重慶市房屋買賣合同二手交易市場分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市房屋買賣合同二手交易市場分析合同目錄第一章合同雙方信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置信息第三條款房屋結(jié)構(gòu)信息第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第五章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款違約責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金退還條件第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶手續(xù)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款司法管轄第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋交易稅費清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或授權(quán)代表姓名；第二條款乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或授權(quán)代表姓名；第三條款雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。第二章房屋基本信息第一條款房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼；第二條款房屋建筑面積、戶型、樓層、朝向；第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號；第四條款房屋用途、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)。第三章交易價格及支付方式第一條款房屋交易總價款；第二條款付款方式：一次性付款、分期付款等；第三條款付款比例及時間節(jié)點：首付款、尾款等；第四條款付款賬戶及收款人信息。第四章交房時間及條件第一條款交房時間；第二條款交房條件：房屋交付時需符合的條件；第三條款違約責(zé)任：未能按時交房或未達(dá)到交房條件時的責(zé)任。第五章履約保證第一條款履約保證金金額；第二條款保證金支付方式及時間；第三條款保證金退還條件及程序。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間及流程；第二條款過戶費用承擔(dān)；第三條款產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理機構(gòu)。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力、違約等情形導(dǎo)致的合同解除；第二條款合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等；第三條款合同解除或終止的程序及通知方式。第八章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；第二條款協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章法律適用第一條款本合同適用中華人民共和國法律；第二條款如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；第二條款任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第二條款本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。第十二章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二條款違約金計算方式及支付時間。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力、違約等情形導(dǎo)致的合同解除；第二條款合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等；第三條款合同解除或終止的程序及通知方式。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供房屋信息真實性保證說明：甲方承諾所提供房屋信息真實有效，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二附加條款：甲方配合乙方進行房屋查驗說明：甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，配合乙方對房屋進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，確保乙方在簽訂合同前全面了解房屋狀況。第三附加條款：甲方承擔(dān)房屋交易稅費說明：在本合同約定的交易價格基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四附加條款：甲方提供房屋相關(guān)文件說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等文件，確保乙方在簽訂合同前全面了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。第五附加條款：甲方確保房屋無抵押、無查封說明：甲方承諾所出售房屋無任何抵押、查封等限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方享有房屋使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。第二附加條款：乙方對房屋進行適當(dāng)裝修說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障說明：乙方在購買房屋后，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋正常使用。第四附加條款：乙方享有房屋交易價格調(diào)整權(quán)說明：如市場房價發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)要求甲方對交易價格進行調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。第五附加條款：乙方有權(quán)選擇貸款方式購房說明：乙方在購房過程中，有權(quán)選擇貸款方式購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)傭金支付方式說明：中介機構(gòu)傭金由甲方支付，支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。第五附加條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項權(quán)利證明4.房屋交易稅費清單5.房屋查驗報告6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房或房屋不符合交房條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在質(zhì)量問題、不符合交房條件。2.違約行為：乙方未按約定時間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)，如未保證房屋信息真實有效。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.履約保證金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。2.問題：乙方無法按時付款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。3.問題：中介機構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣交易。2.房屋交易過程中涉及中介服務(wù)。3.房屋交易稅費計算及支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。5.房屋交易中違約行為的處理。重慶市房屋買賣合同二手交易市場分析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同訂立依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價格與付款方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款付款違約責(zé)任第四章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類第二條款稅費計算方式第三條款稅費承擔(dān)方第四條款稅費繳納期限第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格處理第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第九章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款保密條款第四條款合同附件第十章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署單位第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除通知第四條款合同變更與解除效力第十三章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款糾紛處理期限第三條款糾紛處理費用第四條款糾紛處理機構(gòu)第十四章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“重慶市房屋買賣合同二手交易市場分析”第二條款合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)第三條款合同目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益第四條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件第三條款房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第四條款房屋現(xiàn)狀描述：房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況第三章交易價格與付款方式第一條款交易價格：房屋交易價格及支付方式第二條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時間節(jié)點：首付及尾款支付時間第四條款付款違約責(zé)任：逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等第二條款稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算第三條款稅費承擔(dān)方：買賣雙方按照約定承擔(dān)第四條款稅費繳納期限：在合同約定的期限內(nèi)繳納第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：房屋交付的具體時間第二條款房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條款驗收不合格處理：房屋驗收不合格的處理方式第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：合同解除的具體條件第二條款違約責(zé)任：雙方違約行為的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金：違約金的計算及支付方式第四條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w方式和金額第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決期限：爭議解決的具體期限第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)第四條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決的機構(gòu)及程序第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及相關(guān)事宜第九章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二條款通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)第三條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________第四條款簽署單位：（如有）________________第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二條款合同解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方第三條款合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)提前____日以書面形式送達(dá)對方第四條款合同變更與解除效力：合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止第十三章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟第二條款糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第三條款糾紛處理費用：糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)第四條款糾紛解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院第十四章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：________________年月日：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾第一條款：甲方承諾所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條款：若因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項。附加條款二：甲方房屋現(xiàn)狀描述第一條款：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第二條款：甲方應(yīng)保證所描述的房屋現(xiàn)狀真實準(zhǔn)確，如存在虛假描述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：房屋交付時，如因甲方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀與描述不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。附加條款三：甲方配合過戶義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款：甲方應(yīng)在乙方提出過戶要求后____日內(nèi)提供必要的過戶文件。第三條款：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方房屋購買資格承諾第一條款：乙方承諾具備購買房屋的資格，包括但不限于具有完全民事行為能力、購房資金等。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，證明其具備購買房屋的資格。第三條款：若因乙方不具備購買資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：乙方房屋驗收權(quán)利第一條款：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接受房屋。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)整改費用及逾期交付的違約責(zé)任。附加條款三：乙方付款時間調(diào)整權(quán)第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間節(jié)點。第二條款：付款時間調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款：付款時間調(diào)整后，雙方應(yīng)按照新的付款時間節(jié)點履行付款義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用承擔(dān)第一條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。第二條款：中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條款：中介服務(wù)費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保合同順利履行。第三條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.房屋交付清單7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息違約認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋驗收時間內(nèi)完成驗收，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)違約認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：付款時間調(diào)整產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)付款時間調(diào)整。3.問題：房屋驗收不合格解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.問題：中介機構(gòu)違約解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣交易2.房屋交易涉及中介機構(gòu)服務(wù)3.房屋交易涉及稅費繳納4.房屋交易涉及房屋交付與驗收5.房屋交易涉及合同變更與解除重慶市房屋買賣合同二手交易市場分析2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費計算方式第三條款稅費繳納時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效時間第十四章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除與終止效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：重慶市房屋買賣合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：重慶市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰無爭議第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款時間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)支付定金，____日內(nèi)支付尾款等）第四章交易稅費第一條款稅費承擔(dān)：____（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半等）第二條款稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算第三條款稅費繳納時間：____（如房屋交易后____日內(nèi)繳納）第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第三條款驗收程序：____（如雙方到場驗收、委托第三方驗收等）第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____（如辦理費用、過戶稅費等）第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____（如未按時付款、未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____（如支付違約金、賠償損失等）第三條款違約金計算方式：____（如按照交易價格的一定比例計算等）第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對方確認(rèn)或仲裁機構(gòu)裁決后生效。第三條款合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的解除條件成就。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱：____（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）第二條款附件內(nèi)容：____（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：____（如合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決）第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。第二條款合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對方確認(rèn)或仲裁機構(gòu)裁決后生效。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除與終止效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋出售優(yōu)先權(quán)說明：若乙方在合同履行期間有意購買甲方名下其他房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向，并給予一定的優(yōu)惠條件。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂后至房屋交付期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：房屋租賃權(quán)限制說明：合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：房屋用途限制說明：甲方承諾出售的房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：房屋交易信息保密說明：甲方同意在合同履行期間，對房屋交易信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：若甲方在合同履行期間有意購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并給予一定的優(yōu)惠條件。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方要求甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。第三附加條款：房屋過戶時間承諾說明：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若逾期，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。第四附加條款：房屋交易資金監(jiān)管說明：乙方要求甲方將房屋交易資金存入雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)完成后，再支付給甲方。第五附加條款：房屋交付條件說明：乙方要求