2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：針對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：針對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.1.3項(xiàng)目背景及目的1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)1.1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益1.1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)劃1.1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任1.1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決1.1.14合同生效、解除及終止1.1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________1.1.3項(xiàng)目背景及目的本協(xié)議簽訂的背景為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，甲方為該項(xiàng)目的土地使用權(quán)擁有者，乙方為該項(xiàng)目的建設(shè)方。本協(xié)議旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的位于________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)的具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證書及附圖為準(zhǔn)。1.1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至________年________月________日止。1.1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得土地使用權(quán)。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求。4.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得干涉乙方正常的建設(shè)活動。第二部分：合同如下：1.1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件。1.1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。1.1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益1.乙方取得土地使用權(quán)后，享有土地上的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)益。2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有原土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。1.1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)劃乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。1.1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理，確保土地資源的合理利用。2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再承擔(dān)土地管理責(zé)任。1.1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起提供必要的土地使用權(quán)過戶登記文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同、土地登記申請書等。8.3乙方在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方提供文件不齊全或不符合要求導(dǎo)致辦理延期或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。1.1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3如因甲方原因?qū)е乱曳蕉嗬U納稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以退還。1.1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益10.1乙方取得土地使用權(quán)后，享有土地上的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)。10.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)劃11.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。11.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理，包括但不限于土地的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等。12.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)、噪音控制等符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.14合同生效、解除及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；14.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3本協(xié)議的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15第三方定義15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.16第三方介入范圍16.1.1土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的代理；16.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)；16.1.3法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)顧問服務(wù)；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入事項(xiàng)。1.1.17第三方選擇與授權(quán)17.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。1.1.18第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。18.3若第三方未在約定或保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。1.1.19第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，就相關(guān)事務(wù)提出建議和意見；19.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對甲乙雙方提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)；19.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.1.20第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人或顧問，代表甲方處理相關(guān)事務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。20.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或顧問，代表乙方處理相關(guān)事務(wù)，其行為后果由乙方承擔(dān)。20.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。1.1.21第三方變更與替換21.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。21.2更換第三方前，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其已完成工作的報(bào)告和交接資料，確保服務(wù)連續(xù)性。1.1.22第三方介入的終止22.1如第三方介入的服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書及附圖要求：提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，并附有詳細(xì)的土地使用范圍圖。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件。說明：證明甲方與政府之間的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單，包括咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。說明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.附件七：第三方工作報(bào)告要求：提供第三方在合同履行期間的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問題及解決方案等。說明：作為第三方服務(wù)效果的記錄和評估依據(jù)。8.附件八：第三方交接資料說明：確保服務(wù)連續(xù)性和責(zé)任的明確劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的利息損失；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：針對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)出讓金3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目投資4.4項(xiàng)目實(shí)施期限4.5合作方式4.6合作收益分配5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)5.5乙方權(quán)利5.6乙方義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督7.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督7.4項(xiàng)目安全監(jiān)督8.合作爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道號。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓。2.5土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。2.6土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣伍仟萬元整。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“智慧社區(qū)”。4.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為占地面積10000平方米，建筑面積10萬平方米。4.3項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整。4.4項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限為自項(xiàng)目開工之日起三年內(nèi)。4.5合作方式合作方式為甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。4.6合作收益分配合作收益按項(xiàng)目投資比例進(jìn)行分配。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利合作方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量。5.2合作方義務(wù)合作方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。5.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量。5.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地使用權(quán)。5.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用。5.6乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款條件付款條件為甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。6.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.4項(xiàng)目安全監(jiān)督甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.合作爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循下列步驟：1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定，給對方造成損失的；3.一方未按約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用的；4.一方未按約定提供或移交相關(guān)資料的。9.2違約責(zé)任1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；3.按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因被終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品；3.雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同；2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單1.土地使用權(quán)出讓合同；2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議；3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；3.合同履行過程中的咨詢服務(wù)；4.合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。17.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。18.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方違約處理1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入后的說明19.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地位置、面積、性質(zhì)、使用權(quán)類型、年限、出讓金等詳細(xì)信息，并附有土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同生效的前提。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項(xiàng)目規(guī)模、投資額、實(shí)施期限、合作方式、收益分配等關(guān)鍵信息。說明：此附件為甲乙雙方投資合作的依據(jù)，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法注冊。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法性，確保合同的有效性。4.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。說明：此附件用于確認(rèn)合同簽署人的身份，確保合同簽署的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全措施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期提交，包含項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目符合預(yù)期。8.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料、施工、設(shè)備等方面。說明：此附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目安全評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目安全評估結(jié)果，包括安全隱患、預(yù)防措施等。說明：此附件用于評估項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目施工安全。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目完成，確保項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付出讓金，如未按時(shí)支付，每日應(yīng)向乙方支付千分之五的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目實(shí)施期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向甲方支付千分之五的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：針對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作4.1項(xiàng)目合作目標(biāo)4.2項(xiàng)目合作內(nèi)容4.3項(xiàng)目合作期限4.4項(xiàng)目合作方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2土地使用權(quán)變更登記6.3土地使用權(quán)證辦理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用限制7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作權(quán)益8.1項(xiàng)目合作權(quán)益的歸屬8.2項(xiàng)目合作權(quán)益的使用限制8.3項(xiàng)目合作權(quán)益的權(quán)利義務(wù)9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)與責(zé)任9.2乙方義務(wù)與責(zé)任10.合作雙方的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的標(biāo)的土地使用權(quán)位于市區(qū)路號，土地證號為X，土地面積為X平方米，土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地本身及地上建筑物、附著物等。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起，至年月日止。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作4.1項(xiàng)目合作目標(biāo)甲方與乙方共同合作建設(shè)智慧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地價(jià)值。4.2項(xiàng)目合作內(nèi)容項(xiàng)目合作內(nèi)容包括但不限于：智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營管理、智慧社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)等。4.3項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限自本合同生效之日起，至年月日止。4.4項(xiàng)目合作方式甲方與乙方采用合資、合作開發(fā)的方式進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每次付款前，向甲方提供付款憑證。5.3付款條件乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的條件為本合同生效且標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)在標(biāo)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理新的土地使用權(quán)證。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬自本合同生效及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益歸乙方所有。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用限制乙方在使用標(biāo)的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害社會公共利益。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)乙方在享有標(biāo)的土地使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于繳納土地使用稅、維護(hù)土地及地上建筑物、附著物等。9.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作權(quán)益9.1項(xiàng)目合作權(quán)益的歸屬智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目投資收益、合作經(jīng)營收益等，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2項(xiàng)目合作權(quán)益的使用限制項(xiàng)目合作權(quán)益的使用應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害合作對方的合法權(quán)益。9.3項(xiàng)目合作權(quán)益的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。10.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓土地符合法律法規(guī)要求。10.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照合作協(xié)議約定履行項(xiàng)目合作義務(wù)。11.合作雙方的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決，不得擅自改變或終止本合同的履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.監(jiān)理方：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他角色。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有損失，甲乙雙方可向?qū)Ψ阶穬敗?5.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.3甲乙雙方與第三方共同責(zé)任若甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，則各方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.3第三方介入的合同效力第三方介入本合同后，其行為對甲乙雙方具有約束力，但不得違反本合同的約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.第三方行為直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；2.第三方明知或應(yīng)知其行為可能導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，而未采取措施避免；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.2第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失