2025期房私人房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.姓名：2.身份證號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名：2.身份證號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室。1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如發(fā)生因信息不實導(dǎo)致的任何問題，由信息提供方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認真核實對方的身份信息，如有必要可委托第三方進行核實。2.房屋交付時間及質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定，如賣方未能按時交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。如發(fā)生違約情況，買方可根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金或解除合同。3.買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如買方未能按時支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如有違約情況，賣方可根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。4.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)認真履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的所有權(quán)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.期房：指尚未完全建設(shè)完成，但已經(jīng)預(yù)售的房屋。9.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。10.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.私人期房買賣：適用于個人之間的期房買賣交易。2.投資購房：適用于投資者購買期房以獲取投資回報。3.家庭自住：適用于家庭購買期房作為自住用途。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量提供的保證及保修條款。3.房產(chǎn)證辦理：關(guān)于房屋所有權(quán)證辦理的時間、費用及責(zé)任分配的條款。4.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋保險：買方是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的約定。7.鄰里關(guān)系：關(guān)于鄰里關(guān)系和諧、物業(yè)管理等事項的條款。8.房屋使用限制：對房屋使用的限制性條款，如禁止商業(yè)用途等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房