2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)面積、四至、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶所需的一切費用。4.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日附件一：房屋及土地使用權(quán)情況說明書注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照，乙方同理。2.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證其真實性。3.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明確，支付方式合法。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并采用合法的支付方式。4.過戶手續(xù)完備，確保房屋及土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料，并承擔相關(guān)費用。5.遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。6.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村居民將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，由土地登記機構(gòu)頒發(fā)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。5.過戶：是將房屋或土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。6.違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。7.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民將其房屋轉(zhuǎn)讓給城市居民。3.用于合法用途的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。2.土地使用權(quán)類型：如集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)等。3.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件。5.房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責任由誰承擔。6.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：明確房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的歸屬。7.合同終止條件：規(guī)定合同終止的條件和程序。附件列表：1