2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)-社區(qū)消防演練與培訓(xùn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)——社區(qū)消防演練與培訓(xùn)合同目錄第一章合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3物業(yè)管理區(qū)域基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.2物業(yè)共用部位管理3.3物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)3.4物業(yè)安全防范第四章社區(qū)消防演練與培訓(xùn)4.1演練與培訓(xùn)計(jì)劃4.2演練與培訓(xùn)內(nèi)容4.3演練與培訓(xùn)時(shí)間安排4.4演練與培訓(xùn)參與人員第五章消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修5.3設(shè)施設(shè)備更新改造第六章消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育時(shí)間安排第七章消防安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系地址1.1.4聯(lián)系電話(huà)1.1.5電子郵箱1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系地址1.2.4聯(lián)系電話(huà)1.2.5電子郵箱1.3物業(yè)管理區(qū)域基本信息1.3.1物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)1.3.2物業(yè)管理區(qū)域地址1.3.3物業(yè)管理區(qū)域面積1.3.4物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主數(shù)量第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2地方政府相關(guān)政策2.1.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定2.2合同簽訂目的2.2.1確保物業(yè)管理區(qū)域的消防安全2.2.2提高業(yè)主的消防安全意識(shí)2.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定第三章物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.1.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修3.1.3設(shè)施設(shè)備的更新改造3.2物業(yè)共用部位管理3.2.1共用部位的清潔與維護(hù)3.2.2共用部位的綠化與美化3.2.3共用部位的秩序維護(hù)3.3物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)3.3.1環(huán)境衛(wèi)生的日常管理3.3.2垃圾分類(lèi)與處理3.3.3交通安全與秩序管理3.4物業(yè)安全防范3.4.1安全巡查與監(jiān)控3.4.2安全教育與培訓(xùn)3.4.3應(yīng)急預(yù)案與處置第四章社區(qū)消防演練與培訓(xùn)4.1演練與培訓(xùn)計(jì)劃4.1.1演練與培訓(xùn)的年度計(jì)劃4.1.2演練與培訓(xùn)的具體方案4.2演練與培訓(xùn)內(nèi)容4.2.1消防安全知識(shí)普及4.2.2消防器材使用方法4.2.3火災(zāi)逃生與自救技巧4.3演練與培訓(xùn)時(shí)間安排4.3.1每季度至少組織一次消防演練4.3.2每半年至少組織一次消防培訓(xùn)4.4演練與培訓(xùn)參與人員4.4.1物業(yè)管理方工作人員4.4.2業(yè)主代表4.4.3第三方消防專(zhuān)業(yè)人員第五章消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.1定期檢查與維護(hù)5.1.2故障及時(shí)修復(fù)5.1.3設(shè)施設(shè)備更新記錄5.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修5.2.1定期檢查制度5.2.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間5.2.3維修記錄與報(bào)告5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1更新改造計(jì)劃5.3.2更新改造資金來(lái)源5.3.3更新改造實(shí)施與驗(yàn)收第六章消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.1.1消防安全知識(shí)宣傳6.1.2消防安全法律法規(guī)宣傳6.1.3案例分析與警示教育6.2宣傳教育形式6.2.1張貼海報(bào)與宣傳欄6.2.2舉辦講座與培訓(xùn)班6.2.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳6.3宣傳教育時(shí)間安排6.3.1每月至少一次消防安全宣傳教育活動(dòng)6.3.2特殊時(shí)期加大宣傳力度第七章消防安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理7.1.2定期組織消防演練與培訓(xùn)7.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患7.2業(yè)主方責(zé)任7.2.1遵守消防安全規(guī)定7.2.2配合物業(yè)管理方開(kāi)展消防工作7.2.3積極參與消防演練與培訓(xùn)7.3第三方責(zé)任7.3.1提供專(zhuān)業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)7.3.2按照合同約定參與消防演練與培訓(xùn)7.3.3對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與評(píng)估第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2合同履行方式8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工作情況。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字并蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。合同方簽字：物業(yè)管理方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日業(yè)主方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)計(jì)劃、預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督機(jī)制1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量、安全措施進(jìn)行定期檢查。1.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)資料，并對(duì)不符合合同要求的進(jìn)行整改。1.3甲方參與消防演練與培訓(xùn)1.3.1甲方應(yīng)指派專(zhuān)人參與消防演練與培訓(xùn)的組織與實(shí)施。1.3.2甲方應(yīng)確保消防演練與培訓(xùn)的順利進(jìn)行，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。1.4甲方費(fèi)用支付1.4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于消防演練與培訓(xùn)費(fèi)用。1.4.2甲方對(duì)物業(yè)管理方的費(fèi)用支出有監(jiān)督權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的決策權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)計(jì)劃、預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督機(jī)制2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量、安全措施進(jìn)行定期檢查。2.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)資料，并對(duì)不符合合同要求的進(jìn)行整改。2.3乙方參與消防演練與培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)指派專(zhuān)人參與消防演練與培訓(xùn)的組織與實(shí)施。2.3.2乙方應(yīng)確保消防演練與培訓(xùn)的順利進(jìn)行，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.4乙方費(fèi)用支付2.4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于消防演練與培訓(xùn)費(fèi)用。2.4.2乙方對(duì)物業(yè)管理方的費(fèi)用支出有監(jiān)督權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理雙方爭(zhēng)議。3.2第三方中介的資質(zhì)要求3.2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同的監(jiān)督和評(píng)估工作。3.3第三方中介的報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。3.3.2報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)、安全隱患的發(fā)現(xiàn)及整改建議。3.4第三方中介的費(fèi)用3.4.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲取的甲方和乙方信息保密。3.5.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露任何信息。3.6第三方中介的更換3.6.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6.2更換第三方中介應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.消防演練與培訓(xùn)計(jì)劃3.消防安全設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件5.業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)證明材料，證明其未履行合同義務(wù)。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付欠款，并按合同約定收取滯納金。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)證明材料，證明其未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、共用部位進(jìn)行管理，以及對(duì)業(yè)主共同利益進(jìn)行維護(hù)的活動(dòng)。2.消防安全：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，采取各種措施防止火災(zāi)發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并記錄整改情況。2.問(wèn)題：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)管理方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款。3.問(wèn)題：第三方中介未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介，或要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建大廈的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.既有大廈的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故后的合同修訂。4.第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督的合同。5.業(yè)主方與物業(yè)管理方就消防演練與培訓(xùn)事項(xiàng)的合同。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)——社區(qū)消防演練與培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.演練目的與意義2.演練組織與管理3.演練時(shí)間與地點(diǎn)4.演練參與人員5.演練準(zhǔn)備與物資6.消防安全培訓(xùn)內(nèi)容7.培訓(xùn)時(shí)間與方式8.培訓(xùn)參與人員9.培訓(xùn)效果評(píng)估10.演練與培訓(xùn)記錄與歸檔11.演練與培訓(xùn)費(fèi)用12.費(fèi)用支付方式與時(shí)間13.違約責(zé)任與處理14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.演練目的與意義1.1演練目的：提高大廈內(nèi)所有員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行自救和互救。1.2演練意義：通過(guò)定期演練，檢驗(yàn)大廈消防設(shè)施設(shè)備的完好性，增強(qiáng)員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)變能力，降低火災(zāi)事故造成的損失。2.演練組織與管理2.1組織機(jī)構(gòu)：成立消防演練領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)演練的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估工作。2.2管理職責(zé)：領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定演練計(jì)劃、方案，組織實(shí)施演練，對(duì)演練過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保演練順利進(jìn)行。3.演練時(shí)間與地點(diǎn)3.1時(shí)間：每年至少組織一次消防演練，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2地點(diǎn)：大廈內(nèi)指定區(qū)域或室外空曠地帶。4.演練參與人員4.1參與人員：大廈內(nèi)所有員工，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保、餐飲等。4.2參與要求：所有參與人員應(yīng)熟悉演練流程，了解逃生路線(xiàn)，掌握滅火器材的使用方法。5.演練準(zhǔn)備與物資5.1準(zhǔn)備工作：提前制定演練方案，明確各環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行演練前的宣傳與培訓(xùn)。5.2物資準(zhǔn)備：準(zhǔn)備足夠的消防器材、逃生器材、警戒線(xiàn)等，確保演練順利進(jìn)行。6.消防安全培訓(xùn)內(nèi)容6.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識(shí)、滅火器材的使用方法、火場(chǎng)逃生技巧、應(yīng)急疏散等。6.2培訓(xùn)形式：集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、實(shí)際操作等。7.培訓(xùn)時(shí)間與方式7.1培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2培訓(xùn)方式：邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)消防人員授課，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)演示和實(shí)際操作，確保培訓(xùn)效果。8.培訓(xùn)參與人員8.1參與人員范圍：大廈內(nèi)所有員工，包括但不限于正式員工、臨時(shí)工、實(shí)習(xí)生等。8.2參與人員要求：所有參與人員必須參加培訓(xùn)，并接受考核，考核合格后方可參與消防演練。9.培訓(xùn)效果評(píng)估9.1評(píng)估方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考核、問(wèn)卷調(diào)查、反饋意見(jiàn)等方式對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。9.2評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容和方法進(jìn)行調(diào)整，確保培訓(xùn)效果符合預(yù)期。10.演練與培訓(xùn)記錄與歸檔10.1記錄內(nèi)容：演練和培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、演練過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。10.2歸檔要求：所有演練和培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，至少保留三年，以備查驗(yàn)。11.演練與培訓(xùn)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)：演練和培訓(xùn)費(fèi)用由大廈物業(yè)管理方承擔(dān)。11.2費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于培訓(xùn)講師費(fèi)用、演練器材租賃費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。12.費(fèi)用支付方式與時(shí)間12.1支付方式：費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。12.2支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在演練和培訓(xùn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。13.違約責(zé)任與處理13.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行演練和培訓(xùn)相關(guān)義務(wù)。13.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同解除與終止14.1解除條件：任何一方在合同期內(nèi)，如因不可抗力等特殊情況，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。14.2終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可能包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與目的2.1必要性：為確保消防演練與培訓(xùn)的有效性和專(zhuān)業(yè)性，必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2目的：通過(guò)第三方介入，提高消防演練與培訓(xùn)的質(zhì)量，確保大廈消防安全。3.第三方介入的流程與方式3.1流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性，共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a.服務(wù)提供：第三方直接向甲乙雙方提供服務(wù)；b.協(xié)議合作：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方代表雙方履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保消防演練與培訓(xùn)的順利進(jìn)行。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分依據(jù)：第三方責(zé)任劃分依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及服務(wù)內(nèi)容。5.2劃分說(shuō)明：a.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)；b.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.其他因第三方責(zé)任造成的損失。6.2限額計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行協(xié)商確定。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與合同約定的其他費(fèi)用支付方式一致。8.第三方介入合同的變更與解除8.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。8.2解除：如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入合同中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的生效與終止10.1生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。10.2終止：第三方介入合同按照合同約定或法律規(guī)定終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防演練與培訓(xùn)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括演練目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：計(jì)劃書(shū)應(yīng)提前一個(gè)月提交給甲乙雙方審核。2.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，作為培訓(xùn)效果的證明。3.演練與培訓(xùn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估演練和培訓(xùn)的效果，包括參與人員反饋、演練流程的合理性、應(yīng)急響應(yīng)的及時(shí)性等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在演練和培訓(xùn)結(jié)束后一周內(nèi)提交。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.消防器材及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明大廈內(nèi)所有消防器材及設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性。6.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：管理制度應(yīng)確保大廈消防安全。7.消防安全培訓(xùn)材料詳細(xì)要求：包括消防安全知識(shí)手冊(cè)、視頻、PPT等。說(shuō)明：培訓(xùn)材料應(yīng)適合大廈員工的實(shí)際需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)進(jìn)行消防演練或培訓(xùn)；b.未按照約定提供消防安全培訓(xùn)材料；c.演練和培訓(xùn)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故；d.未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施和器材；e.未按時(shí)提交演練和培訓(xùn)相關(guān)記錄。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)定；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：a.若甲方未按時(shí)組織消防演練，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未演練導(dǎo)致的安全事故責(zé)任；b.若第三方在演練過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致人員受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)——社區(qū)消防演練與培訓(xùn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所管理的_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，存在一定的消防安全風(fēng)險(xiǎn)，為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民及員工的消防安全意識(shí)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指甲方所管理的_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及消防安全的相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）消防演練：指在甲方所管理的_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，組織居民及員工進(jìn)行的消防應(yīng)急疏散、滅火器材操作等消防實(shí)踐活動(dòng)。（2）消防培訓(xùn)：指對(duì)甲方所管理的_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民及員工進(jìn)行消防安全知識(shí)、滅火器材使用、應(yīng)急疏散等技能的培訓(xùn)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，組織開(kāi)展社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方組織開(kāi)展的消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方有義務(wù)為乙方組織開(kāi)展消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方組織開(kāi)展消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，組織開(kāi)展社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的消防演練與培訓(xùn)方案。（3）乙方有義務(wù)對(duì)參加消防演練與培訓(xùn)的居民及員工進(jìn)行考核，確保其掌握消防安全知識(shí)和技能。（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，并確保其安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所管理的_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，組織開(kāi)展社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于：（1）制定消防演練與培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。（2）組織居民及員工參加消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。（3）對(duì)居民及員工進(jìn)行考核，確保其掌握消防安全知識(shí)和技能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)乙方是否同意終止合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的書(shū)面報(bào)告。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的報(bào)告，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作給予評(píng)價(jià)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的款項(xiàng)和事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)策劃費(fèi)用；（2）消防器材租賃及購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（3）消防培訓(xùn)講師及工作人員費(fèi)用；（4）消防演練場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用；（5）宣傳資料制作及發(fā)放費(fèi)用；（6）其他與消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。7.3支付時(shí)間（1）消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方；（2）消防器材租賃及購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：甲方應(yīng)在消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)開(kāi)始前____日內(nèi)支付給乙方；（3）消防培訓(xùn)講師及工作人員費(fèi)用：甲方應(yīng)在消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方；（4）消防演練場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用：甲方應(yīng)在消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方；（5）宣傳資料制作及發(fā)放費(fèi)用：甲方應(yīng)在消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方未按照合同約定提供合格的消防器材、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如雙方發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)_________大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的消防演練與培訓(xùn)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)的安全進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防演練與培訓(xùn)方案2.消防器材清單3.培訓(xùn)講師及工作人員名單4.消防演練場(chǎng)地及設(shè)施使用協(xié)議5.宣傳資料樣本6.保密協(xié)議7.應(yīng)急預(yù)案8.費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。乙方未按時(shí)完成消防演練與培訓(xùn)活動(dòng)。乙方未按照合同約定提供合格的消防器材、設(shè)施和設(shè)備。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并提供支付憑證。如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，并依法追討。2.問(wèn)題：乙