2025農(nóng)村田地買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：一、田地基本情況1.1該田地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.2該田地的四至范圍明確，東至，南至，西至，北至。二、交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該田地。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將成交價款一次性支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將該田地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)，具體費用按照規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該田地權(quán)屬清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)依法協(xié)助買方辦理田地過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)依法使用該田地，不得擅自改變土地用途，不得損害周邊環(huán)境和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得該田地的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的成交價款。5.2如買方未按照本合同約定支付成交價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為成交價款的%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至田地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實賣方和買方的身份信息，確認(rèn)其具備相應(yīng)的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合同相對方或辦理相關(guān)合法手續(xù)。2.明確田地權(quán)屬情況：賣方應(yīng)保證該田地權(quán)屬清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法取得田地所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的成交價款。3.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)依法使用田地，不得擅自改變土地用途，不得損害周邊環(huán)境和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。如違反法律法規(guī)，造成的后果由違約方承擔(dān)。4.按時履行合同義務(wù)：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起規(guī)定的時間內(nèi)將田地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；買方應(yīng)按時支付成交價款。如一方未履行義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村田地：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.賣方：指擁有農(nóng)村田地合法所有權(quán)的當(dāng)事人。3.買方：指購買農(nóng)村田地的當(dāng)事人。4.成交價款：指買方購買農(nóng)村田地所支付的貨幣金額。5.過戶：指將田地的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.權(quán)屬清晰：指田地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無爭議、無糾紛，且不存在權(quán)利瑕疵。7.民事行為能力：指公民依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。9.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村田地買賣交易。2.農(nóng)民個體或集體與個人或企業(yè)之間的田地轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)變更的其他情形。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如買方需改變田地用途，應(yīng)提前向有關(guān)部門申請，并取得相應(yīng)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，買方不得擅自改變土地用途。2.環(huán)境保護(hù)條款：買方在使用田地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.土地權(quán)屬證書條款：賣方應(yīng)保證田地所有權(quán)證書真實、有效，并在過戶過程中提供所需證明材料。4.稅費承擔(dān)條款：雙方應(yīng)明確承擔(dān)田地買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如土地增值稅、契稅等。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院