2025杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)（或姓名）：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：接收方：名稱(chēng)（或姓名）：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：杭州市區(qū)街道路號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋使用性質(zhì)：1.5房屋建筑類(lèi)型：1.6房屋建成年代：1.7房屋所有權(quán)人：二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.2支付方式：（1）接收方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同。（2）剩余房款人民幣元整，接收方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給接收方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到接收方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾，自本合同簽訂之日起，房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有故障，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并實(shí)地查看房屋情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，不存在糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并在合同中注明。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理順利，不存在阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件和材料，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任明確，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定房屋質(zhì)量及保修責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式合法有效，能夠及時(shí)解決糾紛。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并接受轉(zhuǎn)讓的一方。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣(mài)后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的家具、家電名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.水電氣費(fèi)用：明確水、電、氣費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。5.鄰里關(guān)系：如有必要，可約定與鄰里之間的相處方式和要求。6.房屋維修基金：明確維修基金的數(shù)額、使用方式及歸屬。附件列表：1.房屋所有