鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條定義與解釋第二條協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)第三條協(xié)議書生效條件第四條協(xié)議書解釋權第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條受讓方基本信息第三條聯(lián)系方式與地址第三章鋪面信息第一條鋪面位置第二條鋪面面積第三條鋪面用途第四條鋪面附屬設施第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價格第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容概述第二條轉(zhuǎn)讓價格第三條付款方式第四條付款時間與期限第五章轉(zhuǎn)讓費用與稅費第一條轉(zhuǎn)讓費用第二條稅費承擔第三條稅費計算與繳納第六章合同履行與交付第一條合同履行條件第二條鋪面交付時間第三條鋪面交付方式第四條鋪面交付地點第七章違約責任第一條違約定義第二條違約責任第三條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決機構(gòu)第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序第十章合同附件第一條附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單第二條附件二：相關文件與證明第十一章其他第一條合同變更第二條合同通知與送達第三條合同不可抗力第四條合同爭議處理第五條合同附件第六條合同解除與終止第七條合同終止后的處理第八條合同續(xù)簽與終止第九條合同解除與終止后的責任第十條合同解釋權第十一條合同附件第十二章合同生效第十三章合同備案第十四章合同解除與終止合同編號_________第一章總則第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“轉(zhuǎn)讓方”指將鋪面轉(zhuǎn)讓的一方。1.2本協(xié)議中，“受讓方”指接受鋪面轉(zhuǎn)讓的一方。1.3本協(xié)議中，“鋪面”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_________的鋪面。1.4本協(xié)議中，“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的鋪面轉(zhuǎn)讓費用。第二條協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)2.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.2本協(xié)議的簽訂符合國家關于鋪面轉(zhuǎn)讓的相關政策規(guī)定。第三條協(xié)議書生效條件3.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。3.2轉(zhuǎn)讓方提供鋪面所有權證明文件。3.3受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款。第四條協(xié)議書解釋權4.1本協(xié)議的解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.4轉(zhuǎn)讓方住所地址：________________第二條受讓方基本信息2.1受讓方全稱：________________2.2受讓方法定代表人：________________2.3受讓方聯(lián)系電話：________________2.4受讓方住所地址：________________第三條聯(lián)系方式與地址3.1雙方應保持有效聯(lián)系，及時溝通。3.2雙方聯(lián)系方式變更應及時通知對方。第三章鋪面信息第一條鋪面位置1.1鋪面位于：________________1.2鋪面所在商圈：________________第二條鋪面面積2.1鋪面總面積：________________平方米2.2鋪面使用面積：________________平方米第三條鋪面用途3.1鋪面用途為：________________第四條鋪面附屬設施4.1鋪面附屬設施包括：________________4.2附屬設施狀況：________________第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價格第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容概述1.1轉(zhuǎn)讓方將鋪面的所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方承諾鋪面無任何債權債務。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格為：________________元。第三條付款方式3.1受讓方應在簽署本協(xié)議后________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款。3.2其余轉(zhuǎn)讓款在鋪面交付后________日內(nèi)付清。第四條付款時間與期限4.1首期轉(zhuǎn)讓款支付時間：________________4.2其余轉(zhuǎn)讓款支付時間：________________第五章轉(zhuǎn)讓費用與稅費第一條轉(zhuǎn)讓費用1.1轉(zhuǎn)讓費用包括：________________第二條稅費承擔2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔。第三條稅費計算與繳納3.1稅費計算方法：________________3.2稅費繳納時間：________________第六章合同履行與交付第一條合同履行條件1.1雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第二條鋪面交付時間2.1鋪面交付時間為：________________第三條鋪面交付方式3.1鋪面交付方式為：________________第四條鋪面交付地點4.1鋪面交付地點為：________________第七章違約責任第一條違約定義（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定履行交付義務；（3）一方未按約定履行其他義務。第二條違約責任2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第三條違約賠償3.1違約金數(shù)額：________________3.2損失賠償：按照實際損失計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的_________%。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起________日內(nèi)進行協(xié)商。2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條爭議解決機構(gòu)3.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。第二條合同終止條件2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項完成。2.2雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。第三條合同解除與終止程序3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。第十章合同附件第一條附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單1.1附件一應詳細列明鋪面的各項信息，包括但不限于：（1）鋪面位置；（2）鋪面面積；（3）鋪面用途；（4）鋪面附屬設施；（5）轉(zhuǎn)讓價格；（6）付款方式；（7）稅費承擔；（8）交付時間；（9）交付方式；（10）交付地點。第二條附件二：相關文件與證明（1）轉(zhuǎn)讓方所有權證明文件；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一章其他第一條合同變更1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二條合同通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。第三條合同不可抗力3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。第四條合同爭議處理4.1本協(xié)議的爭議處理應遵循誠實信用原則，公平合理地解決爭議。第五條合同附件5.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條合同解除與終止6.1本協(xié)議的解除與終止應遵循本協(xié)議第九章的規(guī)定。第七條合同終止后的處理7.1合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）清理債權債務；（3）移交相關資料。第八條合同續(xù)簽與終止8.1本協(xié)議到期后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。第九條合同解除與終止后的責任9.1合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。第十條合同解釋權10.1本協(xié)議的解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十二章合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1本協(xié)議簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關部門備案。第十四章合同解除與終止14.1本協(xié)議的解除與終止應遵循本協(xié)議第九章的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款1.1甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和解釋擁有最終決定權。1.2甲方有權決定受讓方的選擇和審核標準。1.3甲方有權對受讓方提供的相關資料進行審核，并有權要求補充或修改。2.甲方監(jiān)督權條款2.1甲方有權對受讓方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營行為等。2.2甲方有權要求受讓方定期提交經(jīng)營報告，以供甲方審查。2.3甲方有權根據(jù)受讓方的經(jīng)營情況，提出改進意見或要求受讓方采取措施。3.甲方收益權條款3.1甲方享有鋪面轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、經(jīng)營利潤等。3.2甲方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準或經(jīng)營模式。3.3甲方有權要求受讓方在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行相關經(jīng)營協(xié)議，確保甲方收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1乙方對本協(xié)議的簽訂、履行和解釋擁有最終決定權。1.2乙方有權決定甲方的選擇和審核標準。1.3乙方有權對甲方提供的相關資料進行審核，并有權要求補充或修改。2.乙方經(jīng)營權條款2.1乙方在鋪面轉(zhuǎn)讓后，享有獨立經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營決策、人事安排等。2.2乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略和模式。2.3乙方有權要求甲方提供必要的支持，如市場推廣、廣告宣傳等。3.乙方收益權條款3.1乙方享有鋪面轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、經(jīng)營利潤等。3.2乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準或經(jīng)營模式。3.3乙方有權要求甲方在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行相關經(jīng)營協(xié)議，確保乙方收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款1.1本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)和良好信譽。1.2中介機構(gòu)的主要職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行談判、起草協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。1.3中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.中介費用承擔條款2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.2如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權要求中介機構(gòu)承擔相應責任。2.3中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方承擔。3.中介保密條款3.1中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)違反保密義務，導致一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.3中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：相關文件與證明3.附件三：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）4.附件四：不可抗力事件證明（如有）5.附件五：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行付款義務。一方未按約定履行交付義務。一方未按約定履行其他義務，如違反保密條款、未提供必要支持等。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，另一方應及時通知違約方，并要求其糾正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任，不得泄露給任何第三方。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法解除合同關系的行為。4.合同終止：指合同當事人一方或雙方因合同目的實現(xiàn)或法律規(guī)定等原因終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：及時發(fā)出付款通知，要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付鋪面。解決辦法：及時發(fā)出交付通知，要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)交付，如逾期未交付，可要求違約金或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.鋪面所有權轉(zhuǎn)讓。2.鋪面使用權轉(zhuǎn)讓。3.鋪面租賃合同終止后的轉(zhuǎn)讓。4.鋪面經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓。5.鋪面相關權益的轉(zhuǎn)讓。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議簽訂日期第三條協(xié)議簽訂地點第四條協(xié)議雙方第五條協(xié)議目的第六條協(xié)議依據(jù)第二章轉(zhuǎn)讓鋪面信息第一條鋪面名稱第二條鋪面地址第三條鋪面面積第四條鋪面用途第五條鋪面權屬證明第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價格第二條付款方式第三條付款期限第四條預付款第五條尾款支付第六條付款違約責任第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)第二條辦理相關許可證件第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用第四條手續(xù)辦理期限第五章交付與驗收第一條鋪面交付時間第二條鋪面交付方式第三條鋪面驗收標準第四條鋪面驗收期限第六章違約責任第一條付款違約責任第二條鋪面交付違約責任第三條證件提供違約責任第四條其他違約責任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第八章其他約定第一條隱私保護第二條通知方式第三條協(xié)議變更第四條協(xié)議解除第九章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章合同附件第一條附件一：鋪面權屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理第一條財務結(jié)算第二條產(chǎn)權過戶第三條其他處理第十四章合同附件清單第一條附件一：鋪面權屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。第二條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第三條協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第四條協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第五條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜。第六條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第二章轉(zhuǎn)讓鋪面信息第一條鋪面名稱轉(zhuǎn)讓鋪面名稱為：_______。第二條鋪面地址轉(zhuǎn)讓鋪面地址為：_______。第三條鋪面面積轉(zhuǎn)讓鋪面面積為：_______平方米。第四條鋪面用途轉(zhuǎn)讓鋪面用途為：_______。第五條鋪面權屬證明甲方應提供轉(zhuǎn)讓鋪面的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：_______元。第二條付款方式付款方式為：_______。第三條付款期限付款期限為：_______。第四條預付款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付預付款_______元。第五條尾款支付尾款_______元應在鋪面交付后_______日內(nèi)支付。第六條付款違約責任如乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應負責辦理鋪面產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二條辦理相關許可證件甲方應確保轉(zhuǎn)讓鋪面具備合法的經(jīng)營許可證件。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由_______方承擔。第四條手續(xù)辦理期限產(chǎn)權過戶手續(xù)應在_______日內(nèi)完成。第五章交付與驗收第一條鋪面交付時間鋪面交付時間為：_______。第二條鋪面交付方式鋪面交付方式為：_______。第三條鋪面驗收標準鋪面驗收標準為：_______。第四條鋪面驗收期限鋪面驗收期限為：_______。第六章違約責任第一條付款違約責任如甲方未按時交付鋪面，應向乙方支付_______%的違約金。第二條鋪面交付違約責任如甲方提供的鋪面不符合約定，應負責修復或退還乙方已支付的款項。第三條證件提供違約責任如甲方未提供合法的權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。第四條其他違約責任雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔其他違約責任。第八章其他約定第一條隱私保護雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和甲方提供的個人信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第二條通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。第三條協(xié)議變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字同意后生效。第四條協(xié)議解除任何一方均有權在對方嚴重違約的情況下，書面通知對方解除本協(xié)議。第九章合同生效第一條合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第二條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除第一條合同解除條件1.對方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第三條合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。第三條合同終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余的款項和財產(chǎn)。第十二章合同附件第一條附件一：鋪面權屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理第一條財務結(jié)算合同解除后，雙方應立即進行財務結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。第二條產(chǎn)權過戶第三條其他處理第十四章合同附件清單第一條附件一：鋪面權屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一條鋪面租賃情況說明2.第二條甲方承諾條款說明：甲方承諾鋪面在轉(zhuǎn)讓前無任何法律糾紛，包括但不限于租賃糾紛、債權債務糾紛等，且甲方愿意承擔因上述糾紛產(chǎn)生的所有責任。3.第三條甲方責任承擔說明：甲方保證所提供的鋪面信息真實有效，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.第四條甲方協(xié)助條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、許可證變更等，確保乙方順利接管鋪面。5.第五條甲方違約責任說明：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務，或違反本協(xié)議約定的條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一條乙方優(yōu)先購買權說明：乙方在協(xié)議簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方所持有的其他鋪面的權利。2.第二條乙方對鋪面的改造權說明：乙方在取得鋪面所有權后，有權對鋪面進行必要的改造，但需提前告知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。3.第三條乙方投資回報承諾說明：乙方承諾在取得鋪面所有權后，將在____年內(nèi)實現(xiàn)投資回報，具體回報方式及數(shù)額由雙方另行約定。4.第四條乙方責任承擔說明：乙方在取得鋪面所有權后，應承擔因鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于稅務、債務等。5.第五條乙方違約責任說明：如乙方未履行本協(xié)議約定的義務，或違反本協(xié)議約定的條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一條中介服務費用說明：中介服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條中介責任說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應保證信息的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.第三條中介保密義務說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條中介違約責任說明：中介機構(gòu)如未履行本協(xié)議約定的義務，或違反本協(xié)議約定的條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條中介合同解除1.中介機構(gòu)未履行本協(xié)議約定的義務；2.中介機構(gòu)提供虛假信息；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。中介合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.租賃合同副本（如鋪面處于租賃狀態(tài)）3.付款憑證4.相關許可證件（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）5.中介服務合同（如有第三方中介）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付鋪面或提供虛假信息。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)交付鋪面，如未按時交付或提供虛假信息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未履行該義務，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行合同約定的改造權或投資回報承諾。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成鋪面改造或?qū)崿F(xiàn)投資回報，如未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。3.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務：合同當事人一方對對方提供的信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鋪面交付過程中，發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復，如甲方未按時修復，乙方有權要求賠償。2.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策變動導致過戶受阻。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求合法合規(guī)的解決方案，必要時可尋求法律援助。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中，因自身原因?qū)е落伱娼?jīng)營不善。解決辦法：乙方應合理調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益，如經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，乙方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.鋪面買賣雙方直接交易。2.鋪面買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.鋪面買賣雙方與第三方投資者共同參與交易。4.鋪面買賣雙方涉及租賃關系，需在合同中明確相關條款。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置及面積第二條款鋪面現(xiàn)狀及裝修情況第三條款鋪面租賃期限第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式及時間第三條款預付款及尾款第四章鋪面交付及驗收第一條款鋪面交付時間第二條款鋪面驗收標準第三條款驗收不合格的處理第五章鋪面相關費用及承擔第一條款水電費第二條款物業(yè)費第三條款增值稅及其他稅費第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書第十章其他約定第一條款隱私保護第二條款不可抗力第三條款合同變更及解除第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面照片第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書第十四章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人姓名第四條款聯(lián)系人電話第五條款聯(lián)系人郵箱第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款鋪面裝修情況第四條款鋪面租賃期限起始日期第五條款鋪面租賃期限終止日期第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格總額第二條款付款方式第三條款預付款金額及支付時間第四條款尾款支付時間及條件第五條款預付款及尾款支付方式第四章鋪面交付及驗收第一條款鋪面交付時間第二條款鋪面驗收標準第三條款驗收不合格的處理方式第四條款驗收報告提交時間第五章鋪面相關費用及承擔第一條款水電費承擔方式第二條款物業(yè)費承擔方式第三條款增值稅及其他稅費承擔方式第六章違約責任第一條款違約情形定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償金額及支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)及地址第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關文件第十章其他約定第一條款隱私保護條款第二條款不可抗力條款第三條款合同變更及解除條款第四條款合同解釋權第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表授權第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第三條款合同副本效力第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關文件第十四章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價格確認書第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關文件_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：____年__月__日_______乙方（受讓方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方享有對鋪面轉(zhuǎn)讓的全面主導權，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、交易流程、合同條款的最終解釋權等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應確保提供的相關資料真實、完整、有效，包括但不限于鋪面權屬證明、租賃合同、裝修合同等。3.第三條款：甲方責任說明：甲方對鋪面的權屬、租賃關系等承擔全部責任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應法律責任。4.第四條款：甲方違約責任說明：如甲方未按約定時間完成鋪面交付，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.第五條款：甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、租賃合同變更等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方享有對鋪面轉(zhuǎn)讓的全面主導權，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、交易流程、合同條款的最終解釋權等。2.第二條款：乙方提供資料說明：乙方應確保提供的相關資料真實、完整、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等。3.第三條款：乙方責任說明：乙方對鋪面的經(jīng)營、管理