠8.1裝修工程變更流程8.2裝修工程索賠處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人姓名：_______乙方法定代表人/負責人姓名：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結構商鋪結構：_______2.5商鋪用途商鋪用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃期限租賃期限：_______年3.3租金總額租金總額：_______3.4租金支付方式及時間租金支付方式：_______租金支付時間：_______第四條裝修設計與審批4.1裝修設計方案乙方應提供商鋪裝修設計方案，包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖等。4.2裝修設計審批流程乙方提交設計方案后，甲方應在_______個工作日內進行審批。4.3裝修施工監(jiān)理甲方指派_______人負責裝修施工監(jiān)理。4.4裝修驗收標準裝修驗收標準應符合國家相關標準和甲方要求。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額裝修費用總額：_______5.2裝修費用支付方式及時間裝修費用支付方式：_______裝修費用支付時間：_______5.3裝修費用結算裝修工程完工后，乙方應在_______個工作日內向甲方提供結算資料，甲方應在_______個工作日內完成結算。第六條裝修工程進度安排6.1裝修工程開始時間裝修工程開始時間：_______6.2裝修工程結束時間裝修工程結束時間：_______6.3裝修工程分期進度安排裝修工程分期進度安排如下：1.第一階段：_______2.第二階段：_______3.第三階段：_______第七條裝修工程質量管理7.1裝修工程質量管理標準裝修工程質量管理標準應符合國家相關標準和甲方要求。7.2質量驗收及整改裝修工程完成后，乙方應組織甲方進行質量驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在_______個工作日內進行整改。7.3質量保證期裝修工程質量保證期為_______個月，自驗收合格之日起計算。第八條裝修工程變更及索賠8.1裝修工程變更流程任何裝修工程變更需經(jīng)甲方同意，變更內容應書面通知并經(jīng)雙方簽字確認。8.2裝修工程索賠處理如因乙方原因導致裝修工程延期或增加費用，乙方應承擔相應的責任。如因甲方原因導致變更或延期，甲方應承擔相應的費用。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在_______個工作日內糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2違約責任及賠償任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內達成和解；如未能達成和解，任何一方均有權啟動爭議解決程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.商鋪租賃合同；2.裝修設計圖紙；3.裝修工程合同；4.其他相關文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如涉及稅費，由雙方各自承擔。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同指定的，或根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方機構；1.2.2監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量和進度的第三方單位；1.2.3設計單位：提供設計方案和施工圖設計的第三方單位；1.2.4材料供應商：提供裝修材料或設備的第三方單位；1.2.5其他：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失的，應承擔相應的違約責任和賠償責任。2.2.1第三方責任限額為本合同約定總金額的_______%；2.2.2如第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償；2.2.3如第三方責任限額高于實際損失，超過部分由第三方承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定具體介入事宜。3.2.1第三方應在接到介入通知后_______個工作日內，向甲乙雙方提交相關資質證明和承諾書；3.2.2第三方應根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責；3.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和風險。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同履行過程中的合作關系，雙方應相互配合，共同完成合同約定的目標；5.1.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與其他各方之間沒有直接的合同關系，但應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德；5.2.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議；6.1.2第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利和義務由新第三方繼承。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2本合同變更不影響第三方介入前的權利義務，第三方仍應按照原合同約定履行相關職責。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為合同履行過程中的輔助方，其權利義務由本合同及相關法律法規(guī)調整。8.2第三方不參與甲乙雙方的合同關系，不享有合同約定的權利，也不承擔合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.裝修設計圖紙詳細要求：提供平面圖、立面圖、效果圖等，詳細展示裝修設計方案。說明：裝修設計圖紙是裝修工程的基礎，確保裝修質量和效果。3.裝修工程合同詳細要求：明確裝修工程的施工范圍、施工標準、施工進度、驗收標準等。說明：裝修工程合同是裝修施工的依據(jù)，確保裝修工程按計劃進行。4.裝修工程進度表詳細要求：列出裝修工程各階段的開始和結束時間，便于跟蹤工程進度。說明：裝修工程進度表是監(jiān)控裝修工程進度的工具。5.裝修工程驗收報告詳細要求：記錄裝修工程驗收的結果，包括質量、進度、費用等。說明：裝修工程驗收報告是確認裝修工程完成情況的依據(jù)。6.裝修費用結算清單詳細要求：詳細列出裝修工程各項費用的發(fā)生和結算情況。說明：裝修費用結算清單是裝修工程費用結算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要補充的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金；未提供符合要求的商鋪；未履行裝修工程監(jiān)理職責。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付裝修費用；未按時完成裝修工程；未按設計方案進行裝修。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責；提供不合格的裝修材料或設備；造成工程延誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按時完成裝修工程，導致商鋪無法按期開業(yè)，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。第三方提供的裝修材料不符合國家標準，導致裝修工程返工，甲乙雙方均有權要求第三方承擔返工費用，并支付_______%的違約金。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中裝修設計與審批合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃面積1.5租金及支付方式1.6租金調整機制2.裝修設計與施工2.1裝修設計要求2.2裝修設計費用2.3裝修設計期限2.4施工單位選擇2.5施工期限2.6裝修材料及標準2.7施工過程中的變更及調整3.裝修設計審批3.1設計方案提交3.2審批流程3.3審批期限3.4審批結果3.5未通過審批的處理4.裝修費用4.1裝修費用預算4.2裝修費用支付方式4.3超出預算的處理4.4付款進度及節(jié)點5.裝修驗收5.1驗收標準5.2驗收流程5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付6.4違約金的免收條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解釋10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案要求11.2備案機構11.3備案期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同標的本合同標的為甲方位于_________________的商鋪，租賃面積為_______平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃面積本合同租賃面積為_______平方米，具體以甲方提供的租賃面積為準。1.5租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。1.6租金調整機制如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。第二條裝修設計與施工2.1裝修設計要求乙方需根據(jù)商鋪的使用需求，進行裝修設計，設計風格應符合甲方要求。2.2裝修設計費用裝修設計費用由乙方承擔，具體金額為_______元。2.3裝修設計期限乙方應在簽訂本合同后_______日內完成裝修設計方案的提交。2.4施工單位選擇乙方有權自行選擇裝修施工單位，但需提前_______日向甲方報送施工單位資質證明。2.5施工期限裝修施工期限為_______日，具體時間安排以雙方協(xié)商一致為準。2.6裝修材料及標準裝修材料及標準應符合甲方要求，具體詳見附件。2.7施工過程中的變更及調整施工過程中如有變更及調整，需經(jīng)甲方同意，并按實際發(fā)生費用進行結算。第三條裝修設計審批3.1設計方案提交乙方應將裝修設計方案提交甲方進行審批，方案需包含施工圖紙、材料清單等。3.2審批流程甲方應在收到設計方案后_______日內完成審批，如有異議，應向乙方提出。3.3審批期限裝修設計方案審批期限為_______日。3.4審批結果甲方審批通過的設計方案，乙方需在_______日內進行施工。3.5未通過審批的處理若甲方未通過審批，乙方可根據(jù)甲方意見進行修改，修改后重新提交審批。第四條裝修費用4.1裝修費用預算裝修費用預算為_______元，包括設計費、材料費、人工費等。4.2裝修費用支付方式裝修費用分_______期支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.3超出預算的處理如實際裝修費用超出預算，超出部分由乙方承擔。4.4付款進度及節(jié)點裝修費用付款進度及節(jié)點詳見附件。第五條裝修驗收5.1驗收標準裝修驗收標準應符合國家相關規(guī)范及甲方要求。5.2驗收流程乙方完成裝修后，應向甲方提交驗收申請，甲方應在_______日內進行驗收。5.3驗收期限裝修驗收期限為_______日。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應按甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金的計算與支付違約金按每日_______元計算，逾期支付違約金不得超過_______日。6.4違約金的免收條件如因不可抗力導致違約，違約金可免收。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點為_______市。第九條其他約定9.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設計方案、裝修費用預算、付款進度及節(jié)點、驗收標準等。9.4合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。第十條合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案。11.2備案機構備案機構為_______工商行政管理局。11.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起_______日內。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃商鋪；（2）乙方未按約定支付租金；（3）商鋪發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評估無法繼續(xù)使用。12.2合同解除程序合同解除程序同第七條。12.3合同終止條件合同終止條件同第七條。12.4合同終止程序合同終止程序同第七條。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______法院訴訟。13.2爭議解決程序提交法院訴訟的爭議，應按法院的訴訟程序進行。13.3爭議解決地點訴訟地點為_______市。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）商鋪租賃合同；（2）裝修設計方案；（3）裝修費用預算；（4）付款進度及節(jié)點；（5）驗收標準；（6）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、評估機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均有權邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并簽訂相應的協(xié)議或附件。第三條第三方職責3.1第三方的職責應明確界定，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃商鋪的尋找、洽談、簽訂合同等工作；（2）設計方：負責商鋪裝修設計方案的制定和實施；（3）施工方：負責商鋪裝修施工的執(zhí)行；（4）監(jiān)理方：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量；（5）評估機構：負責對商鋪進行價值評估、裝修效果評估等。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議或附件約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。4.2第三方的義務：（1）遵守本合同及相關法律法規(guī)；（2）按照協(xié)議或附件約定，履行相應職責；（3）對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事務和協(xié)議或附件的約定進行確定。5.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額不超過協(xié)議或附件約定的金額。5.3第三方的責任限額不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的責任和權利，避免責任混淆。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責范圍。6.3第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。第七條第三方變更7.1如需