餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議餐飲區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議餐飲區(qū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物基本信息第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物描述第一條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物概述第二條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體內(nèi)容第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)租期限第一條款：轉(zhuǎn)租期限約定第二條款：轉(zhuǎn)租期限起始與終止第三條款：轉(zhuǎn)租期限變更及終止條件第四章轉(zhuǎn)租費用及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)租費用總額第二條款：轉(zhuǎn)租費用支付方式第三條款：轉(zhuǎn)租費用支付時間第五章轉(zhuǎn)租保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件及程序第六章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物使用范圍第二條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：共同違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同附件第十二章合同附件第一條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單第二條款：轉(zhuǎn)租費用清單第三條款：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂第一條款：合同簽訂地點第二條款：合同簽訂時間第三條款：合同簽訂代表第十四章合同附件清單第一條款：附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單第二條款：附件二：轉(zhuǎn)租費用清單第三條款：附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物基本信息3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的物名稱：3.2轉(zhuǎn)租標(biāo)的物地址：3.3轉(zhuǎn)租標(biāo)的物面積：3.4轉(zhuǎn)租標(biāo)的物權(quán)屬情況：第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物描述第一條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物概述1.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的物性質(zhì)：1.2轉(zhuǎn)租標(biāo)的物功能：1.3轉(zhuǎn)租標(biāo)的物設(shè)施：第二條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體內(nèi)容2.1餐飲區(qū)面積：2.2餐飲區(qū)設(shè)施：2.3餐飲區(qū)裝修情況：第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物權(quán)屬證明3.1甲方提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：3.2乙方對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實：第三章轉(zhuǎn)租期限第一條款：轉(zhuǎn)租期限約定1.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款：轉(zhuǎn)租期限起始與終止2.1轉(zhuǎn)租期限起始日期：2.2轉(zhuǎn)租期限終止日期：第三條款：轉(zhuǎn)租期限變更及終止條件3.1轉(zhuǎn)租期限變更條件：3.2轉(zhuǎn)租期限終止條件：第四章轉(zhuǎn)租費用及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)租費用總額1.1轉(zhuǎn)租費用總額為人民幣____元。第二條款：轉(zhuǎn)租費用支付方式2.1轉(zhuǎn)租費用支付方式為一次性支付。第三條款：轉(zhuǎn)租費用支付時間3.1轉(zhuǎn)租費用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五章轉(zhuǎn)租保證金第一條款：保證金金額1.1保證金金額為人民幣____元。第二條款：保證金支付方式2.1保證金支付方式為一次性支付。第三條款：保證金退還條件及程序3.1保證金退還條件：3.2保證金退還程序：第六章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物使用范圍1.1乙方僅限于餐飲區(qū)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維護(hù)。第三條款：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物維修責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的物維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：共同違約責(zé)任3.1甲方和乙方共同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同違約責(zé)任。第八章合同解除第一條款：合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序2.1合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方的法定地址或約定的其他地址。第三條款：合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：爭議解決機構(gòu)2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款：爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第三條款：合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清算合同期間的債權(quán)債務(wù)。第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的其他地址。第三條款：合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單第一條款：附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單1.1列明轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的具體內(nèi)容。第二條款：附件二：轉(zhuǎn)租費用清單2.1列明轉(zhuǎn)租費用的具體金額。第三條款：附件三：其他相關(guān)文件3.1列明其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容。第十三章合同簽訂第一條款：合同簽訂地點1.1本合同在____市____區(qū)簽訂。第二條款：合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條款：合同簽訂代表3.1甲方簽訂代表簽字：3.2乙方簽訂代表簽字：第十四章合同附件第一條款：附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單1.1詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。第二條款：附件二：轉(zhuǎn)租費用清單2.1詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租費用的構(gòu)成，包括但不限于租金、保證金等。第三條款：附件三：其他相關(guān)文件3.1提供其他相關(guān)文件的副本或復(fù)印件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方管理權(quán)1.1甲方保留對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的整體管理權(quán)，包括但不限于裝修、改造、經(jīng)營策略等。1.2乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方制定的各項管理制度和經(jīng)營規(guī)范。第二條甲方提供支持2.1甲方應(yīng)提供必要的市場推廣、品牌宣傳等支持，協(xié)助乙方提升市場競爭力。2.2甲方承諾在合同期限內(nèi)，為乙方提供穩(wěn)定的客源和消費群體。第三條甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第四條甲方收益分配4.1甲方在乙方經(jīng)營期間，享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2甲方收益分配方式為定期結(jié)算，具體結(jié)算時間由雙方約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方在合同期限內(nèi)，享有轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、商品采購等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第二條乙方經(jīng)營責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的經(jīng)營安全，包括但不限于食品安全、消防安全等。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第三條乙方收益分配3.1乙方在合同期限內(nèi)，享有轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的全部收益，甲方不參與收益分配。3.2乙方應(yīng)按時向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，具體支付方式由雙方約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用1.1第三方中介提供的服務(wù)費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用支付方式為一次性支付，支付時間由雙方與中介約定。第二條中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介保密3.1第三方中介在合同期限內(nèi)，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介保密期限為合同簽訂之日起____年。第四條中介變更4.1若雙方在合同期限內(nèi)需要更換中介，應(yīng)提前____個工作日通知原中介，并協(xié)商確定新的中介。4.2中介變更后，原中介與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物清單2.附件二：轉(zhuǎn)租費用清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方管理制度和經(jīng)營規(guī)范6.附件六：乙方經(jīng)營責(zé)任說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物、未提供市場推廣支持、未按時退還保證金等。乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)租費用、未遵守甲方管理制度、未保證食品安全等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，如乙方拒絕，甲方可暫停提供相關(guān)服務(wù)。3.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保食品安全，并向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議：適用于餐飲企業(yè)間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。2.房地產(chǎn)租賃：適用于房屋、商鋪等房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)租關(guān)系。3.商業(yè)場地租賃：適用于商業(yè)場地、店鋪等的轉(zhuǎn)租關(guān)系。4.企業(yè)合作：適用于企業(yè)間因業(yè)務(wù)需要而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租合作。餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議餐飲區(qū)1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議雙方第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的第一條款轉(zhuǎn)租區(qū)域第二條款轉(zhuǎn)租期限第三條款轉(zhuǎn)租租金第三章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租手續(xù)第二條款轉(zhuǎn)租費用第三條款轉(zhuǎn)租合同第四章轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租方權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)租方義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)租方責(zé)任第五章承租方的權(quán)利義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第三條款承租方責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款合同生效第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力第三條款份數(shù)保管合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議第二條款協(xié)議目的：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益第三條款協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的第一條款轉(zhuǎn)租區(qū)域：位于_________的餐飲區(qū)第二條款轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條款轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣____元，共計____元第三章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租手續(xù)：甲方應(yīng)確保具備合法的轉(zhuǎn)租資格，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)第二條款轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第三條款轉(zhuǎn)租合同：雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第四章轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租方權(quán)利：1.享有轉(zhuǎn)租所得租金2.監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)3.在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行必要的管理第二條款轉(zhuǎn)租方義務(wù)：1.保證轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法使用權(quán)2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)3.保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益第三條款轉(zhuǎn)租方責(zé)任：1.因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五章承租方的權(quán)利義務(wù)第一條款承租方權(quán)利：1.擁有轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法使用權(quán)2.享有合法經(jīng)營權(quán)益3.在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營第二條款承租方義務(wù)：1.按時支付租金2.遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度3.保障經(jīng)營場所的安全與衛(wèi)生第三條款承租方責(zé)任：1.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.因經(jīng)營行為造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按時支付租金2.甲方未按時交付轉(zhuǎn)租區(qū)域3.雙方違反合同約定，造成對方損失第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用第三條款違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定2.雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決2.爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁3.爭議提交人民法院訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.乙方連續(xù)____個月未支付租金2.甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)2.解除合同需書面通知對方3.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同解除后果：1.解除合同后，乙方應(yīng)支付截至解除之日止的租金2.雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任第九章合同變更第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)第二條款合同變更程序：1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.變更內(nèi)容作為合同附件第三條款合同變更內(nèi)容：1.轉(zhuǎn)租期限的變更2.轉(zhuǎn)租租金的變更3.雙方權(quán)利義務(wù)的變更第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除第二條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止2.合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任第三條款合同終止后果：1.雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件名稱：1.餐飲區(qū)平面圖2.轉(zhuǎn)租區(qū)域租賃合同3.雙方身份證復(fù)印件第二條款附件內(nèi)容：1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致2.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第三條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力2.附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知對方第十二章其他約定第一條款法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決第二條款爭議管轄：1.本合同爭議管轄法院為_________人民法院第三條款合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同簽署第一條款簽署日期：1.甲方簽署日期：____年____月____日2.乙方簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：1.甲方簽署地點：____2.乙方簽署地點：____第三條款簽署代表：1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.份數(shù)相同，具有同等法律效力第二條款份數(shù)效力：1.本合同各份具有同等法律效力2.合同份數(shù)變更，應(yīng)以書面形式通知對方第三條款份數(shù)保管：1.雙方應(yīng)妥善保管合同正本2.合同副本僅供備案使用甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方在餐飲區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)，包括但不限于菜品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生條件等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：甲方品牌使用權(quán)說明：甲方有權(quán)在餐飲區(qū)內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志等，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)予以配合。甲方品牌使用權(quán)的具體范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在餐飲區(qū)內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.第四附加條款：甲方優(yōu)先采購權(quán)說明：甲方有權(quán)優(yōu)先采購乙方提供的食材、用品等，乙方應(yīng)保證所提供物品的質(zhì)量和價格合理。雙方應(yīng)另行簽訂采購協(xié)議，明確采購細(xì)節(jié)。5.第五附加條款：甲方廣告宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在餐飲區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于海報、宣傳冊等。乙方應(yīng)提供必要的場地和便利條件，配合甲方進(jìn)行廣告宣傳。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定餐飲區(qū)內(nèi)的經(jīng)營策略、菜品設(shè)置、人員配置等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.第二附加條款：乙方品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在餐飲區(qū)內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志等，甲方應(yīng)予以配合。乙方品牌推廣權(quán)的具體范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三附加條款：乙方經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐飲區(qū)內(nèi)的經(jīng)營決策進(jìn)行決策，包括但不限于菜品調(diào)整、價格制定、促銷活動等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策權(quán)。4.第四附加條款：乙方員工培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐飲區(qū)內(nèi)的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。甲方應(yīng)提供必要的場地和便利條件，配合乙方進(jìn)行員工培訓(xùn)。5.第五附加條款：乙方市場調(diào)研權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐飲區(qū)內(nèi)的市場進(jìn)行調(diào)研，了解消費者需求和市場競爭狀況。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方調(diào)研工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用包括但不限于手續(xù)費、咨詢費、服務(wù)費等。3.第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.第五附加條款：中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖2.轉(zhuǎn)租區(qū)域租賃合同3.雙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租手續(xù)證明5.甲方品牌授權(quán)書（如有）6.乙方品牌推廣資料（如有）7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.采購協(xié)議（如有）9.員工培訓(xùn)計劃（如有）10.市場調(diào)研報告（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付轉(zhuǎn)租區(qū)域雙方違反合同約定，造成對方損失乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或甲方管理制度中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.管轄權(quán)：指人民法院對案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，乙方退還剩余租金及已使用部分的押金。2.問題：甲方未提供合格的轉(zhuǎn)租區(qū)域解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)并整改，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲區(qū)轉(zhuǎn)租2.品牌授權(quán)合作3.中介機構(gòu)服務(wù)4.食品安全監(jiān)管5.員工培訓(xùn)與考核6.市場營銷推廣7.合同變更與解除餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議餐飲區(qū)2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第二章餐飲區(qū)轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租資格第二條款轉(zhuǎn)租范圍第三條款轉(zhuǎn)租費用第三章租賃物及設(shè)施第一條款餐飲區(qū)概況第二條款設(shè)施清單第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時間第三條款違約責(zé)任第五章營業(yè)許可及資質(zhì)第一條款許可證明第二條款資質(zhì)要求第三條款許可證變更第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同生效第三條款合同解釋第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理第二條款負(fù)債處理第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的2.1乙方承租甲方擁有的餐飲區(qū)，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.2雙方本著平等互利、誠信合作的原則，簽訂本協(xié)議。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章餐飲區(qū)轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租資格4.1乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資格，并取得相關(guān)許可證。4.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第二條款轉(zhuǎn)租范圍4.2.1乙方僅可轉(zhuǎn)租甲方提供的餐飲區(qū)，不得轉(zhuǎn)租其他區(qū)域。4.2.2轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于餐飲區(qū)內(nèi)的廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。第三條款轉(zhuǎn)租費用4.3乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，具體金額及支付方式詳見第五章。第三章租賃物及設(shè)施第一條款餐飲區(qū)概況5.1餐飲區(qū)位于____地址，占地面積____平方米。5.2餐飲區(qū)設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具等。第二條款設(shè)施清單5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。5.2.2乙方在接手時應(yīng)對設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞或缺少，應(yīng)及時通知甲方。第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為____元/月。6.2租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條款支付時間6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。6.2.2逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三條款違約責(zé)任6.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章營業(yè)許可及資質(zhì)第一條款許可證明7.1乙方應(yīng)取得合法的餐飲經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)將許可證復(fù)印件提供給甲方備案。第二條款資質(zhì)要求7.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等。7.2.2乙方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款許可證變更7.3如乙方需要變更許可證，應(yīng)在變更前通知甲方，并取得甲方同意。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方有下列情形之一的，視為違約：8.1.1未按時支付租金；8.1.2違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍；8.1.3損壞租賃物及設(shè)施；8.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀；8.2.3賠償損失。第三條款違約賠償8.3乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____（如：仲裁委員會）。9.2.2爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，造成甲方損失的；10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第二條款合同解除程序10.2解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。第三條款合同解除后果10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物及設(shè)施。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1.1餐飲區(qū)設(shè)施清單；11.1.2雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。第二條款附件效力11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1.1郵寄；12.1.2專人遞送；12.1.3電子郵件。第二條款送達(dá)地址12.2雙方的送達(dá)地址詳見本協(xié)議附件。第三條款送達(dá)效力12.3通知送達(dá)后，即視為對方已收到并知曉通知內(nèi)容。第十一章其他約定第一條款不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同生效13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同解釋13.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二章合同終止第一條款合同終止條件14.1本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，合同終止。第二條款合同終止程序14.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同終止后果14.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容15.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限15.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。第三條款違約責(zé)任15.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理16.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施返還甲方，并確保其完好無損。第二條款負(fù)債處理16.2合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有債務(wù)。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)16.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方對餐飲區(qū)的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為出租方，保留對餐飲區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采納甲方的合理建議。甲方提供的指導(dǎo)應(yīng)基于保障餐飲區(qū)的整體利益和提升服務(wù)質(zhì)量。附加條款三：甲方對乙方廣告宣傳的審核權(quán)說明：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，需提前向甲方提交宣傳材料，甲方有權(quán)對宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方的要求。附加條款四：甲方對乙方員工的管理權(quán)說明：乙方員工在餐飲區(qū)內(nèi)的行為應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行管理，包括但不限于培訓(xùn)、考核和獎懲。附加條款五：甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的查詢權(quán)說明：甲方有權(quán)定期查詢乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等，以評估乙方的經(jīng)營狀況。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方對餐飲區(qū)的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方要求的前提下，享有