2025商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同

?合同編號(hào)：甲方（質(zhì)押權(quán)人）：乙方（質(zhì)押人）：鑒于：1.乙方擬從事商鋪經(jīng)營活動(dòng)，并同意將商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給甲方作為經(jīng)營活動(dòng)的融資擔(dān)保；2.甲方作為質(zhì)押權(quán)人，同意接受乙方以商鋪經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押物，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供融資支持；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物1.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物為乙方所擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)，具體指位于（地址）的商鋪經(jīng)營權(quán)。第二條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立2.1乙方將商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給甲方，作為對(duì)甲方提供融資支持的擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效、完整的商鋪經(jīng)營權(quán)證明文件，以確立甲方對(duì)商鋪經(jīng)營權(quán)的質(zhì)押權(quán)。第三條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在乙方未按期履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式包括但不限于：要求乙方履行債務(wù)、依法處置質(zhì)押物等。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性和完整性，確保甲方質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2甲方應(yīng)按約定向乙方提供融資支持，并保密乙方的商業(yè)秘密。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更或解除不影響甲方已取得的質(zhì)押權(quán)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。甲方（質(zhì)押權(quán)人）：乙方（質(zhì)押人）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬，確保乙方擁有合法的商鋪經(jīng)營權(quán)。3.合同中應(yīng)明確融資支持的金額、用途、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.保密條款的設(shè)置，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。5.明確合同的違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。6.注意合同的生效條件和解除條件，確保合同的合法性。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，可要求提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)商鋪經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬進(jìn)行審查，確保合同的有效性。3.在合同中明確融資支持的金額、用途、期限等條款，以避免后續(xù)糾紛。4.添加保密條款，對(duì)雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)。5.明確合同的違約責(zé)任，可包括違約金、賠償損失等。6.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理合同的生效和解除手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押權(quán)：質(zhì)押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。2.商鋪經(jīng)營權(quán)：商鋪經(jīng)營權(quán)是指商鋪所有權(quán)人將其商鋪出租或交由他人經(jīng)營的權(quán)利。3.融資支持：融資支持是指甲方為乙方提供的資金支持，以幫助乙方開展經(jīng)營活動(dòng)。4.質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債權(quán)：債權(quán)是指債權(quán)人向債務(wù)人主張的權(quán)利，包括金錢債權(quán)、財(cái)產(chǎn)債權(quán)等。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.甲方（質(zhì)押權(quán)人）為向乙方（質(zhì)押人）提供融資支持，乙方將商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給甲方作為擔(dān)保。2.雙方在商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押期間，需明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.商鋪經(jīng)營權(quán)的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。2.融資款的用途限制：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用融資款項(xiàng)，并按照約定的用途進(jìn)行支出。3.商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：在質(zhì)押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，除非得到甲方的書面同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)將商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。5.商鋪經(jīng)營權(quán)的解除質(zhì)押：在乙方按照約定履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的解除質(zhì)押手續(xù)。附件列表：1.商鋪經(jīng)營權(quán)證明文件：包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.融資協(xié)議：詳細(xì)記錄融資支持的金額、用途、期限等相關(guān)條款。3.評(píng)估報(bào)告：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪經(jīng)營權(quán)評(píng)估報(bào)告。4.