沈陽市房產(chǎn)投資指南合同

沈陽市房產(chǎn)投資指南合同合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（指南方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所提供的房產(chǎn)投資項目進行投資，并根據(jù)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目1.1本合同所指的投資項目為乙方位于沈陽市的房產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱：__________。1.2甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于項目的開發(fā)和運營。第二條投資方式2.1甲方以資金注入的方式進行投資，投資款將于本合同簽訂后__________日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資款實際到賬情況，向甲方提供相應(yīng)的投資權(quán)益證明，包括但不限于股權(quán)證明、收益分配權(quán)等。第三條投資回報3.1乙方承諾，自甲方投資款到賬之日起，按照甲方投資金額的__________%每年向甲方支付投資回報。3.2投資回報的支付方式為：每年底一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3投資回報的支付期限為__________年，自甲方投資款到賬之日起計算。第四條項目管理4.1乙方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，確保項目的順利進行。4.2甲方應(yīng)積極參與項目的管理，對項目的重大決策享有表決權(quán)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目的進展情況，包括但不限于財務(wù)報表、項目進度報告等。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行期間，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。甲方（投資方）：__________乙方（指南方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投資款支付證明2.乙方投資權(quán)益證明3.項目合法合規(guī)證明4.項目進展報告5.財務(wù)報表6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款2.乙方未按約定支付投資回報3.乙方未按約定保證項目合法合規(guī)4.乙方未按約定定期報告項目進展情況5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方提供資金進行投資的一方。2.指南方：指乙方，接受甲方投資并承擔(dān)投資回報義務(wù)的一方。3.投資回報：指乙方按照約定向甲方支付的利潤或收益。4.投資款：指甲方向乙方支付的資金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其履行合同約定，必要時可依法向甲方追討投資款。2.乙方未按約定支付投資回報：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其履行合同約定，必要時可依法向乙方追討投資回報。3.乙方未按約定保證項目合法合規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定定期報告項目進展情況：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行合同約定，按時提交項目進展報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙