頂樓別墅房屋買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂樓別墅房屋買(mǎi)賣合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同主體第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款房屋交付時(shí)間第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章房屋稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第七章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任第三條款維修期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就頂樓別墅房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋位置與面積2.2房屋位于_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為_(kāi)________年。第四條款房屋裝修情況2.4房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一。第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第二條款買(mǎi)方義務(wù)3.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款賣方權(quán)利3.5賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.6賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條款賣方義務(wù)3.7賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.8賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第二條款房屋驗(yàn)收4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋交付時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理完畢。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第六章房屋稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算6.2房屋稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。第七章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證7.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款維修責(zé)任7.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由_________方負(fù)責(zé)。第三條款維修期限7.3維修期限為房屋交付后_________年內(nèi)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償8.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同標(biāo)的額的_____%計(jì)算。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序9.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第三條款合同終止9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力12.2其他約定的效力與本合同其他條款同等。第十三章合同變更與解除第一條款合同變更13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。第二條款合同解除13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止14.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。甲方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1在合同簽訂前，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)乙方提供的頂樓別墅。1.2若乙方在合同簽訂前將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。第二條甲方?jīng)Q定裝修方案2.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方?jīng)Q定家具配置3.1甲方有權(quán)選擇房屋內(nèi)的家具配置，賣方應(yīng)配合提供相關(guān)家具信息。3.2家具的購(gòu)買(mǎi)、安裝和使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方?jīng)Q定交付時(shí)間4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。4.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，甲方有權(quán)要求乙方支付____元/天的違約金。第五條甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1若乙方在合同簽訂后再次出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)在再次出售房屋前通知甲方，甲方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方?jīng)Q定房屋用途1.1乙方有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)知曉并同意乙方的房屋用途。第二條乙方?jīng)Q定房屋租金2.1乙方有權(quán)決定房屋的租金，甲方應(yīng)按照乙方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2甲方在租賃期間不得擅自改變房屋用途。第三條乙方?jīng)Q定房屋維護(hù)3.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。3.2乙方維修保養(yǎng)房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第四條乙方?jīng)Q定房屋租賃期限4.1乙方有權(quán)決定房屋的租賃期限，甲方應(yīng)按照乙方提出的租賃期限簽訂租賃合同。4.2甲方在租賃期間不得擅自解除租賃合同。第五條乙方?jīng)Q定房屋轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方在得知轉(zhuǎn)租事宜后，應(yīng)予以配合。5.2乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由乙方支付，具體數(shù)額由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。1.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)____元的中介服務(wù)費(fèi)。第二條中介保密義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。第三條中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介糾紛解決4.1若甲方和乙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條中介合同終止5.1本中介合同自合同簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋家具配置清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。任何一方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方書(shū)面通知、仲裁裁決或法院判決來(lái)認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的賠償金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院裁決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知賣方，要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定分期付款計(jì)劃或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)合同約定解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.頂樓別墅買(mǎi)賣交易。2.房屋裝修及家具配置。3.房屋租賃及轉(zhuǎn)租。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。頂樓別墅房屋買(mǎi)賣合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：賣方基本信息第二條款：買(mǎi)方基本信息第二章房屋的基本情況第一條款：房屋所有權(quán)第二條款：房屋位置及面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三章房屋的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明第一條款：房屋權(quán)屬證書(shū)第二條款：房屋是否存在共有權(quán)第三條款：房屋是否存在債務(wù)及法律糾紛第四章房屋買(mǎi)賣的基本條款第一條款：房屋買(mǎi)賣價(jià)格第二條款：付款方式及期限第三條款：房屋交付時(shí)間及方式第五章交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款：稅費(fèi)計(jì)算及繳納第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款：違約責(zé)任第二條款：爭(zhēng)議解決方式第八章合同的生效、變更及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更及終止條件第九章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)一第二條款：其他約定事項(xiàng)二第十章合同附件第一條款：附件一：房屋買(mǎi)賣合同附件第二條款：附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第十一章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署地點(diǎn)第二條款：合同生效日期第十二章合同解除條件及程序第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的處理一第二條款：合同解除后的處理二第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第二條款：合同解除后的爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：賣方名稱（或姓名）、住所、聯(lián)系電話第二條款：買(mǎi)方名稱（或姓名）、住所、聯(lián)系電話第二章房屋的基本情況第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋所有權(quán)證號(hào)第三條款：房屋建筑面積、使用面積第四條款：房屋結(jié)構(gòu)類型、樓層、朝向第五條款：房屋裝修情況第三章房屋的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明第一條款：賣方保證房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議第二條款：賣方保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制第三條款：賣方保證房屋不存在未了債務(wù)或法律糾紛第四條款：賣方保證房屋未涉及任何共有權(quán)或租賃關(guān)系第四章房屋買(mǎi)賣的基本條款第一條款：房屋買(mǎi)賣總價(jià)款第二條款：付款方式（如一次性支付、分期支付等）第三條款：首付款金額及支付時(shí)間第四條款：尾款支付時(shí)間及條件第五條款：房屋交付時(shí)間第五章交付及驗(yàn)收第一條款：賣方應(yīng)于約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方第二條款：房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的條件第三條款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第四條款：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：雙方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款：賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)第三條款：買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條款：違約金數(shù)額及支付方式第三條款：爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第四條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)第八章合同的生效、變更及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可予以終止。第九章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同附件；2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。第十一章合同簽署及生效日期第一條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同解除條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第二條款：合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三章合同解除后的處理1.協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損害賠償?shù)葐?wèn)題；2.任何一方違反解除合同后的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七章。合同方簽字部分：賣方（或甲方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日買(mǎi)方（或乙方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋交付前裝修責(zé)任2.第二附加條款：房屋配套設(shè)施使用說(shuō)明：本條款約定，甲方保證房屋配套設(shè)施（如電梯、車庫(kù)等）正常使用，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三附加條款：房屋租賃權(quán)優(yōu)先說(shuō)明：本條款約定，在房屋買(mǎi)賣合同簽訂前，如甲方已將房屋出租，甲方應(yīng)優(yōu)先保障現(xiàn)有租賃合同的權(quán)利，并保證不影響買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的使用。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第五附加條款：房屋買(mǎi)賣合同變更說(shuō)明：本條款約定，如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣合同需要變更，甲方應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知買(mǎi)方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款約定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.第二附加條款：房屋裝修要求說(shuō)明：本條款約定，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.第三附加條款：房屋稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理說(shuō)明：本條款約定，乙方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第五附加條款：房屋買(mǎi)賣合同解除說(shuō)明：本條款約定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照約定比例支付，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：本條款約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：本條款約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)賣雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同附件2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施使用說(shuō)明4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為乙方違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：如甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為甲方違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方違約。5.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：如一方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為該方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。3.問(wèn)題：一方未按約定支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后，一方未履行合同解除后的處理義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣。4.房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。頂樓別墅房屋買(mǎi)賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交付與接收第一條款交付時(shí)間第二條款接收時(shí)間第三條款交付地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第六章交房條件第一條款交房條件第二條款交房標(biāo)準(zhǔn)第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：第二條款雙方地址2.1甲方（賣方）地址：2.2乙方（買(mǎi)方）地址：第三條款聯(lián)系方式3.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：3.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息第一條款房屋位置4.1房屋所在城市：4.2房屋所在區(qū)域：4.3房屋具體地址：第二條款房屋面積5.1建筑面積：5.2使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)6.1結(jié)構(gòu)類型：6.2結(jié)構(gòu)層數(shù)：第四條款房屋用途7.1房屋用途：7.2是否有其他約定用途：第三章買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣價(jià)格8.1房屋買(mǎi)賣總價(jià)：8.2價(jià)格構(gòu)成：第二條款付款方式9.1付款方式：9.2付款時(shí)間及比例：第四章交付與接收第一條款交付時(shí)間10.1房屋交付日期：第二條款接收時(shí)間11.1買(mǎi)方接收日期：第三條款交付地點(diǎn)12.1房屋交付地點(diǎn)：第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款登記手續(xù)14.1甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用15.1登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第六章交房條件第一條款交房條件16.2房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限17.1房屋質(zhì)量保證期限為：17.2質(zhì)量保證期限起止日期：第二條款質(zhì)量保證責(zé)任18.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償。18.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形19.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。19.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任20.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的：20.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件22.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款合同解除程序23.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。23.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)24.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止26.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第十三章合同附件第一條款附件一27.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二28.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期29.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)30.1本合同簽署地點(diǎn)為：第三條款簽署人31.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：31.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修及設(shè)備更新說(shuō)明：本合同中約定房屋現(xiàn)狀交付，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或更換設(shè)備，以確保房屋符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前向乙方告知裝修或更換設(shè)備的計(jì)劃，并取得乙方的書(shū)面同意。所有裝修及更換設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若房屋在合同簽訂前已租賃給第三方，甲方應(yīng)確保租賃合同在合同簽訂前解除，并將解除情況通知乙方。甲方應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的租賃權(quán)糾紛承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：房屋抵押權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若房屋在合同簽訂前存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除抵押，并將解除情況通知乙方。甲方應(yīng)對(duì)房屋抵押期間的抵押權(quán)糾紛承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修期限不得超過(guò)合同約定的房屋質(zhì)量保證期限。附加條款五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照雙方約定的房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。附加條款二：房屋裝修改造限制說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在取得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用。附加條款三