2025學生食堂出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本信息1.1食堂名稱：1.2食堂地址：1.3食堂面積：平方米1.4食堂設施設備：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：。四、食堂經(jīng)營及管理4.1乙方須按照我國食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食品安全。4.2乙方應保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂設施設備的正常運行。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應及時提出并尋求澄清。解決辦法：通過雙方協(xié)商，對合同條款進行解釋或修改，直至雙方對合同內(nèi)容無異議。2.合法經(jīng)營：乙方必須遵守我國的食品安全法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。解決辦法：乙方應定期接受食品安全培訓，確保員工了解并遵守相關法律法規(guī)。甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。3.租金支付：乙方應按時支付租金，不得逾期。解決辦法：乙方應在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權按約定加收滯納金，或解除合同。4.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方通過書面協(xié)議變更或解除合同，對于因合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，雙方應按照公平原則承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.食品安全法：是為了保證食品安全，保護消費者健康，規(guī)定食品的生產(chǎn)、流通、銷售、餐飲服務等各個環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.合同的變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行地點、履行期限、履行方式、違約責任等內(nèi)容的修改。7.合同的解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為，合同解除后，當事人間的權利義務關系終止。應用場合：1.適用于甲方將其食堂出租給乙方使用，乙方承租甲方食堂從事餐飲服務業(yè)務的情況。2.適用于其他類似的食堂租賃經(jīng)營場景，如學校食堂、企業(yè)食堂等。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方必須遵守我國的食品安全法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。乙方應保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂設施設備的正常運行。2.設施維護：乙方應負責食堂設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。若設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。3.保險：乙方應購買相應的食品安全責任保險，以保障食堂經(jīng)營過程中的風險。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.違約金：乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方