汕頭市圖書館用地租賃合同

汕頭市圖書館用地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將該地塊出租給乙方使用，乙方租用該地塊進(jìn)行圖書館的建設(shè)。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃面積2.1租賃地塊面積為__________平方米。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，并確保建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)對租賃地塊內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃地塊的獨(dú)占使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)對租賃地塊進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保地塊的安全和完好。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的審批手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕頭市圖書館用地租賃合同2.租賃地塊地理位置示意圖3.租賃地塊使用權(quán)證明文件4.乙方建設(shè)圖書館的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件5.租金支付憑證6.合同變更、終止的書面通知7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用租賃地塊，擅自改變用途。2.乙方未按約定的期限支付租金。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃地塊內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)，或建設(shè)活動(dòng)不符合相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃地塊的獨(dú)占使用權(quán)。5.甲方未對租賃地塊進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，導(dǎo)致地塊的安全和完好性受損。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有租賃地塊的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方地塊用于建設(shè)圖書館的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租用甲方地塊的期限。4.租金：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)圖書館的進(jìn)度延遲，導(dǎo)致租金支付延遲。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，延長租賃期限，并重新約定租金支付期限。2.問題：租賃地塊內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，影響圖書館的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施安全運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決合同履行的相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.汕頭市圖書館用地租賃合同適用于甲方持有地塊，乙方需要租賃該地塊建設(shè)圖書館的場景。2.該合同適用于租賃期限內(nèi)，乙方按約定用途使用地塊，甲方提供地塊使用