2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3借貸銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保物價(jià)值3.3擔(dān)保物處置4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途證明6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還違約責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用13.1合同簽訂地13.2法律適用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人住所1.1.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3借貸銀行信息1.3.1借貸銀行名稱1.3.2借貸銀行住所1.3.3借貸銀行法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4借貸銀行聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款基準(zhǔn)利率2.3.2貸款浮動(dòng)利率2.4還款方式2.4.1等額本息還款法2.4.2等額本金還款法3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.1.1擔(dān)保物類型3.1.2擔(dān)保物所在地3.1.3擔(dān)保物權(quán)屬證明3.2擔(dān)保物價(jià)值3.2.1擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值3.2.2擔(dān)保物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3擔(dān)保物處置3.3.1擔(dān)保物處置條件3.3.2擔(dān)保物處置程序4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保本金4.1.2擔(dān)保利息4.1.3擔(dān)保違約金4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保起始日期4.2.2擔(dān)保到期日期4.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.3.2擔(dān)保責(zé)任履行5.貸款用途5.1貸款用途限制5.1.1不得用于非法用途5.1.2不得用于禁止事項(xiàng)5.2貸款用途證明5.2.1貸款用途說明5.2.2貸款用途相關(guān)證明文件6.貸款償還6.1償還期限6.1.1每期還款日6.1.2每期還款金額6.2償還方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3償還違約責(zé)任6.3.1違約金計(jì)算6.3.2違約金支付7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.1.1擔(dān)保費(fèi)用比例7.1.2擔(dān)保費(fèi)用基數(shù)7.2擔(dān)保費(fèi)用支付7.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院管轄9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更請(qǐng)求9.2.2審查變更內(nèi)容9.2.3簽署變更協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人違約10.1.2擔(dān)保人違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2審查解除理由10.2.3簽署解除協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款全部?jī)斶€11.1.2擔(dān)保責(zé)任解除11.1.3合同約定終止11.2合同終止程序11.2.1提出終止通知11.2.2審查終止理由11.2.3簽署終止協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1違約金12.1.2損害賠償12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任主體12.2.2違約責(zé)任履行13.法律適用13.1合同簽訂地13.2法律適用13.2.1中國(guó)法律13.2.2當(dāng)?shù)胤?4.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件通知14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。2.2第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于因第三方過錯(cuò)或疏忽可能導(dǎo)致的最大損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方與借貸銀行的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)借貸銀行造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但借貸銀行應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；在必要時(shí)，提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的終止程序第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止請(qǐng)求；甲乙雙方應(yīng)審查終止請(qǐng)求，并簽署終止協(xié)議；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明擔(dān)保人的身份和資格。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明借款人的身份和資格。3.借貸銀行證明文件要求：提供借貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明借貸銀行的合法身份。4.貸款合同要求：提供借貸雙方簽訂的貸款合同原件。說明：作為本合同履行的基礎(chǔ)文件。5.擔(dān)保物所有權(quán)證明文件要求：提供擔(dān)保物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明擔(dān)保物的所有權(quán)。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；借款人未按約定履行還款義務(wù)；第三方未按約定履行專業(yè)職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且已造成損失；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系；違約行為符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。借款人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致借貸銀行遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方未按約定履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同終止條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間2.7貸款合同編號(hào)第三章?lián)Ｈ嘶拘畔?.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人法定代表人3.3擔(dān)保人注冊(cè)資本3.4擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)范圍3.5擔(dān)保人住所地3.6擔(dān)保人聯(lián)系方式第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任4.6擔(dān)保解除條件第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類型5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地5.5擔(dān)保財(cái)產(chǎn)使用情況5.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)抵押登記第六章貸款還款責(zé)任6.1貸款本金及利息償還責(zé)任6.2貸款逾期還款責(zé)任6.3貸款提前還款責(zé)任6.4貸款違約責(zé)任6.5貸款還款順序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的生效時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2擔(dān)保違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3國(guó)際法律適用10.4法律變更第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3合同簽署日期第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。1.8合同終止條件1.8.1貸款全部還清；1.8.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_______。2.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為_______。2.5貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為_______。2.6貸款發(fā)放時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放時(shí)間為_______。2.7貸款合同編號(hào)本合同項(xiàng)下貸款合同編號(hào)為_______。第三章?lián)Ｈ嘶拘畔?.1擔(dān)保人名稱本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藶開______。3.2擔(dān)保人法定代表人本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ朔ǘù砣藶開______。3.3擔(dān)保人注冊(cè)資本本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ俗?cè)資本為_______。3.4擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)范圍本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ私?jīng)營(yíng)范圍為_______。3.5擔(dān)保人住所地本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ俗∷貫開______。3.6擔(dān)保人聯(lián)系方式本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ寺?lián)系人為_______，聯(lián)系電話為_______。第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下?lián)７秶鸀榧追降娜抠J款本金及利息。4.2擔(dān)保額度本合同項(xiàng)下?lián)ｎ~度為人民幣_(tái)______元整。4.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙逓樽院贤е掌鹬临J款全部還清之日止。4.4擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖開______。4.5擔(dān)保責(zé)任本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任為在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.6擔(dān)保解除條件4.6.1貸款全部還清；4.6.2雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保；4.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他擔(dān)保解除情形。第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類型本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)類型為_______。5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)權(quán)屬為_______。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)所在地為_______。5.5擔(dān)保財(cái)產(chǎn)使用情況本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)使用情況為_______。5.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)抵押登記本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)已辦理抵押登記，登記機(jī)關(guān)為_______，登記編號(hào)為_______。第六章貸款還款責(zé)任6.1貸款本金及利息償還責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2貸款逾期還款責(zé)任若甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款提前還款責(zé)任甲方有權(quán)提前償還貸款本金，但應(yīng)提前通知乙方。6.4貸款違約責(zé)任若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5貸款還款順序貸款本金及利息的償還順序?yàn)椋河馄诶?、違約金、貸款本金、正常利息。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1貸款全部還清；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行變更或解除合同的相關(guān)義務(wù)。7.4合同變更與解除的生效時(shí)間7.4.1合同變更自協(xié)議簽訂之日起生效；7.4.2合同解除自協(xié)議簽訂之日起生效。第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。8.1.2若甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。8.1.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保違約責(zé)任8.2.1若甲方違約，乙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償全部貸款本金及利息。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用_______法律。10.2合同履行地法律本合同履行地法律為_______。10.3國(guó)際法律適用若涉及國(guó)際法律適用，應(yīng)按照國(guó)際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4法律變更法律變更不影響本合同的效力，除非雙方協(xié)商一致。第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________12.2雙方蓋章甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________12.3合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.3合同生效程序本合同生效程序?yàn)殡p方簽字蓋章后，自生效日期起生效。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款全部還清；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.3合同終止后的處理事宜14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜；14.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的處理事宜順利進(jìn)行。甲方（貸款人）簽字：________________________乙方（擔(dān)保人）簽字：________________________甲方（貸款人）蓋章：________________________乙方（擔(dān)保人）蓋章：________________________甲方（貸款人）聯(lián)系方式：________________________乙方（擔(dān)保人）聯(lián)系方式：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，乙方不得干預(yù)甲方的貸款審批決策。1.2貸款變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整或其他合理原因，對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更，并提前通知乙方。1.3貸款提前還款權(quán)甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款本金，并通知乙方。1.4貸款用途監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方使用貸款不符合約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并追回已使用的貸款。1.5貸款違約責(zé)任追究權(quán)甲方有權(quán)追究乙方的貸款違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1擔(dān)保額度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)情況，申請(qǐng)調(diào)整擔(dān)保額度，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿前，申請(qǐng)延長(zhǎng)擔(dān)保期限，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.3擔(dān)保方式變更權(quán)乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，申請(qǐng)變更擔(dān)保方式，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4貸款還款優(yōu)先權(quán)乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先獲得貸款本金及利息的償還。2.5擔(dān)保責(zé)任減免權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)情況，申請(qǐng)減免部分擔(dān)保責(zé)任，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性；3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.3中介應(yīng)按照雙方約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任若中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并追究中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房地產(chǎn)抵押登記證明6.貸款用途證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。認(rèn)定：甲方逾期還款記錄，逾期天數(shù)及金額。2.違約行為：乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：甲方提供的逾期還款證明，乙方未采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款用途與約定不符的證明。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露合同內(nèi)容或履行情況的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因債務(wù)人違約而承擔(dān)的償還債務(wù)的責(zé)任。3.抵押登記：指將不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的登記手續(xù)。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的具體地點(diǎn)。5.合同履行地：指合同約定的貸款履行地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，可能無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保物，確保貸款安全。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方提供補(bǔ)救措施，如追加擔(dān)保額度或提供其他擔(dān)保方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與中介的合同關(guān)系，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款，并由第三方提供擔(dān)保的情況。2.該合同適用于房屋買賣、房屋抵押貸款等房地產(chǎn)相關(guān)交易。3.該合同適用于銀行與貸款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.該合同適用于中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的角色和責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法；（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用途房地產(chǎn)的貸款。2.擔(dān)保：指保證人以其全部或部分財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的行為。3.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同金額：指本合同項(xiàng)下?lián)＝痤~。3.房地產(chǎn)貸款合同：指借款人與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)貸款合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保債務(wù)人按時(shí)償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為債務(wù)人所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔(dān)違約責(zé)任等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.乙方在債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.本合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還給甲方；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.代償費(fèi)用：在債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，乙方代為償還貸款本息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.代償費(fèi)用：在債務(wù)人違約時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付代償費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.若甲方在債務(wù)人違約時(shí)未及時(shí)行使代償權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定支付代償費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額乘以違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為債務(wù)人提供擔(dān)保的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方對(duì)乙方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.任何一方違反本條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此造成的損失。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用本合同所涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜，確保及時(shí)響應(yīng)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)貸款合同2.擔(dān)保物清單3.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明4.乙方提供的相關(guān)證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未在債務(wù)人違約時(shí)及時(shí)行使代償權(quán)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行