集體土地租憑協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地租憑協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章土地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地權(quán)屬證明第三條款土地用途及性質(zhì)第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時(shí)間第二條款租金支付方式及期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭峦恋厥褂玫谝粭l款土地使用范圍及限制第二條款土地使用方式及要求第六章土地維護(hù)與管理第一條款土地維護(hù)責(zé)任第二條款土地管理責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章合同簽署第一條款簽署主體及方式第二條款簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同生效條件3.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章3.2出租方將土地權(quán)屬證明文件交付承租方第二章土地基本情況第一條款土地位置及面積1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道1.2土地總面積為_(kāi)___平方米第二條款土地權(quán)屬證明2.1出租方須提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等2.2土地權(quán)屬證明文件須真實(shí)、合法、有效第三條款土地用途及性質(zhì)3.1土地用途為_(kāi)___（如：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）3.2土地性質(zhì)為_(kāi)___（如：國(guó)有、集體等）第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.2租賃期限為_(kāi)___年第二條款租賃期限變更及終止條件2.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限2.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)出租土地2.1.2承租方未按合同約定使用土地或造成土地嚴(yán)重?fù)p害2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時(shí)間1.1租金總額為_(kāi)___元1.2租金支付時(shí)間為每____年支付一次第二條款租金支付方式及期限2.1租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.2租金支付期限為支付后____個(gè)工作日內(nèi)第三條款違約責(zé)任及賠償3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金3.2出租方未按時(shí)交付土地，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金第五章土地使用第一條款土地使用范圍及限制1.1承租方僅限于在土地上從事____（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）活動(dòng)1.2土地使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策第二條款土地使用方式及要求2.1承租方須按照土地性質(zhì)和用途合理使用土地2.2承租方不得擅自改變土地用途或損害土地資源第六章土地維護(hù)與管理第一條款土地維護(hù)責(zé)任1.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理1.2承租方應(yīng)保持土地的整潔、綠化和生態(tài)環(huán)境第二條款土地管理責(zé)任2.1出租方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬管理2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地相關(guān)手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按約定使用土地1.1.3故意損壞土地1.1.4其他違約行為第二條款違約賠償2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)出租土地1.1.2承租方未按合同約定使用土地或造成土地嚴(yán)重?fù)p害1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟第十章合同變更第一條款合同變更條件1.1.1國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況1.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容第二條款合同變更程序2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1租賃期限屆滿1.1.2合同解除1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付手續(xù)2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力1.2附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、租賃合同等第二條款附件簽署及生效2.1附件由雙方簽字蓋章后生效2.2附件的簽署日期與本合同簽署日期一致第十三章合同生效第一條款合同生效條件1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章1.2出租方將土地權(quán)屬證明文件交付承租方第二條款合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署第一條款簽署主體及方式1.1合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字1.2合同需加蓋雙方公章或合同專用章第二條款簽署日期及地點(diǎn)2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日2.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)出租方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、土地使用方式的變更等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)土地的使用用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.3甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期間不受第三方土地權(quán)屬爭(zhēng)議的影響。1.4甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用審批等。1.6甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第四附加條款：甲方收益分配1.7甲方在乙方租賃期間，如因土地增值等原因獲得收益，應(yīng)按雙方約定比例與乙方分享。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.1乙方在本合同中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、土地使用方式的變更等。2.2乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第二附加條款：乙方權(quán)益保障2.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬芟?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用過(guò)程中的相關(guān)證明文件，以保障自身權(quán)益。第三附加條款：乙方投資權(quán)益2.5乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)，甲方應(yīng)尊重乙方的投資權(quán)益，不得擅自干涉。2.6乙方投資建設(shè)的設(shè)施，在合同終止后，如無(wú)特殊約定，歸乙方所有。第四附加條款：乙方退出機(jī)制2.7乙方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更3.7合同簽訂后，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8新中介機(jī)構(gòu)接替原中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）2.土地使用規(guī)劃許可證3.土地使用合同4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金之日起超過(guò)____日未支付租金2.違約行為：未按約定使用土地認(rèn)定：乙方在土地上從事與約定用途不符的活動(dòng)3.違約行為：故意損壞土地認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中，因故意行為導(dǎo)致土地?fù)p壞4.違約行為：未按時(shí)辦理土地相關(guān)手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法承包土地并享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用土地，等待權(quán)屬確認(rèn)后再行協(xié)商。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：土地使用不當(dāng)解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同：適用于集體土地的租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：適用于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。4.土地投資合作合同：適用于土地投資或合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。5.土地使用權(quán)抵押合同：適用于土地使用權(quán)抵押的情形。集體土地租憑協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方名稱第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章土地使用及管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地管理責(zé)任第六章土地設(shè)施及維護(hù)第一條款土地設(shè)施清單第二條款土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款土地設(shè)施更新責(zé)任第七章土地權(quán)屬及變更第一條款土地權(quán)屬說(shuō)明第二條款土地權(quán)屬變更條件第三條款土地權(quán)屬變更程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂雙方簽名合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方名稱：第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同簽訂方式：____第二章土地基本情況第一條款土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地性質(zhì)：____第四條款土地用途：____第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件：____第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____元/年第二條款租金支付方式：____第三條款租金支付時(shí)間：____第四條款違約責(zé)任：____第五章土地使用及管理第一條款土地使用范圍：____第二條款土地使用限制：____第三條款土地管理責(zé)任：____第六章土地設(shè)施及維護(hù)第一條款土地設(shè)施清單：____第二條款土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____第三條款土地設(shè)施更新責(zé)任：____第七章土地權(quán)屬及變更第一條款土地權(quán)屬說(shuō)明：____第二條款土地權(quán)屬變更條件：____第三條款土地權(quán)屬變更程序：____第八章違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變土地用途；3.乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；4.甲方未按約定提供土地；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十章合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4.雙方約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同終止1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將土地及設(shè)施完好地返還給甲方。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：____年____月____日第三條款合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第三條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同簽訂雙方簽名：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方提供土地及設(shè)施的驗(yàn)收說(shuō)明：合同中約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地及設(shè)施交付乙方使用。為確保土地及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，本條款規(guī)定甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款二：甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：為方便乙方進(jìn)行土地及設(shè)施的使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款三：甲方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維修說(shuō)明：在租賃期間，如土地及設(shè)施因自然原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。附加條款四：甲方提供必要的技術(shù)支持說(shuō)明：為確保乙方能夠充分利用土地及設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)資料、指導(dǎo)乙方進(jìn)行設(shè)備操作等。附加條款五：甲方定期檢查土地及設(shè)施的使用情況說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)土地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用土地及設(shè)施，防止違約行為的發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：本合同租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。附加條款二：乙方有權(quán)對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行必要改造說(shuō)明：在確保不改變土地及設(shè)施用途的前提下，乙方有權(quán)對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行必要改造，以提高土地及設(shè)施的利用效率。附加條款三：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)說(shuō)明：乙方在使用土地及設(shè)施過(guò)程中，如需甲方提供額外服務(wù)，乙方有權(quán)提出要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。附加條款四：乙方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)提出修改合同內(nèi)容的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供安全保障說(shuō)明：乙方在使用土地及設(shè)施過(guò)程中，如需甲方提供安全保障措施，乙方有權(quán)提出要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、信息費(fèi)等。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介糾紛解決說(shuō)明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附加條款五：中介變更及終止說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或終止，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地及設(shè)施清單2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變土地用途；乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；甲方未按約定提供土地；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；甲方未按約定提供土地及設(shè)施的維修服務(wù)；雙方約定的其他違約行為。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，由一方提出違約通知，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)不欺、恪守信用，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。5.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同中約定的條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3.土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)合同；4.土地使用權(quán)抵押合同；5.土地使用權(quán)租賃期滿后的續(xù)租合同。集體土地租憑協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款協(xié)議的有效性第四條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章土地基本情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途第三條款土地權(quán)屬第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用要求第三條款土地管理責(zé)任第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款出租方的權(quán)利第四條款出租方的義務(wù)第六章土地使用權(quán)的變更與終止第一條款土地使用權(quán)變更第二條款土地使用權(quán)終止第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責(zé)任第十章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同的生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同附件第十三章附則第一條款解釋權(quán)第二條款生效日期第三條款協(xié)議附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指土地所有權(quán)人。1.3“乙方”指土地使用者。1.4“土地”指甲方擁有的、乙方租賃使用的土地。1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。1.6“租金”指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。第二條款目的與原則2.1本合同的目的是明確甲乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條款協(xié)議的有效性3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條款適用法律與爭(zhēng)議解決4.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章土地基本情況第一條款土地位置與面積1.1土地位于_________，總面積為_(kāi)________平方米。第二條款土地用途2.1土地用途為_(kāi)________。第三條款土地權(quán)屬3.1土地權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租金及支付方式2.1租金為每月每平方米_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式為_(kāi)________。第三條款租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用與管理第一條款土地使用范圍1.1乙方使用土地僅限于_________。第二條款土地使用要求2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)保持土地原狀，不得擅自改變土地用途。第三條款土地管理責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的正常使用。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用土地。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。第二條款租賃方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。2.2乙方應(yīng)遵守土地使用要求。第三條款出租方的權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按約定使用土地。3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用要求。第四條款出租方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件。第六章土地使用權(quán)的變更與終止第一條款土地使用權(quán)變更1.1在租賃期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款土地使用權(quán)終止2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。第七章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。1.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.3乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害或違反土地使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。1.2保密內(nèi)容包括但不限于土地位置、面積、租金、使用情況等。第二條款保密責(zé)任2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.2如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止第一條款合同解除條件1.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍未糾正；1.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件2.1.1租賃期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；2.1.3合同因違約而解除。第十一章合同的生效與修改第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序2.1對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二章其他第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同簽署2.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第三條款合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章附則第一條款解釋權(quán)1.1本合同由中華人民共和國(guó)法律解釋。第二條款生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款協(xié)議附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施1.1甲方應(yīng)確保租賃土地及其周邊基礎(chǔ)設(shè)施完備，包括但不限于道路、供水、供電等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成基礎(chǔ)設(shè)施的驗(yàn)收，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：土地使用證的辦理1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證，并在合同簽訂前將土地使用證交付給乙方。1.2甲方應(yīng)保證土地使用證的合法性和有效性。附加條款三：土地租賃期間的維護(hù)責(zé)任1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和修繕，確保土地的合理使用。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。附加條款四：租賃土地的續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.1租賃期滿前，甲方有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽本合同，續(xù)租條