2025年度新建商品房買賣合同附件（附裝修標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買賣合同附件（附裝修標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)保障）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間3.2合同簽訂的地點(diǎn)3.3合同簽訂的方式4.買賣合同的履行4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交房地點(diǎn)5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料5.2裝修工藝5.3裝修驗(yàn)收6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.商品房的基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間：____________________3.2合同簽訂的地點(diǎn)：____________________3.3合同簽訂的方式：____________________4.買賣合同的履行4.1付款方式：____________________4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付：____________________4.3交房時(shí)間：____________________4.4交房地點(diǎn)：____________________5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料：____________________5.2裝修工藝：____________________5.3裝修驗(yàn)收：____________________6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍：____________________6.2售后服務(wù)期限：____________________6.3售后服務(wù)方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1逾期付款：____________________8.1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：____________________8.1.1.3其他違約情形：____________________8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交房：____________________8.1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：____________________8.1.2.3其他違約情形：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金：____________________8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同：____________________8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金：____________________8.2.2.2買方有權(quán)解除合同：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________10.合同的生效10.1合同生效條件：____________________10.2合同生效時(shí)間：____________________11.合同的解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致：____________________11.1.2一方違約達(dá)到合同約定的程度：____________________11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的書面通知：____________________11.2.2接收解除合同的書面通知：____________________11.2.3合同解除的生效：____________________12.合同的變更12.1合同變更條件：____________________12.2合同變更程序：12.2.1提出合同變更的書面申請(qǐng)：____________________12.2.2雙方協(xié)商一致：____________________12.2.3簽訂合同變更協(xié)議：____________________13.合同的終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢：____________________13.1.2合同解除：____________________13.2合同終止程序：13.2.1確認(rèn)合同終止：____________________13.2.2清理合同關(guān)系：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：____________________14.2合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問、擔(dān)保或其他服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)范圍內(nèi)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；在合同約定的情況下，有權(quán)獲得買賣雙方的相關(guān)信息。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確。中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成交易；顧問服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助買賣雙方做出決策；擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方與賣方的劃分說明：第三方在賣方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)賣方的履約行為負(fù)責(zé)；第三方對(duì)賣方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；第三方對(duì)賣方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與買方的劃分說明：第三方在買方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)買方的履約行為負(fù)責(zé)；第三方對(duì)買方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)買方提供的支付能力不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總價(jià)的一定比例。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確如下：第三方的最高賠償責(zé)任為：____________________第三方的賠償責(zé)任計(jì)算方式：____________________15.6第三方的退出15.6.1第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，買賣雙方有權(quán)要求其退出合同。15.6.2第三方退出合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。15.7第三方的變更15.7.1買賣雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。15.7.2第三方的變更不影響本合同的履行和效力。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)買賣雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方的解除權(quán)15.9.1第三方在履行本合同過程中，如買賣雙方違約，第三方有權(quán)解除合同。15.10第三方的權(quán)利救濟(jì)15.10.1第三方在履行本合同過程中，如遭受損害，有權(quán)向買賣雙方或直接向法院提起訴訟，要求賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋描述頁(yè)等。說明：用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致。3.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：用于確保裝修材料的質(zhì)量符合合同約定。4.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工的順利進(jìn)行。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修質(zhì)量、完成情況等信息。說明：用于證明裝修工程已按照合同約定完成。6.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)承諾書，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。說明：用于確保買方在房屋使用過程中得到相應(yīng)的售后服務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證，包括繳款單據(jù)、收據(jù)等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用已繳納。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交房：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋的實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方未按時(shí)交房：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期付款：如買方逾期付款10天，則應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付違約金。賣方未按時(shí)交房：如賣方逾期交房30天，則應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償買方因逾期交房造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：如房屋墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度新建商品房買賣合同附件（附裝修標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)保障）2本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的3.1商品房基本情況3.2商品房?jī)r(jià)格3.3付款方式4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌4.2裝修材料規(guī)格4.3裝修工程量4.4裝修工期5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.交付使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)附件12.2售后服務(wù)保障附件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1房屋坐落：本商品房位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為棟單元室。1.2房屋面積：本商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本商品房為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防等級(jí)為度。1.4房屋用途：本商品房?jī)H用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.5房屋權(quán)屬：出賣人保證本商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且出賣人有權(quán)將該商品房出售給買方。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為。3.買賣合同標(biāo)的3.1商品房基本情況：本合同標(biāo)的商品房為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2商品房?jī)r(jià)格：本商品房?jī)r(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌：本商品房裝修材料品牌包括但不限于品牌。4.2裝修材料規(guī)格：本商品房裝修材料規(guī)格詳見附件一《裝修材料清單》。4.3裝修工程量：本商品房裝修工程量詳見附件一《裝修工程量清單》。4.4裝修工期：本商品房裝修工期為天。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人提供本商品房的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施維修等。5.2售后服務(wù)期限：本商品房售后服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，為期年。5.3售后服務(wù)責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行售后服務(wù)責(zé)任。6.交付使用6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將本商品房交付給買方。6.3交付手續(xù)：買方在收到出賣人通知后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)到出賣人指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。7.3過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納過戶稅費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者給對(duì)方造成損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1按照約定的違約金比例支付違約金；8.2.2按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；8.2.3恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除情形：發(fā)生下列任一情形的，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。12.合同附件12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)附件：附件一《裝修材料清單》和附件二《裝修工程量清單》。12.2售后服務(wù)保障附件：附件三《售后服務(wù)保障細(xì)則》。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。13.3合同簽訂代表：出賣方代表為，買方代表為。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由造成損失的一方承擔(dān)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任。15.5.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的享有知情權(quán)，但無(wú)權(quán)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行處置。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的付款方式：如第三方介入涉及付款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，按期支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條約定解決。16.3第三方介入時(shí)的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方介入時(shí)的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可按本合同第10條約定解除合同。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體認(rèn)定和承擔(dān)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修